Дело № 2-1252/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В., 

при секретаре Толостобовой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что в соответствии с постановлением мэра г.Благовещенска № 1941 от 03 октября 1995 года, гаражно-строительному кооперативу «Учитель» на правах аренды сроком на 25 лет предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале 232. ФИО3., как члену этого кооператива, был выделен земельный участок № 43 площадью 22 кв.м. в 1996 году гараж был построен.

Постановлением мэра г. Благовещенска № 949 от 30 апреля 1999 года утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию указанных гаражей.

05 октября 2002 года ФИО3 продал гараж истцу, оформив это распиской, и выдав нотариальную доверенность для последующего оформления гаража. С того времени и до сегодняшнего дня истец пользуется гаражом.

Земельный участок под гаражом находится на кадастровом учете под номером ***. 

Просит признать за ним право собственности на этот гараж 1996 года постройки, имеющий кадастровый номер ***, площадью 28,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в квартале 232 г. Благовещенска.

В судебном заседании представитель истца привел аналогичные доводы, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения иска виду отсутствия межевого плана земельного участка под гаражом. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра г.Благовещенска № 1941 от 03 октября 1995 года гаражно-строительному кооперативу «Учитель» на правах аренды сроком на 25 лет предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале 232. ФИО3, как члену этого кооператива, был выделен земельный участок № 43 площадью 22 кв.м., в 1996 году гараж был построен.

Постановлением мэра г. Благовещенска № 949 от 30 апреля 1999 года утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию указанных гаражей.

05 октября 2002 года ФИО3 продал гараж истцу, оформив это распиской, и выдав в тот же день нотариальную доверенность для последующего оформления гаража, а также передав технический паспорт на гараж. С того времени и до сегодняшнего дня он пользуется гаражом, поставил на кадастровый учет земельный участок под ним, при этом межевой план от 29 июля 2019 года, выполненный АО «Амурстрой», 29 ноября 2019 года согласован земельным управлением администрации г.Благовещенска.

По данным технического паспорта здания, межевого плана земельного участка гараж 1996 год постройки имеет площадь 28,8 кв.м., кадастровый номер ***, расположен на земельном участке с кадастровым номером ***.

Свидетель ФИО4 подтвердил пользование истцом гаражом последние 10 лет, как они знают друг друга, никаких претензий по гаражу никем истцу не предъявлялось. Показания свидетеля принимаются судом как допустимое доказательство. 

Постановлением мэра г. Благовещенска № 2681 от 28.09.1998 года определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных после 1995 гг.: постановление мэра г. Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей, разрешение на строительство гаражей конкретными лицами, акт приемки гаражей комиссией АСК.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Самоуправных действий истца по занятию земельного участка для строительства гаража суд не усматривает и считает, что все действия истца по использованию земельного участка были вызваны действиями администрации г. Благовещенска и кооператива «Учитель», свидетельствующими об их определенном намерении установить правоотношения по использованию истцом земельного участка под гараж.

Учитывая изложенное, суд считает, что, допуская использование истцом земельного участка при обстоятельствах, изложенных выше, орган местного самоуправления выразил согласие на обязательное предоставление истцу земельного участка под возведение индивидуального гаража.

Доказательств того, что гараж в существующей площади выходит за пределы земельного участка, согласованного для его строительства, ответчиком не представлено, а межевой план земельного участка под спорным гаражом согласован 29 ноября 2019 года земельным управлением администрации г.Благовещенска.

Учитывая изложенное, требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, имеющий кадастровый номер ***, площадь 28,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в квартале 232 г. Благовещенска.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 17 января 2020 г. А.В. Горбаконенко