РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 декабря 2019 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи 

О.Б. Рагулиной

при секретаре

с участием эксперта 

ФИО2

ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), Федеральному агентству лесного хозяйства, СНТ «Лесная Даль-Юсупово» об установлении границ земельного участка, внесении изменений в описании границ; третьи лица: ФГБУ «Рослесинфорг» «Мослеспроект», Комитет лесного хозяйства Московской области, ФГБУ «Кадастровая палата» Росреестра по Московской области, ФИО4, ФИО6; 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском об определении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория 

<

адрес>, внести изменений в описание границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обосновании требований истец указал, что он является собственником земельного участка № в СНТ «Лесная Даль-Юсупово» с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. При проведении геодезических работ по уточнению границ данного участка выяснилось, что имеется наложение его участка на участок лесного фонда. Ссылаясь на положение ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд. 

В судебном заседании представитель не явившегося истца ФИО7 (доверенность – л.д. 10) требования поддержал, просил установить границы по варианту №2 заключения землеустроительной экспертизы.

Председатель СНТ «Лесная даль – Юсупово» ФИО8 не возражал против удовлетворения требований, пояснив, что границы земель лесного фонда поставлены на учет без согласования с СНТ, в связи с чем произошло наложение границ. Собственники участков СНТ «Лесная даль – Юсупово», у которых была схожая проблема, обращались в суд для устранения наложений. ФИО3 последний, у кого имеется наложение, остальные члены СНТ границы своих участков определили в судебном порядке. ФИО8 отметил, что по факту наложений не имеется, так как участок СНТ огорожен, вокруг СНТ проложена дорога, участок леса находится дальше от земель СНТ.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области ФИО9 (доверенность – л.д. 34) с учетом проведенной экспертизы не возражал против удовлетворения требований.

Эксперт ФИО12 в судебном заседании поддержала свое заключение, пояснив, что при проведении экспертизы было выявлено наложение границ, указанных в сведениях ЕГРН, при этом фактически наложений не имеется. Экспертом было предложено два варианта установления границ и внесения изменений в ЕГРН. Эксперт отметила, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 795 кв.м., при этом границы земельных участков остальных членов СНТ поставлены на кадастровый учет, расположение капитальных строений позволяет сделать вывод о том, что ФИО3 пользуется участком в фактических границах более 15 лет. Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, направил письменные возражения по делу (л.д. 30), в которых просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск не признал, поскольку границы земельного участка лесного фонда установлены в соответствии с действующими материалами лесоустройства, которые в установленном порядке оспорены не были.

Представители Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), ФГБУ «Рослесинфорг» «Мослеспроект», ФГБУ «Кадастровая палата» Росреестра по Московской области, Администрации городского округа Домодедово Московской области, ФИО4, ФИО6, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не направили, от представителя ФГБУ «Кадастровая палата» Росреестра по Московской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 48,54).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, эксперта, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Нормы ст. ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

Статья 6 ЗК РФ гласит, что объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Статья 11.9 ЗК РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные размеры участков. Из смысла ст. 11.10 ЗК РФ следует, что границы земельного участка определяются с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" гласит, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО5 на основании Постановления Главы Администрации Домодедовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка № в СНТ «Лесная Даль-Юсупово» с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., с разрешенным видом использования: для садоводства, по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о праве собственности, архивная выписка – л.д. 11-13).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано надлежащим образом, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН – л.д. 17). 

Смежными земельными участками, поставленными на кадастровый учет являются участки ФИО6, ФИО4 и лесного фонда (графическая часть заключения экспертизы – л.д. 98):

- земельный участок КН №

- земельный участок КН №

- земельный участок НК № (земли лесного фонда) 

Земельный участок с кадастровым номером №, включает в себя кварталы Подольского и Ильинского участкового лесничества.

Исходя из смысла ст.ст. 9,101 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Согласно таксационному описанию Ильинского участкового лесничества Подольского лесничества земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земли лесного фонда Подольского лесничества, Ильинского участкового лесничества квартала 004, выдела 020 ориентировочная площадь наложения 367,06 кв.м. (л.д. 42-45).

Внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение осуществляются на основании документов, перечень, формы и порядок подготовки которых устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (п. 2.1. ст. 91 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с приказом Минприроды России от 11.11.2013 N 496 «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственной лесной реестр являются материалы лесоустройства.

Из проведенной по делу землеустроительной экспертизы следует, что имеется наложение внесенных в ЕГРН кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца с кадастровым номером №. При этом, при осмотре и геодезической съемке объектов экспертизы наложений или пересечений фактических границ земельного участка истца с какими-либо земельными участками, а так же лесным массивом не выявлено (заключение -л.д. 64-108)

Отсутствие фактического наложение земель лесного фонда на участок истца следует из представленных экспертом фотоматериалов (л.д. 72,73,78,79,101).

На основании изложенного, суд соглашается с доводами представителя СНТ, что кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № выполнялись картографическим методом без установления границ местности, что привело к несоответствию фактических границ и границ, включённых в ЕГРН.

Эксперт представил два варианта определения границ земельного участка принадлежащего ФИО3, два варианта внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении части границ земельного участка лесного фонда.

Суд соглашается с доводом представителя истца об определении границ земельного участка по варианту № заключения экспертизы площадью (графическая часть - л.д. 99, описание – 91,92). Данный вариант учитывает фактические границы участка, границы участков, поставленных на кадастровый учет, не оспаривается сторонами и председателем СНТ.

Отступление (на 195 кв.м.) от площади, указанной в правоустанавливающих документах суд во внимание не принимает. Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается владение истцом спорным участком в фактических границах более 15 лет, так как с момента приобретения участка прошло более 23 лет, границы участка истца до настоящего времени не определялись. Эксперт в судебном заседании подтвердил существование фактических границ земельного участка более 15 лет, подробно обосновав свои выводы. 

СНТ против установления границ участка истца по фактическому пользованию не возражало. 

Вариант № судом во внимание не принимается, как противоречащий выводам суда и выбранному судом варианту. 

Определение границ земельного участка истца влечет необходимость внесения изменений в описание части границы участка лесного фонда по аналогичному варианту.

Оценивая заключение экспертизы в целом, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов эксперта с учетом образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела, согласуется с имеющимися в деле доказательствами. Заключение полно и обоснованно, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, подтвердил выводы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Внести изменения в кадастровый учет (в описание части границы) земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, что соответствуют следующим геодезическим данным:

NN

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

Координата

мз

гр. мин. сек.

м.

X(m.)

Y(m.)

195

430161,76

2199796,54

250°54"46""

43,06

н1

430147,68

2199755,85

0°50"27""

5,45

н2

430153,13

2199755,93

324°09"44""

5,55

н3

430157,63

2199752,68

266°51"12""

3,83

н4

430157,42

2199748,86

255°03"06""

4,42

н5

430156,28

2199744,59

244°18"52""

2,33

н6

430155,27

2199742,49

245°15"15""

4,09

н7

430153,56

2199738,78

247°09"51""

13,27

н8

430148,41

2199726,55

246°59"28""

3,17

н9

430147,17

2199723,63

171°34"22""

3,28

197

430143,93

2199724,11

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 795 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, что соответствует следующим геодезическим данным:

NN

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

Координата

мз

гр. мин. сек.

м.

X(m.)

Y(m.)

н1

430147,17

2199723,63

66°59"28""

3,17

н2

430148,41

2199726,55

67°09"51""

13,27

н3

430153,56

2199738,78

65°15"15""

4,09

н4

430155,27

2199742,49

64°18"52""

2,33

н5

430156,28

2199744,59

75°03"06""

4,42

н6

430157,42

2199748,86

86°51"12""

3,83

н7

430157,63

2199752,68

144°09"44""

5,55

н8

430153,13

2199755,93

180°53"31""

23,12

н9

430130,01

2199755,57

185°54"22""

1,46

10

430128,56

2199755,42

267°37"48""

29,75

11

430127,33

2199725,70

0°18"28""

1,86

12

430129,19

2199725,71

353°48"17""

14,83

13

430143,93

2199724,11

351°34"22""

3,28

1

430147,17

2199723,63

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина