Дело № 2-1557/2025

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 21 августа 2025 г.

Железнодорожный районный суд в составе:

судьи Земцовой О.Б.

при секретаре Зайнутдиновой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1557/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, почтовых расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, почтовых расходов.

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «УК «Олимп» и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом, действующий с 01 июля 2018 г.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ собственниками 

<

адрес> являются – ФИО1, ФИО2

ООО «УК «Олимп» обязательства по договору управления многоквартирным домом 

<

адрес> исполнило в полном объеме и надлежащим образом.

Однако, ответчики в нарушение ст.309 ГК РФ оплату по договору производили не в полном объеме, что привело к образованию задолженности. 

Из выписки о задолженности лицевого счета № усматривается задолженность за период с 01 августа 2021 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 79 520 рублей 10 копеек, пени в размере 52 231 рубля 47 копеек.

Мировым судьей судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, данный приказ отменен определением суда от 29 мая 2024 г.

Ссылаясь на ст. 210, 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать в пользу ООО «УК Олимп» с ответчиков задолженность за жилищные услуги за период с 01 августа 2021 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 79 520 рублей 10 копеек, пени за период с 01 августа 2021 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 52 231 рубль 47 копеек, почтовые расходы в размере 72 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Олимп» не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Ульяновска, ООО «Региональный информационный Центр-Ульяновск», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальным имуществом.

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ усматривается, что в данной квартире зарегистрированы: ФИО1 с 26 января 1993 г., наниматель, ФИО2, дочь, с 21 мая 2003 г.

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Олимп» с 01 июля 2018 г.

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2021 г. по 30 февраля 2024 г. не исполняли в связи с чем образовалась задолженность в размере 79520 рублей 10 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Суммы и периоды начислений, примененные тарифы, позиции, по которым произведены начисления, ответчиками не оспорены.

Доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному выше адресу за спорный период ответчиками в материалы не представлено. 

Из содержания п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «УК «Олимп» 22 мая 2024 г. обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Ульяновска с заявлением о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 29 мая 2025 г. с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за спорный период.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 10 июня 2025 г. указанный судебный приказ был отменен.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За период с 01 августа 2021 г. по 29 февраля 2024 г. пени составляют 52 231 рубль 47 копеек, поскольку ответчиками не оплачивались платежи за жилищно-коммунальные услуги, следовательно, пени в указанном размере подлежат взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «УК «Олимп» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с этим с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 72 рубля.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в государственная пошлина в размере 4 953 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» (

<

данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в за период 01 августа 2021 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 79 520 рублей 10 копеек, пени за период с 01 августа 2021 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 52 231 рубль 47 копеек, почтовые расходы в размере 72 рубля, государственную пошлину в размере 4 953 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного решения 26 августа 2025 г.