дело № 2-2378/2025

УИД 26RS0035-01-2025-004079-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 21 августа 2025 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстиков А.Е., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края ФИО9 при секретаре Магдалина Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к администрации Шпаковского муниципального округа 

<

адрес> с требованиями: - установить факт принятия ФИО1 наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид объекта недвижимости: здание, номер кадастрового квартала: №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: №, назначение здания: индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства объекта недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ., площадь объекта недвижимости: 

<

данные изъяты>.; - признать за ФИО9, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид объекта недвижимости: здание, номер кадастрового квартала: №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: №, назначение здания: индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства объекта недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ., площадь объекта недвижимости: 

<

данные изъяты>

Так же просил указать о проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости на основании технического плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ.

В обоснование указал, что он является сыном ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о смерти №.

Он вместе со своим отцом ФИО9 проживал в домовладении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем отцу. Данное домовладение состоит из земельного участка и дома, который еще в ДД.ММ.ГГГГ. купил мой отец. Обстоятельства приобретения данного дома отцом не известны, но они постоянно проживали в данном домовладении.

Данный жилой дом находится на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером: № находящемся по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на жилой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО9 значится жилой дом. Настоящая выписка подтверждает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, жилым домом фактически пользуется ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по данному адресу.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>4 (

<

адрес>2) истец является наследником имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом в завещание не вошел, так как данный дом отцом оформлен не был, документов на него не было

Таким образом, истец вступил в наследство на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № находящемся по адресу: 

<

адрес>, но вступить в наследство на жилой дом, находящегося на данном земельном участке не смог, так как жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кадастрового номера не имеет, т.е. в Росреестре зарегистрирован не был.

В настоящее время 1\2 часть земельного участка с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, продан, таким образом, земельный участок, на котором находится жилой дом, зарегистрирован и имеет кадастровый №.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ. объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости: здание, номер кадастрового квартала: №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: №, назначение здания: индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства объекта недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ., площадь объекта недвижимости: 

<

данные изъяты>

Согласно отчету об оценке № рыночной стоимости объекта оценки, представляющего собой жилой дом площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость составляет 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, с кадастровым номером: №, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и для ведения личного подсобного хозяйствами. Право собственности зарегистрировано № за ФИО9

После смерти отца ФИО9, истец продолжает проживать в данном домовладении, содержит данное домовладение в чистоте, принимает меры по защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебное заседание истец, не явился.

Принимая во внимание изложенное, а так же, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика - администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края ФИО9 в судебном заседании требования не признала, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству серии о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО9

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ., запись акта о смерти составлена ДД.ММ.ГГГГ. №.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, площадью 3 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на жилой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО9 значится жилой дом, которая также подтверждает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, жилым домом фактически пользуется ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по данному адресу.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ. объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости: здание, номер кадастрового квартала: №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: №, назначение здания: индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства объекта недвижимости: 

<

данные изъяты>., площадь объекта недвижимости: 62,8 кв.м.

Согласно отчету об оценке № рыночной стоимости объекта оценки, представляющего собой жилой дом площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 

<

адрес>. рыночная стоимость составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно материалам наследственного дела № открытого после смерти ФИО9, его наследником по завещанию является сын – ФИО1 Наследственное имущество состоит из недвижимости находящейся в 

<

адрес>, б/н.

Итак, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием либо законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями п.2 ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято не только путём подачи заявления нотариусу, но и фактически.

Наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности, истец подтвердил, что принял наследство после смерти ФИО9., совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, вступил во владение спорным недвижимым имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Учитывая указанные нормы материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности в порядке наследования.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе и основанием для производства государственного кадастрового учета, в связи с чем указание в решении суда о производстве государственного кадастрового учета объекта недвижимости на основании технического плана, является излишним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО9 к администрации Шпаковского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид объекта недвижимости: здание, номер кадастрового квартала: №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: №, назначение здания: индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства объекта недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ., площадь объекта недвижимости: 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2025 года.