Дело №2-1352/2020

46RS0006-01-2020-001434-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года город Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре – Гуляевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. 

Свои требования мотивировали тем, что им на праве общей совместной собственности принадлежит указанное жилое помещение, которое было приобретено по договору купли-продажи от 25.09.2013 года. После приобретения данной квартиры в ней проживали их сын ФИО4 (без регистрации) и его бывшая супруга ФИО3, зарегистрированная по месту жительства в указанном жилом помещении с 17.12.2013 года. Брак, заключенный 09.02.2013 года между их сыном и ответчиком на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г.Железногорска и Железногорского района Курской области был прекращен 19.12.2019 года. После расторжения брака с их сыном ответчик добровольно выехала из данного жилого помещения в неизвестном направлении, где в настоящее время она проживает, им не известно. Однако, ФИО3, покидая спорное жилое помещение, не снялась с регистрационного учета. В настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не несет никаких расходов по содержанию указанного жилого помещения, совместного хозяйства с ними не ведет, ее личных вещей в нем нет. Препятствий в пользовании жилым помещением, истцы ей не чинили. Попыток вселиться она не предпринимала. Их сын уже с новой семьей проживает в другом жилом помещении. Таким образом, наличие регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истцов на права пользования и распоряжение их собственностью. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО5 заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. Представила в суд заявление об отложении рассмотрения дела для ознакомления с материалами дела и при необходимости нанять адвоката. 

Однако суд считает, что данное ходатайство не подлежит удовлетворению, поскольку 27.08.2020 года ответчик была извещена о рассмотрении дела 03.09.2020 года телефонограммой, а также 28.08.2020 года получила телеграмму о рассмотрении дела. Таким образом, у ответчика было достаточно времени для подготовки к судебному разбирательству, однако за указанный период времени она с материалами дела не ознакомилась, так же сведений, о том что между нею и адвокатом заключено соглашение на представление ее интересов., не представила. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение истцов, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.03.2020 года №№ ***. 

Согласно справке, выданной ООО «РКЦ» от 17.03.2020 года в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3 с 17.12.2013 года, значащаяся как знакомая. 

Судом так же установлено, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, поскольку брак, заключенный 09.02.2013 года между их сыном А.В. (свидетельство о рождении № *** от **.**.**) и ответчиком ФИО3 на основании решения мирового судьи судебного участка № *** г.Железногорска и Железногорского района Курской области был прекращен 19.12.2019 года, что также следует из свидетельства о расторжении брака № ***, выданным **.**.**. 

Ответчик прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ним и истцом не заключено, его регистрация в спорной квартире ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества.

Как следует из пояснений истцов, ответчик в вышеуказанной квартире не проживает с момента расторжения брака, связь не поддерживает, каких-либо вещей или предметов интерьера в данной квартире не имеет, мер ко вселению в спорную квартиру не предпринимает, обязанностей по несению расходов по оплате коммунальных услуг не исполняет. Указанные обстоятельства так же были подтверждены показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей И.Н., А.В.

Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств у суда не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Более того, по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания. 

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорной квартире, как основание для пользования указанным жилым помещением, ущемляет права законного собственника домовладения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения в том числе путем признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением с целью снятия ее с регистрационного учета.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования Г-вых о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены излишне. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия. 

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2020 года.

Судья: Н.И. Смолина