УИД 50RS0042-01-2024-006889-43

№ 2-332/2025 (2-5636/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.03.2025 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Старкиной Т.О.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску самсонов к беленчук, прокофьев, администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, неоднократно уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3, администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка.

В обоснование уточненного иска указал, что является собственником участка с кадастровым номером № общей площадью 1 900 кв. м по адресу: 

<

адрес>, границы которого в соответствии с действующим законодательством не установлены, но обозначены на местности и существуют в таком положении дел более 15 лет. Для уточнения сведений ЕГРН о границах участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым составлен межевой план и установлено, что внесение в ЕГРН уточненных сведений о границах участка невозможно в связи с тем, что образуется пересечение с реестровыми границами участков с кадастровыми номерами № в площади пересечения 1 213 кв. м, № – в площади 90 кв. м. При этом, границы участков на местности не пересекаются, в связи с чем истец полагает, что пересечение связано с реестровыми ошибками в сведениях ЕГРН об указанных ранее учтенных участках. В ходе проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы подтверждено наличие реестровых ошибок, а именно, смещение границ участка с кадастровыми номерами № относительного фактического положения дел и двойной учет участка, учтенного правильно, в соответствии с фактическим положением дел под кадастровым номером №. Обратившись в суд по изложенным основаниям и уточнив иск в части требований и надлежащих ответчиков, ФИО1 просит установить границы участка с кадастровым номером № в площади 1 900 кв. м согласно варианту № судебной землеустроительной экспертизы и исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о границах участков с кадастровыми номерами № и №, исключив из ЕГРН сведения об участке с кадастровым номером № и переопределив границы участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическим положением дел в титульной площади (т.2 л.д.76-78).

Ответчиками возражений на иск не представлено, о наличии территориальных споров с истом по фактическим границам не заявили.

В судебное заседание стороны не явились, не сообщив о причинах неявки, извещались: истец – через представителя (т.2 л.д.83-84), ответчики – судебными повестками и дополнительно – телеграфом (т.2 л.д.88-100).

Ранее в предварительном судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал.

Руководствуясь частями 1, 3-4 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы уточненного иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со статьей 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 6 ЗК РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно пункту 1 статьи 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Правила образования участков определены в статье 11.9 ЗК РФ, согласно которой предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

По правилам части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно пункту 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, в том числе, если, в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 указанного Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Применительно к Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденным Постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 18.06.2021 года № 885-ПГ (ред. от 20.05.2024, с изм. от 28.06.2024), предельный минимальный размер участка на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – составляет 500 кв. м, максимальный – 3 000 кв. м.

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (часть 4 статьи 1). 

Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (часть 4.2 статьи 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40).

Частью 2 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

Часть 4 той же статьи говорит о том, что, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Исходя из положений части 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи как объекта недвижимости его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е., межевания.

Положения Федеральных законов от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», содержащиеся в нормах указанных выше законов, предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей, с которыми такие границы подлежат согласованию.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, которой установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Целью исправления реестровой ошибки же является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в которых земельный участок предоставлялся и существует на местности.

Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством, что следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016).

Согласно пунктам 12 и 13 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0241, в кадастре недвижимости и реестре прав на недвижимость статус «архивная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

Судом из сведений ЕГРН установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 900 кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов для ведения личного хозяйства. Границы участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, сведения о них отсутствуют (т.1 л.д.7-8).

Для уточнения сведений о границах истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которой в ходе работ по межеванию установлено, что в сведениях ЕГРН об участках с кадастровыми номерами № имеются реестровые ошибки в виде пересечения фактических границ участка истца с реестровыми границами ранее учтенных указанных участков, областью наложения 1 213 кв. м и 90 кв. м соответственно (л.д.9-138).

Наличие реестровых ошибок препятствует установлению границ участка истца.

Согласно открытым сведениям публичной кадастровой карты домовладение № по 

<

адрес>-Посадского городского округа располагается между домовладениями № и № (т.1 л.д.144).

По сведениям ЕГРН участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированного собственника не имеет, площадь участка составляет 1 500 кв. м (т.1 л.д.145-153).

Участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, имеет зарегистрированную площадь 2 495 кв. м и по сведениям ЕГРН на праве собственности принадлежит ответчику ФИО2 (т.1 л.д.154-166).

Указанные лица как ответчики возражений относительно установления границ участка истца по фактическому пользованию суду не представили.

Исходя из указанного, суд исходит из того, что территориальные споры по фактическим границам участка истца со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

По правилам статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По правилам статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. 

Поскольку вопросы, входящие в предмет доказывания, требовали специальных познаний в области землеустройства и картографии, которыми суд не располагает, определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза на основании ходатайства истца, на котором лежало бремя доказывания таких обстоятельств (т.1 л.д.248-259).

Из заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы (т.2 л.д.4-42) следует, что фактические границы участка с кадастровым номером № к дому № по всему периметру закреплены на местности забором, кроме части границы в точках 5 и 6, где ограждение отсутствует. По правой меже участок к дому 23 граничит с участком к дому 22 (с кадастровым номером №). По левой меже – с участком к дому 24. По зафасадной меже находится пустырь. Фактическая площадь участка в заборе составляет 2 388 кв. м, что больше зарегистрированной площади на 488 кв. м. Фактические границы участка с кадастровым номером № к дому 22 по всему периметру закреплены на местности забором, кроме границ по точкам 20-21-22, 1-19, где ограждения отсутствуют, имеется межа по границе с участком к дому 23 точкам 5-6, где сходятся старый и новый заборы. По правой меже участок к дому 22 граничит с участком к дому 21 с кадастровым номером №, границы которого внесены в ЕГРН, внесенная граница между участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № совпадает с положением межи на местности. С левой стороны участок к дому 22 граничит с участком к дому 23. Фактическая площадь участка с кадастровым номером № составляет 2 849 кв. м против зарегистрированной 2 495 кв. м, т.е., превышает ее на 354 кв. м. Сведения о точном фактическом расположении участка с кадастровым номером № отсутствуют. Исходя из его адресного ориентира, обследован участок в дому 

<

адрес> 

<

адрес> участка закоординированы по фасаду. Участок огорожен забором, доступ на участок ограничен. На месте расположения фактических границ участка к дому 21 по сведениям ЕГРН находится участок с кадастровым номером №. По левой меже фактического участка к дому 21 находится участок к дому 2, по правой меже – участок к дому 20. С учетом исследования, эксперт пришел к выводу о том, что участок с кадастровым номером № дублирует участок с кадастровым номером №, при этом, верными являются учетные сведения об участке с кадастровым номером №, а сведения об участке с кадастровым номером № – неактуальные. Кроме того, экспертом подтверждено, что в сведениях ЕГРН об участке с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка, поскольку на кадастровой основе он сдвинут к юго-западу относительно своего фактического положения на расстояние до 44,4 м., пересекает на расстоянии до 9,33 м фактическое расположение жилого 

<

адрес>, пересекает фактические границы участка с кадастровым номером № на расстоянии от 8,22 м до 21,55 м, при этом, область пересечения составляет 1 220 кв. м; пересекает земли неразграниченной госсобственности со стороны 

<

адрес> на расстоянии до 7,03 м, площадь пересечения – 110 кв. м; оставшейся частью расположен на фактическом пользовании к дому 24 (т.2 л.д.23-28).

Для исправления реестровых ошибок и установления границ участка истца экспертом предложено три варианта (т.2 л.д.29-30).

По первому варианту предложено установить границы участка с кадастровым номером № и переопределить границы участка с кадастровым номером № в фактических площадях, превышающих зарегистрированные и учтенные в ЕГРН (т.2 л.д.35).

Указанный вариант судом отклоняется, поскольку установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством, что следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016).

Третий вариант разработан с учетом титульных площадей участков с учетом допустимой погрешности измерений и предусматривает выпрямление границы между участками с кадастровыми номерами №, что не соответствует фактически сложившемуся длительное время (более 15 лет согласно существующим заборам) на местности землепользованию, а потому также отклоняется судом.

Второй вариант не имеет указанных недостатков, отмеченных в первом и третьем варианте, а потому принимается судом как соответствующий закону и допустимый.

Доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, как и доводов истца о наличии реестровых ошибок, двойном учете одного объекта как неактуальность учетных сведений ЕГРН, существования границ участков в фактическом положении дел более 15 лет, участвующими в деле лицами не представлено.

Экспертное заключение мотивировано, составлено на основании полевых измерений и исследований графических документов настоящего дела, выполнено специалистом – кадастровым инженером, обладающим специальными познаниями в области землеустройства и картографии, а потому принимается судом как допустимое, относимое и достаточное доказательство доводов истца.

С учетом этого, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования самсонов (

<

данные изъяты>) к беленчук (

<

данные изъяты>), прокофьев (

<

данные изъяты>), администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области (

<

данные изъяты>) об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН об участках с кадастровыми номерами №

В порядке исправления реестровой ошибки переопределить границы участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № судебной землеустроительной экспертизы в площади 2 500 кв. м по следующим геодезическим данным в системе координат МСК-50:

№ точки 

координаты, м 

средняя квадратическая погрешность точки, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки снять земельный участок с кадастровым номером № с учета в Едином государственном реестре недвижимости и Государственном кадастре недвижимости как учтенный повторно, присвоив статус «архивный» записи и сведениям о границах земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № судебной землеустроительной экспертизы в площади 1 900 кв. м по следующим геодезическим данным в системе координат МСК-50:

№ точки 

координаты, м 

средняя квадратическая погрешность точки, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к государственному кадастровому учету изменений в сведениях ЕГРН в отношении указанных выше объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2025 года.

Судья - О.О. Соболева