Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Каменск-Шахтинский 

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., при секретаре Новойдарской Е.Ю., с участием представителя ответчика адвоката Мусаева Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры № по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.11.2018 г. В принадлежащей ему квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 Ответчик приходится ему сестрой, с которой 21.10.2017 г. им был заключен договор купли-продажи, принадлежащей ей ? доли квартиры. После 21.10.2017 г. ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Оплату налогов и коммунальных услуг ответчик не производит. Сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчик добровольно не желает. Регистрация ФИО2 в квартире создает истцу препятствия для реализации прав собственника. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 извещалась судебной повесткой по последнему известному месту жительства и регистрации о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения». Место жительства ответчика неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.50, 119 ГПК РФ с привлечением к участию в деле в качестве её представителя адвоката Мусаева Р.М.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Мусаев Р.М. указал, что позиция ФИО2 ему не известна, просил суд принять законное и обоснованное решение в соответствии с установленными обстоятельствами дела. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры № по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.11.2018 г. (л.д.15-17).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована также его сестра ФИО2 (л.д.32), которая в квартире не проживает, личных вещей ее в квартире нет. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствие с п. 4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в спорной квартире, вещей принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется, ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорной квартире, а собственник возражает против её проживания в данном жилом помещении.

Соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ней права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. 

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: