Дело № 2- 863/2021

УИД 34RS0019-01-2021-001535-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года г. Камышин 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе 

председательствующего судьи Коваленко Н.Г., 

при секретаре судебного заседания Дружининой М.В.,

с участием представителя истца адвоката Евстратова Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....А, ..... Право собственности на указанную квартиру возникло у него на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при оформлении финансово-лицевого счета, выяснилось, что в ее квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчица.

Ответчик не является ее родственником, никаких личных вещей в квартире не имеет, обязательств, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не участвует в содержании общедомового имущества многоквартирного дома. Препятствий в пользовании жилым помещением. Все бремя расходов по содержанию жилья в полном объеме несет только истец. Поскольку связи с ответчиком у нее нет, добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным, что создает ей препятствие в праве пользования квартирой. В связи с данными обстоятельствами, она вынуждена обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, истец просила суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....А, .....

Истец ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель истца Евстратов Ю.П. в судебном заседании поддержал доводы изложенные в иске и просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....А, .....

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны; явку представителя в суд не обеспечил; об отложении дела либо рассмотрении дела в отсутствие не ходатайствовал; письменных пояснений, возражений по иску ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 1 ч. 4, ст. 10 ч. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. 

На основании ст. 33 ГПК РФ, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик извещался судом по адресу регистрации (....А, ...., а также по адресу временной регистрации ...., пр.кт Волжский ....), что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы России по .... и конвертами с указанием «истек срок хранения», однако ФИО2 от получения судебной повестки уклонилась, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд считает, что вопрос своевременности явки ответчика в отделение почтовой связи для получения этого извещения находится вне компетенции суда и является предметом собственного усмотрения. Ответственность за последствия несвоевременной явки в отделение почтовой связи ФИО2 несет самостоятельно. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что судебная повестка доставлена адресату, поэтому считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчика, признав причины неявки не уважительными.

От представителя 3-го лица МО МВД России Камышинский до судебного заседания поступило письменное заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещённого о времени и месте рассмотрения дела, признав причины неявки, неуважительными.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено.

Право собственности истца ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ....А, ...., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела квартиру по адресу: ....А, .... ФИО3, который, в свою очередь, являлся собственником данной недвижимости по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 7 договора купли-продажи указано, что в указанной квартире со слов продавца, несущего ответственность за нижеуказанные сведения зарегистрированные лица отсутствуют.

Из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД «Камышинский» следует, что по адресу: ....А, ...., ответчик ФИО2 числится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ.

Из рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН Межмуниципального отдела МВД России «Камышинский» майора полиции ФИО8 следует, что ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, со слов соседей ФИО2 им не знакома.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, истец приобрела квартиру у ФИО3, при оформлении лицевого счета выяснилось, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО2

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая предоставленные суду доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено ДД.ММ.ГГГГ, когда прежний собственник ФИО3 продал квартиру новому собственнику ФИО1, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, регистрация ответчика в квартире ФИО1 нарушает имущественные права истца, являющегося собственником квартиры. Сведений о достижении между прежним собственником спорной квартиры и ответчиком соглашения о возникновении у ФИО2 бессрочного права пользования жилым помещением или об обременении квартиры иными правами, материалы дела не содержат. Регистрация в спорном жилом помещении, не свидетельствуют об обременении квартиры правами ответчика в виде сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства суд считает установленными, поскольку они никем не опровергнуты, кроме того, подтверждаются письменными доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право проживания и пользования жильем в силу требований закона, а ее регистрация в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права последнего, определенные ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, ввиду чего, нарушенное право истца, как собственника, подлежит защите путем признания утратившим право пользования перечисленного выше ответчика жилым помещением, расположенным по адрес: ....А, .....

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ....А, .... органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ...., респ. Казахстан, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....-а, .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ...., респ. Казахстан, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....-а, .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Коваленко Н.Г.