Мотивированное 

решение

 изготовлено 30 июля 2019 года дело № 2-3748/2019

66RS0007-01-2019-003676-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 29 июля 2019 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Егоровой В.Г.,

при секретаре Устюжаниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гмийович Мишел к жилищно-строительному кооперативу «Янтарь-2» о взыскании паевых взносов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил иск к ЖСК «Янтарь-2» о взыскании выплаченных паевых взносов по договору в сумме 1080000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 159647 рублей.

В заявлении также содержится просьба о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 14398 рублей. 

В обоснование заявленных требований указано, что 03.09.2014 года между ЖСК «Янтарь-2» и Гмийович Мишел был заключен договор № ИЧ-196-365 о порядке выплаты паевых взносов за помещение (2-комнатной квартиры, строительный номер 365, проектной площадью 87,85 кв.м, расположенной на 2 этаже жилого дома по адресу: 

<

...> первый пусковой комплекс, секция 19.6).

В декабре 2015 г. строительство объекта было заморожено, в связи с этим участник прекратил выплаты паевых взносов.

26.05.2017 сторонами заключено соглашение о расторжении договора о порядке выплаты паевых взносов, согласно которому обязательства сторон прекращаются с момента подписания данного соглашения и кооператив обязуется возвратить пай, выплаченный участником по договору, в размере 1080 000 руб. в течение 7 банковских дней с даты реализации квартиры.

Поскольку обязательство по возврату паевого взноса кооперативом не исполнено, ФИО1 в адрес ЖСК направлена претензия от 01.04.2019, которая оставлена без удовлетворения.

На данный момент сумма паевого взноса кооперативом не возвращена, причины задержки выплаты пая участнику не озвучены, судьба квартиры неизвестна.

Пунктом 5.8.11 Устава ЖСК «Янтарь-2» от 27.11.2008 установлено, что выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого взноса в течение двух месяцев после принятия решения об исключении его из членов кооператива. 

Положения дополнительного соглашения от 26.05.2017 к договору паевого взноса от 03.09.2014 № ИЧ-196-365, предусматривающие возврат пайщику паевого взноса в течение 7 дней с момента реализации квартиры, противоречит действующему законодательству, а именно ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации, установленный в названном документе срок выплаты паевого взноса не соответствует требованиям к определению сроков, содержащимся в ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие условия в соглашении о возврате паевого взноса только после реализации квартиры не может нарушать права пайщика на получение уплаченных денежных средств. В Уставе кооператива нет ссылок на дополнительные условия возврата паевого взноса.

При определении срока исполнения ЖСК «Янтарь-2» обязанности по выплате ФИО1 паевого взноса при выходе из кооператива подлежат применению нормы ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливает, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. 

Установленные дополнительным соглашением от 26.05.2017 правила о сроках выплаты вышедшему члену кооператива разумными признаны быть не могут поскольку обстоятельство, к которому приурочено время возникновения обязательства по выплате паевого взноса к числу юридических событий не относится и является неопределенным (без временных границ), в связи с чем, установить конкретные временные рамки исполнения кооперативом финансовой обязанности представляется возможным.

Поскольку своих обязательств по реализации квартиры в разумные срок кооператив не исполнил и на данный момент срок возврата денежных средств в связи с исключением участника из кооператива наступил, у ФИО1 имеются основания для взыскания паевого взноса.

В связи с нарушением срока исполнения обязательства истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Янтарь-2», своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, отзыв на иск не представил, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

С учетом мнения истца и его представителя в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В соответствии со ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В силу п. 1. ч. 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Согласно ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Судом установлено, что 03.09.2014 года между ЖСК «Янтарь-2» и Гмийович Мишел был заключен договор № ИЧ-196-365 о порядке выплаты паевых взносов за помещение (2-комнатной квартиры, строительный номер 365, проектной площадью 87,85 кв.м, расположенной на 2 этаже жилого дома по адресу: 

<

...> первый пусковой комплекс, секция 19.6).

В декабре 2015 г. строительство объекта было заморожено, в связи с этим участник прекратил выплаты паевых взносов.

26.05.2017 сторонами заключено соглашение о расторжении договора о порядке выплаты паевых взносов, согласно которому обязательства сторон прекращаются с момента подписания данного соглашения и кооператив обязуется возвратить пай, выплаченный участником по договору, в размере 1080 000 руб. в течение 7 банковских дней с даты реализации квартиры.

Пунктом 5.8.11 Устава ЖСК «Янтарь-2» от 27.11.2008 установлено, что выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого взноса в течение двух месяцев после принятия решения об исключении его из членов кооператива. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами (ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку обязательства ответчиком не исполнено требования истца о взыскании выплаченного паевого взноса в сумме 1080000 рублей подлежат удовлетворению. 

Как следует из п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку сумма паевого целевого взноса должна была быть возвращена ответчиком истцу не позднее 03.06.2017, однако до настоящего времени удерживается ответчиком без законных к тому оснований, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются обоснованными.

Суд удовлетворяет иск в пределах заявленных требований за период с 26.07.2017 года по 21.06.2019 год в сумме 159647 рублей 67 копеек. 

В соответствии со ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие, признанные необходимыми, расходы.

В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 398 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гмийович Мишел к жилищно-строительному кооперативу «Янтарь-2» о взыскании паевых взносов удовлетворить.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Янтарь-2» в пользу Гмийович Мишел:

- паевые взносы, выплаченные по договору от 03.09.2014 № ИЧ-196-365 в сумме 1080000 (один миллион восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2017 года по 21.06.2019 год в сумме 159647 (сто пятьдесят девять тысяч шестьсот сорок семь) рублей 67 копеек.

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 398 (четырнадцать тысяч триста девяносто восемь) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга

Судья: