По делу № 2-1421/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Э.Ф. Ибрагимовой, 

при секретаре Д.М. Ахметовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО1 о прекращении права пользовании жилым домом, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые были приобретены ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является ее бывшим мужем, брак с которым расторгнут еще в 1997 году, она прописала ответчика в своем доме, хотя совместно с ответчиком не проживает, совместного хозяйства не ведут, членом семьи истицы на момент приобретения дома ответчик не являлся. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого дома ответчик не желает, чем препятствует истцу в реализации прав собственности, поскольку истец имеет намерение продать жилой дом с земельным участком. 

Истица просит суд признать ФИО1 утратившим права пользования, снять с регистрационного учета и выселить из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица полностью поддержала свой иск по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что с ответчиком совместного хозяйства не ведет, не проживает с ним, живет у дочери в городе Набережные Челны, жилой дом, расположенный в селе Калмаш приходит в упадок, жить там она не может, так как там проживает ответчик. Желает продать указанный дом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, согласно расписке, судебная повестка с копией искового заявления вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении дела не просил, возражений по предъявленным требованиям не предоставил.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2, пояснила, что является дочерью истицы ФИО1 и ответчика ФИО1, истица проживает с ней в городе Набережные Челны, с ответчиком истица совместного хозяйства не ведет, не проживает, ответчик пьянствует, ведет аморальный образ жизни, добровольно выселяться намерений не имеет, хотя был вселен матерью по его просьбе, право собственности матерью было оформлено после расторжения брака с отцом.

Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака органами записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ независимо от его фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан расторгнут брак между А.Ф. Минсафиным и ФИО1 (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>, ФИО1 является собственником жилого дома, с кадастровым номером 16:39:110205:0006:0001, расположенного по адресу: 

<

адрес>, основание для приобретения права собственности: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО1, зарегистрированное ГРП при МЮ РТ ДД.ММ.ГГГГ за №.1 (л.д. 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>, ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 16:39:110205:0006, расположенного по адресу: 

<

адрес>, основание для приобретения права собственности: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО1, зарегистрированное ГРП при МЮ РТ ДД.ММ.ГГГГ за №1 (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владелец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10,11).

В силу требований со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные доказательства, в том числе, объяснения истицы, показания свидетеля, письменные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с правилами части 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к выводу что спорный дом приобретен истицей после расторжения брака с ответчиком, на момент приобретения жилого дома совместное хозяйство между сторонами не велось, указанный дом не является совместно нажитым имущества, имущественных прав на спорный дом ответчик не имеет.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что ответчик ФИО1, являясь бывшим членом семьи собственника, утратил единственное основание для сохранения права пользования жилым помещением – согласие на это собственника, утратив тем самым, в силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, и право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о выселении подлежат судом удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО1 о прекращении права пользовании жилым домом, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: «подпись»

копия верна

Судья: