Дело № 2-444/2021

УИД №10RS0017-01-2021-000577-13

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 июля 2021 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Лифановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что они являются собственниками и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, при этом в период с 01 октября 2017 года по 31 августа 2018 года ответчики оплату оказанных коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют, что привело к образованию задолженности в сумме 57 258 руб. 66 коп., сумма процентов за несвоевременное внесение платы составляет 1859руб. 34 коп. Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги и взыскание с граждан задолженности осуществляет АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», действующий на основании агентских договоров. 

Истец просит взыскать:

- с ответчика ФИО1 задолженность в размере 1/3 за период с 01.10.2017 по 31.08.2018 по услугам: содержание жилья – 1 339 руб. 22 коп., пени – 41 руб. 97 коп.; ремонт общей площади жилья – 2744 руб. 33 коп., пени – 91 руб. 23 коп.; капитальный ремонт – 1080 руб. 51 коп., пени – 33 руб. 05 коп.; вывоз мусора – 282 руб. 54 коп., пени – 13 руб. 01 коп.; утилизация – 65 руб. 77 коп., пени – 3 руб. 03 коп.; теплоснабжение – 6570 руб. 30 коп., пени – 257 руб. 36 коп.; всего по услугам 12 082 руб. 67 коп., пени – 439 руб. 65 коп.. 

- с ответчика ФИО3 задолженность в размере 1/3 за период с 01.09.2015 по 30.09.2017 по услугам: содержание жилья – 1 339 руб. 21 коп., пени – 41 руб. 97 коп.; ремонт общей площади жилья – 2744 руб. 33 коп., пени – 91 руб. 23 коп.; капитальный ремонт – 1080 руб. 51 коп., пени – 33 руб. 05 коп.; вывоз мусора – 282 руб. 54 коп., пени – 13 руб. 01 коп.; утилизация – 65 руб. 77 коп., пени – 3 руб. 03 коп.; теплоснабжение – 6570 руб. 30 коп., пени – 257 руб. 36 коп.; всего по услугам 12 082 руб. 67 коп., пени – 439 руб. 65 коп.. 

- с ответчика ФИО2 задолженность в размере 1/3 за период с 01.09.2015 по 30.09.2017 по услугам: содержание жилья – 1 339 руб. 22 коп., пени – 41 руб. 97 коп.; ремонт общей площади жилья – 2744 руб. 33 коп., пени – 91 руб. 23 коп.; капитальный ремонт – 1080 руб. 51 коп., пени – 33 руб. 05 коп.; вывоз мусора – 282 руб. 54 коп., пени – 13 руб. 01 коп.; утилизация – 65 руб. 77 коп., пени – 3 руб. 03 коп.; теплоснабжение – 6570 руб. 30 коп., пени – 257 руб. 36 коп.; всего по услугам 12 082 руб. 67 коп., пени – 439 руб. 65 коп.

- с ответчика ФИО1 задолженность по услуге водоснабжение – 12 248 руб. 95 коп., пени – 296 руб. 99 коп., по услуге водоотведение – 8 761 руб. 71 коп., пени – 243 руб. 44 коп. 

Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлены надлежащим образом. Представитель АО «ЕРЦ Республики Карелия» по доверенности ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заедание не явилась. Представитель ответчика дежурный адвокат Хямяляйнен Ю.В., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась. Заявила о пропуске срока исковой давности в отношении требований к ответчику ФИО3 

Суд, выяснив позицию сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из содержания статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми бытовыми отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 02..06.2016 №175-ФЗ)

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 1 части 2).

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 29 Правил содержания общего имущества дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребители коммунальных услуг обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчики с 19.04.2001 являются собственниками по 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

С 23.07.2001 по настоящее время ответчик ФИО1 зарегистрирована по данному адресу; с 29.09.2002 ответчик ФИО3 и с 21.05.2003 ответчик ФИО2 сняты с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец АО «ЕРЦ РК» производит начисление и сбор коммунальных платежей в отношении указанного выше жилого помещения на основании агентских договоров. 

Ответчиками обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялась. Согласно расчету истца задолженность по коммунальным платежам составила 57 258 руб. 66 коп. 

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 31 ЖК РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» между собственником жилого помещения и членами его семьи может быть заключено соглашение, но только относительно вида ответственности, то есть стороны соглашения могут изменить солидарную ответственность на долевую.

При этом, как указывалось выше, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, ремонт общей площади, взносов на капитальный ремонт, управление и содержание общего имущества многоквартирного дома, включая расходы на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение для общих домовых нужд, несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

26.09.2018 АО «ЕРЦ Республики Карелия» обратилось к мировому судье судебного участка №2 г.Сортавала Республики Карелия с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 28.02.2018 в размере 32 096,69 руб., пени с сумме 307,37 руб.

26.03.2018 мировым судьей судебного участка №2 г.Сортавала Республики Карелия вынесен судебный приказ о взыскании поименованной задолженности с ответчиков ФИО1, ФИО2. На основании заявления ФИО2 судебный приказ отменен 22.05.2018.

С учетом того, что ответчиками ФИО1 и ФИО2 не оспорено наличие задолженности, доказательств ее оплаты суду не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности в отношении указанных ответчиков правомерно.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Представителем ответчика ФИО3 заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным в отношении нее требованиям.

Из доводов иска следует, что требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении ФИО3 заявлены за период с 01.09.2015 по 30.09.2017.

Как следует из п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет 3 года (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сведений об обращении к мировому судье за выдачей судебного приказа в отношении ФИО3 не имеется. 

В суд с настоящим иском АО «ЕРЦ РК» обратилось 15.04.2021, то есть после истечения срока исковой давности, в связи с чем требования в отношении ФИО3 не могут быть удовлетворены.

Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.08.2018 в общей сумме 12 082 руб. 67 коп., проценты за просрочку платежей в сумме 439 руб. 65 коп., всего 12 522 руб. 32 коп. и судебные расходы, понесенные на оплату госпошлины, в сумме 957 руб. 15 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность за водоснабжение в сумме 12 248 руб.95 коп. и проценты за просрочку платежей в сумме 296 руб. 99 коп., задолженность за водоотведение в сумме 8 761 руб. 71 коп. и проценты за просрочку платежей в сумме 243 руб. 44 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2015 по 30.09.2017 в общей сумме 12 082 руб. 67 коп., проценты за просрочку платежей в сумме 439 руб. 65 коп., всего 12 522 руб. 32 коп. и судебные расходы, понесенные на оплату госпошлины, в сумме 493 руб. 39 коп..

В остальной части в иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Е.В. Ратомская

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2021 года