Дело № 2-1414/2026 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2025-008989-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.

при секретаре Моисеенковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области, ГПК "Северный" о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области, ГПК "Северный" о признании права собственности на гараж, в котором просил: признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения 

<

адрес>., паспорт гражданина РФ 41 

<

данные изъяты>, ИНН №, право собственности на гараж, площадью 20,4 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований указал, что Решением исполнительного комитета Выборгского городского совета народных депутатов Ленинградской области от 11.06.1981 «Об организации гаражно- строительных кооперативов и отводе земельных участков» был утвержден гаражно- строительный кооператив «Север».

ГПК Север указанным решением отведен земельный участок площадью 2,2 га под строительство гаражей-стоянок в поселке 

<

адрес>.

ГПК ежегодно производит расчет по арендной плате за земельный участок, находящийся в бессрочном пользовании.

ФИО1 является членом ГПК Северный, что подтверждается членской книжкой справкой, выданной правлением ГПК.

ФИО1 принадлежит гараж-бокс общей площадью 20, 4 кв. м.

Паевой взнос был полностью выплачен ФИО1, что подтверждается справкой ГПК.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, факт полного внесения членом соответствующего кооператива паевого взноса является основанием для приобретения права собственности на указание имущество.

Какие-либо ограничения по поводу владения, пользования и распоряжения гаражом земельным участком, на котором он находится, истцу не были установлены.

Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Градостроительные и строительные нормы и правила, требования о назначении земельного участка были соблюдены.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Выборгского городского совета народных депутатов Ленинградской области от 11 июня 1981 года «Об организации гаражно-строительных кооперативов и отводе земельных участком» был утвержден ГПК «Северный».

Решением исполнительного комитета Выборгского городского совета народных депутатов Ленинградской области от 11 июня 1981 года «Об организации гаражно-строительных кооперативов и отводе земельных участком» земельный участок, площадью 2,2 га был отведен под строительство гаражей в поселке 

<

адрес>

Границы отведенного земельного участка закреплены на местности.

Истец является членом ГПК «Северный», паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной ГПК «Северный».

Гараж 1976 года постройки, изготовлен технический план здания, в котором содержится описание объекта недвижимого имущества, площадь объекта 20,4 кв.м.

Истец открыто пользуется данным гаражом, производит текущий ремонт и несет бремя оплаты платежей по его использованию.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку имеет фундамент бетонный ленточный, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения 

<

адрес>., паспорт гражданина 

<

данные изъяты> право собственности на гараж, площадью 20,4 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2025-008989-63

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1414/2026