Дело №2-3374/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2017 года г. Йошкар-Ола

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова Н.Н.

при секретаре судебного заседания Гордеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл к ФИО1 о возложении обязанности исполнить работы по приведению квартиры в соответствии с первоначальным проектным решением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности исполнить работы по приведению квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с первоначальным проектным решением.

В обоснование заявленного искового требования отмечено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в результате проверки которой установлены нарушения: выполнена перепланировка в жилом помещении; устройство подпола в жилом помещении (кухни); наблюдается просадка полов по грунту, изменение несущей способности фундамента, прогибы межпанельных перегородок, перекос дверных коробок; выполнен монтаж дверного проема (поз №, поз. №), выполнен демонтаж дверного проема (поз. № и поз. №). Применение мер административного воздействия в отношении ответчика не привело к добровольному устранению выявленных нарушений, что послужило основанием обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представители Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл ФИО2 и ФИО3 исковое требование поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковое требование признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «ЖЭУК «Заводская» ФИО4 полагала иск подлежащим удовлетворению

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации по смыслу пункта 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1

Данные обстоятельства соответствуют письменным доказательствам, не оспариваются сторонами и признаются судом по правилам статей 67 и 181 ГПК РФ достоверно доказанным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

По смыслу части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Правилами части 1 статьи 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Исходя из части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Применительно к пункту 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ истец, как орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обращаясь в суд с иском, Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл указал, что в результате проведения проверки выявлен факт самовольной перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес> а именно без согласования в установленном порядке выполнено устройство погреба (подпола) в данном жилом помещении (на кухне), в результате чего наблюдается просадка полов по грунту, изменение несущей способности фундамента.

Данные обстоятельства соответствуют письменным доказательствам, письменно признаны ответчиком как признание иска и признаются судом по правилам статей 67 и 181 ГПК РФ достоверно доказанными.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам части 2 статьи 68 ГПК РФ.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО1, поскольку оно в соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ не нарушает требований закона, прав и интересов других лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл к ФИО1 о возложении обязанности исполнить работы по приведению квартиры в соответствии с первоначальным проектным решением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл к ФИО1 о возложении обязанности исполнить работы по приведению квартиры в соответствии с первоначальным проектным решением удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность исполнить работы по приведению квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с первоначальным проектным решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.Н. Смирнов

Мотивированное решение составлено 14 августа 2017 года.