дело №2-525/2021

(УИД26RS0026-01-2021-000926-29)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Нефтекумск 08 июля 2021 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ходус А.Н., 

при секретаре – Вишняковой Ю.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Яковенко Е.В.., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя следующим.

Она является собственником домовладения по указанному адресу, в котором зарегистрирован ответчик, не проживающий более 3-х лет, поскольку выехал на другое постоянное место жительства, выезд носит добровольный характер, интерес к помещению с целью проживания в нем не проявляет, личные вещи вывез. ФИО3 не производит оплату жилья и коммунальных услуг, препятствий в пользовании помещения не имел, сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, в связи с чем, она несет дополнительные расходы и ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В силу того, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании заявления гражданина, и иначе как через суд, устранить нарушение ее права невозможно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что личных вещей ответчика в доме нет, совместное хозяйство они не ведут, членом ее семьи ответчик не является. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается судебными извещениями, направленными по адресу его регистрации по 

<

адрес>, которые возвратились в суд с отметкой «Истек срок хранения», при этом у суда отсутствуют сведения об его надлежащем извещении. Из сведений отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. исх.№ следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., Актом от ДД.ММ.ГГГГ., составленным председателем совета ТОС микрорайона «

<

данные изъяты>» г

<

данные изъяты>, установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по месту регистрации не проживает. 

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика и его надлежащем извещении, для представления его интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель в лице адвоката Яковенко Е.В., которая возражала против удовлетворения исковых требований. Полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истицы и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что он принадлежит на праве собственности ФИО1, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., документы-основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом К. по 

<

данные изъяты>, номер в реестре: №. 

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на здание – жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м., количество этажей -№ расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается его принадлежность на праве собственности ФИО1, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., документы-основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. выданное нотариусом К. по 

<

данные изъяты>, номер в реестре: №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является единоличным собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Из домовой книги прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, следует, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Факт регистрации ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

данные изъяты> городскому округу ГУ МВД России по 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.. 

Таким образом, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрирован ответчик ФИО3, который продолжает быть зарегистрированным на данной жилой площади и в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (части 1 и 2).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. В соответствии с ч{КонсультантПлюс}"{КонсультантПлюс}".2{КонсультантПлюс}".2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из Акта председателя совета ТОС микрорайона «

<

данные изъяты>» 

<

данные изъяты> СК от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время по месту регистрации не проживает. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 длительный период времени в жилом помещении истца не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. 

Не проживание ФИО3 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющие собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО3 не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, а поэтому право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, - следует прекратить, в связи с чем, исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.