Мотивированное 

решение

 изготовлено ***.

***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» августа 2017 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при секретаре Андрюковой К.И. рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом городского округа «Город Лесной» к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок прекращенным, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом городского округа «Город Лесной» ( далее МКУ «КУИ») обратился в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, городской округ «***», *** А, площадью 1120 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома прекращенным и признать право собственности муниципального образования ГО *** на указанный земельный участок.

В обоснование иска указано, что ФИО1 в 2001 году написала заявление, в котором отказался от права собственности на спорный объект недвижимости, однако истец не обратился в установленным на тот период времени порядке с заявлением о признании вещи бесхозной в отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, в настоящее время условия и порядок отказа лица от права собственности на земельный участок определяет подачу собственником соответствующего заявления об отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вместе с тем отсутствие такового заявления от собственника ФИО1 создает препятствия для оформления права собственности данным земельным участок за истцом, в то время как у истца самостоятельно такое право на обращение в уполномоченный орган по государственной регистрации отсутствует, в связи с чем, и заявлен настоящий иск. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен путем заблаговременного направления адресату по почте судебного извещения с уведомлением о вручении, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о признании иска в полном объеме.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечен Межмуниципальный отдел Росреестра по Лесному, Нижнетуринскому городским округам, которые будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, направили заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно п. 2 ст. 53 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2007 года, отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу п. 2 ст. 53 ЗК РФ в редакции Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. 

Судом установлено, следует из материалов дела, что на основании постановления главы администрации города Свердловска-45 от *** *** «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ФИО1», ФИО1 было предоставлено право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, городской округ «***», *** А, площадью 1120 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома. 

*** ФИО1 обратился в Комитет по землеустройству и земельным ресурсам с заявлением об отказе от права собственности на указанный земельный участок. 

В соответствии с подпунктом 1.11 пункта 1 Постановления главы муниципального образования «Город Лесной» от *** *** «О прекращении права пользования земельными участками гражданами», право пользования ФИО1 земельным участком для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: *** А, площадью 1120 кв.м., прекращено с момента предоставления. 

После письменного отказа ФИО1 от права собственности на спорный земельный участок, Администрация ГО «город Лесной» в установленном на тот момент времени порядке в Лесной отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, администрация городского округа «Город Лесной» с заявлением о постановке на учет земельного участка, как бесхозяйного, не обращалась. 

Обращаясь в суд с иском Истец указал, что в настоящее время отсутствие государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок создает препятствие в надлежащем оформлении права пользования данным земельным участком и вовлечению его в гражданский оборот, вместе с тем, самостоятельно орган местного самоуправления не имеет полномочий на обращение в орган по государственной регистрации с заявлением о регистрации прекращения права собственности.

Учитывая, что в судебном заседании было достоверно установлено, что правообладатель спорного земельного участка ФИО1 в установленном законом порядке на период его обращения выразил добровольно отказ, обратившись в орган местного самоуправления с заявлением от прав на земельный участок, что подтвердил и в судебном заседании, какая-либо регистрация перехода права на спорный земельный участок от его правообладателя в компетентных органах произведена не была, истец самостоятельного права на обращение в орган по государственной регистрации прекращения права собственности за прежним правообладателем по действующему законодательству не имеет, суд приходит к выводу, что для защиты права муниципального образования в судебном порядке возможно принять решение о прекращении права собственности ФИО1 на данный земельный участок на основании которого право собственности на спорный земельный участок подлежит регистрации за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь сит.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ***, городской округ «***», *** А с кадастровым номером ***, с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, категории земель - земли населённых пунктов, площадью 1103 кв.м.

Признать право муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ***, городской округ «***», *** А, с кадастровым номером ***, с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, категории земель - земли населённых пунктов, площадью 1103 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ***, городской округ «***», *** А, с кадастровым номером ***, с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, категории земель - земли населённых пунктов, площадью 1103 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в президиум Свердловского областного суда в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий Зыкина М.Н.