Дело № 2-28/2025

УИД: 46RS0027-01-2025-000011-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«13» марта 2025 года пос. Черемисиново 

Черемисиновского района

Курской области

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Залозных Е.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Извековой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ним в порядке наследования после смерти своей матери ФИО4 право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 47,0 кв.м, расположенный в д. 

<

адрес> (далее по тексту решения – жилой дом, дом, объект недвижимости) с кадастровым номером 46:27:080201:138.

В обоснование заявленных требований указано, что после смерти ФИО4, умершей 20 января 2015 года, открылось наследство в виде указанного жилого дома. ФИО1, является сыном ФИО4, в установленный законом срок обратился к нотариусу и принял часть наследства после смерти матери в виде земельной доли. Однако во внесудебном порядке вступить в права наследования на жилой дом не может в связи с тем, что право собственности на объект недвижимости за ФИО4 в ЕГРН не было зарегистрировано.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

Истец, ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Согласно письменному заявлению истца ФИО1, он требование о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону поддерживает, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, каждая в отдельности, в предоставленных суду письменных заявлениях просили дело рассмотреть без их участия, указав, что исковое требование ФИО1 признают в полном объеме. Ответчики указанные в иске обстоятельства не оспаривали.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.

Проверив обоснованность изложенных в исковом заявлении доводов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковое требование подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.1142 ГК РФ). 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п.34 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из материалов дела судом установлено, что супруги ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали в жилом доме, площадью 47,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, д. Ниженка. Номер такого дома в настоящее время – 58 (выписка из постановления Администрации Ниженского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении нумерации домов, зданий, сооружений на территории муниципального образования «Ниженский сельсовет»). 

ФИО5 и ФИО4 владели и распоряжались указанным жилым домом на праве собственности, что следует из копий похозяйственных книг № и № д. Ниженка Ниженского сельсовета за 1997-2001, 2002-2006 годы. Принадлежность ФИО5 и ФИО4 жилого дома на праве собственности также подтверждено сведениями, содержащимися в копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д. Ниженка (инвентарный №), согласно данным которого (паспорта), год постройки дома – 1971, общая площадь жилого 

<

адрес>,0 кв.м, жилая площадь 

<

адрес>,3 кв.м. В графе (Ф.И.О. собственника) указан ФИО5 

Из Выписки из ЕГРН на объект недвижимости (жилой дом) следует, что кадастровый номер указанного жилого 

<

адрес>:27:080201:138 присвоен ДД.ММ.ГГГГ (ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный №); год завершения строительства 

<

адрес> год, площадь 

<

адрес> кв.м; сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют; статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтённые». 

Данный объект недвижимости находится на земельном участке, площадью 5000 кв.м, который был представлен в собственность ФИО5 (дубликат Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Ниженского сельсовета 

<

адрес>), а в последствие согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ главы Ниженского сельсовета 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО4, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год Администрацией Ниженского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. 

Из Выписки из ЕГРН на объект недвижимости (земельный участок) следует, что земельный участок, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ниженский сельсовет, д. Ниженка, имеет кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтённые»; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Поскольку индивидуальные признаки жилого дома такие как кадастровый номер (кадастровый номер – это неизменяемые, не повторяющиеся во времени и на территории РФ номер, присваиваемый органом регистрации прав объекту недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН), указанный вследствие внесения сведений о ранее учтенном объекте, его площади, адресе определены,указанный объект недвижимости (жилой дом) индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота. 

Согласно материалам дела, вышеуказанный жилой дом не относятся к федеральной собственности, к собственности субъекта и к муниципальной собственности, права каких-либо лиц на него не зарегистрированы. 

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» определено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года – даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Таким образом, если право на объекты недвижимого имущества, в данном случае – право собственности на жилой дом возникло до 31 января 1998 года – даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. В порядке универсального правопреемства (наследования) к наследнику может перейти право наследодателя на недвижимое имущество, в том числе зарегистрированное в порядке, действовавшем до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Частью 4 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такой объект считаются учтённым объектом недвижимого имущества. 

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» среди перечня оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указаны вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. 

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 года №1551-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы. 

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее по тексту – Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6). 

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. 

Исходя из приведенных нормативных положений следует, что выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющейся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, суд считает, что родителям истца и ответчиков – ФИО5, ФИО4, принадлежал на праве собственности жилой дом, являющийся предметом рассмотрения по данному делу. 

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (копия свидетельства о смерти I-ЖТ №, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). На момент своей смерти он проживал со своей женой ФИО4 и сыном ФИО1 (справка главы Ниженского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В силу п.1 ст.34, ст.39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (аналогичные нормы содержались в статьях 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР).

После смерти ФИО5 открылось наследство, в том числе в виде ? доли на являющийся предметом рассмотрения по делу объект недвижимого имущества - жилой дом. 

К имуществу умершего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, копия которого на запрос суда представлена нотариусом Черемисиновского нотариального округа 

<

адрес> в материалы гражданского дела.

Из наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве собственности по закону после смерти мужа ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, предназначенную для сельскохозяйственного использования, принадлежащую ФИО5

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Исходя из данной нормы и фактических обстоятельств дела, суд делает вывод о том, что ФИО4, приняв в установленном законом порядке часть наследства в виде земельной доли своего супруга, приняла наследство ФИО5 в виде являющегося предметом рассмотрения по данному делу ? доли жилого дома, собственником которого являлся ФИО5 на момент его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (копия свидетельства о смерти II-ЖТ №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). На день смерти ФИО4 была зарегистрирована и проживала совместно с сыном ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, д. Ниженка (справка главы Ниженского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются её дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (после вступления в брак фамилия которой – ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 (после вступления в брак фамилия которой – ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записи актов о рождении, о браке, предоставленные Отделом ЗАГС 

<

адрес> на запрос суда; копии свидетельств о рождении I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, I-ДР № от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ). В материалах дела содержатся сведения о сыне ФИО4 –ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ), то есть до смерти своих родителей.

Из наследственного дела к умершей ФИО4 (наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого на запрос суда представлена нотариусом Черемисиновского нотариального округа 

<

адрес> в материалы гражданского дела), следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО4 и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, предназначенную для сельскохозяйственного использования, принадлежащую ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ответчик по данному делу) обратилась к нотариусу с заявлением, в котором указала, что в наследство после смерти матери ФИО4 не вступала и оформлять свои наследственные права не желает. 

Таким образом, на основании п.2 ст. 1152 ГК РФ, ФИО1, приняв в установленном законом порядке часть наследства в виде земельной доли своей матери, принял наследство ФИО4 в виде жилого дома.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 (дети наследодателя, наследники первой очереди по закону) наследство после смерти матери ФИО4 не принимали ни путем обращения к нотариусу, ни фактически, в своих письменных заявлениях подтвердили, что в наследство после смерти матери не вступали и вступать не желают, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме. 

Поскольку факт принятия ФИО1 наследства своей матери в шестимесячный срок после её смерти нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела; завещание ФИО4 в отношении рассматриваемого объекта недвижимости не составлялось; иные лица в наследство после смерти ФИО4 фактически не вступали, к нотариусу не обращались; ответчики факт принятия истцом наследства после смерти матери не оспаривали, против удовлетворения искового требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования не возражают; доказательств того, что истец не имеет право наследовать, отстранен от наследства либо лишен наследства, материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, являющиеся предметом рассмотрения по данному гражданскому делу. 

Помимо того, в ходе рассмотрения данного гражданского дела ответчики ФИО2 и ФИО3 в письменных заявлениях признали заявленное истцом требование. 

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. 

Признание ответчиками искового требования ФИО1 не противоречит закону, не затрагивает чьих-либо прав, законных интересов и принимается судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес> право собственности в порядке наследования за матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, на жилой 

<

адрес>, площадью 47,0 кв.м., 1971 года завершения строительства, с кадастровым номером 46:27:080201:138, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Ниженка.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.Н. Залозных

Мотивированное решение изготовлено «14» марта 2025 года.

Судья Е.Н. Залозных