Дело №

УИД:15RS0№-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кцоевой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, с привлечением третьих лиц нотариуса Владикавказского нотариального округа ФИО5, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания об установлении юридического факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению образования АМС 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, с привлечением третьих лиц нотариуса Владикавказского нотариального округа ФИО5, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания об установлении юридического факта принятия наследства в виде жилого дома, общей площадью 34.7 кв.м. и земельным участком, расположенных по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>; включении в наследственную массу имущества в виде жилого дома общей площадью 34.7 кв.м. и земельного участка, расположенные по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, открывшегося в 1989 году после смерти отца ФИО1; и признании за ФИО2 права собственности на жилой дом, общей площадью 34.7 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, умершего в 1989 году. В его владении после смерти отца находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания. 

<

адрес>.

Земельный участок был предоставлен ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с техническим бюро городского хозяйства ОКХ Горисполкома на основании Решения Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1976 году ФИО1 построил жилой дом, проживал и владел домом и земельным участком постоянно и непрерывно, нес расходы по его содержанию. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, правообладателями жилого дома являются ФИО1 и ФИО2

Государственная регистрация права на недвижимое имущество не была произведена.

При обращении к нотариусу истцу было отказано выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку нет зарегистрированного права отца на указанное имущество.

Другие наследники ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказались от всех наследственных прав, о чем имеются заявления, удостоверенные нотариусами.

Истец добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предпринял все меры по сохранению имущества наследодателя.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу привлечен надлежащий ответчик – АМС 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель АМС 

<

адрес> не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении не просил, возражения не предоставил.

В судебное заседание ФИО3 и ФИО4 не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили. 

В судебном заседании представитель ФИО3 и ФИО4 – ФИО2, действующий на основании доверенностей 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора нотариус Владикавказского нотариального округа ФИО5 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении не просили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Сведения о назначении судебного заседания находятся в открытом доступе на сайте Промышленного районного суда 

<

адрес>: e-mail: рromishlenni.wlk@sudrf.ru в системе ГАС-Правосудие

Выслушав стороны, свидетелей, специалиста ГАУ «БТИ» РСО-Алания ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к удовлетворению заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ).

Согласно положениям ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Определяя состав наследственного имущества, ст.1112 названного Кодекса предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

- вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;

- исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации;

- права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

- имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 данного постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По смыслу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу абзаца 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность).

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из материалов дела, на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности Техническое бюро Городского хозяйства ОКХ Горисполкома в лице управляющего ФИО11 в соответствии решением городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ пр.№ застройщику ФИО1 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок № в квартале 24 под № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеющий по фасаду 17.50 м., по задней меже 17.50 м., по правой меже 40,00 м., по левой меже 40.00 м., общей площадью 700. 0 м.На этом участке возведен жилой одноэтажный дом (саманный) состоящий из 3-х комнат, размером 51.60 кв.м., с надворными постройками. 

ДД.ММ.ГГГГ данный Договор зарегистрирован в реестровой книге Бюро технической инвентаризации ОКХ Орджоникидзевского Горисполкома стр.45 №. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС 

<

адрес> РСО-Алания составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти 1-ИО №.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> и личных вещей наследодателя.

Прямыми наследниками ФИО1 являются: ФИО2, который проживал после смерти наследодателя в указанном домовладении вместе с ФИО4, ФИО3

Представитель ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что с 1992 года тот проживает в 

<

адрес>, не претендует на долю в наследстве. ФИО3 выехала в 2013 году, на долю в наследстве не претендует. Другие прямые наследники ФИО7, ФИО8 и ФИО9, также отказались от всех наследственных прав, о чем имеются заявления, удостоверенные нотариусами.

Постановлением нотариуса Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в совершении нотариального действия, поскольку право собственности на домовладение расположенное по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> на имя умершего ФИО1 не зарегистрировано.

Постановлением нотариуса Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующего в интересах ФИО3 отказано в совершении нотариального действия, поскольку право собственности на домовладение расположенное по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> на имя умершего ФИО1не зарегистрировано.

Постановлением нотариуса Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, действующего в интересах ФИО4 отказано в совершении нотариального действия, поскольку право собственности на домовладение расположенное по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> на имя умершего ФИО1не зарегистрировано.

Другие наследники ФИО9, ФИО7, ФИО8, отказались от всех наследственных прав в пользу ФИО2, о чем имеются заявления, удостоверенные нотариусами.

Согласно письма УМИЗР 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АМС 

<

адрес> не располагает похозяйственной книгой об открытии лицевого счета на ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположены по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно показаниям специалиста ГАУ «БТИ» РСО-Алания ФИО10, предоставившей суду материалы инвентаризационного дела №, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок, на котором был построен дом под литером «А» и принят в эксплуатацию. 

В 1987 году саманный дом под литером «А» и сараи под литером «Е.Д» были снесены. На месте старого дома было возведено жилое строение под Литером «Ж»,«ж»,«И»,«и», а также навесы под литерами «З», «К», «Л». Границы земельного участка не изменены. В жилом доме под литером «Г» в помещении № смонтирован отопительный котел. В 1992 году в результате осетино-ингушского конфликта некоторые строения пришли в негодность. В 2001 года на основании решения Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности ФИО2 на литер «Г». В 2002 году произведены изменения в веранде литера «ж» в помещениях № и №» путем демонтажа газовой плиты, в помещении № путем демонтажа газовой плиты веранды литера «и», снос строений литер «Г», тамбура литера «г». В 2024 году произведен снос строений литер «Ж» и «ж», навеса «З». Во дворе дома имеется остатки фундамента литера «Ж», навесы под литером «Л», «К».

В настоящее время сохранилось жилое строение под литером « И» «и», которое состоит из коридора, кухни и жилой комнаты, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой 16.4 кв.м

Согласно техническому паспорту 

<

адрес> инвентарным номером 24/7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, жилое строение 1976 года постройки, состоящее из литера «И» (кухня 8 кв.м., жилая комната 16,4 кв.м.) и литер «и» (коридор 10.3 кв.м.) общей площадью 34.7 кв.м. в том числе жилой 16.4 кв.м., самовольно переустроенное и перепланированная площадь.

Согласно выводам строительно-технического заключения ООО «ИРПРОЕКТ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой одноэтажный дом, литер «И», «и», общей площадью 34.7 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. К домовладению подведены все необходимые инженерные коммуникации: сетевой газ, электричество, водоснабжение, канализация.

В судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14 и ФИО15, предупрежденные об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, показали, что являются соседями ФИО2. ФИО2 вступил в наследство после смерти своего отца. Брат вскоре уехал, сестры вышли замуж. ФИО2 один проживает в указанном доме. Бывают у него в гостях. Дом маленький, он следит за ним, несет бремя содержания дома, обрабатывает земельный участок с сыном, проводит ремонт. 

Таким образом, установлено, что ФИО2, совершил действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ ГК РФ, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, производил за свой счет расходы, направленные на содержание и сохранение наследственного имущества, осуществлял ремонт дома, обрабатывал земельный участок, оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается представленными суду квитанциями.

Также судом установлено, что договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, заключенный в 1962 году с учетом требований законодательства, действовавшего в указанный период, удостоверяет право ФИО1 на указанный земельный участок, следовательно, подлежит включению в наследственную массу и признанию за наследником первой очереди ФИО2 право собственности на спорный земельный участок, в том числе и на жилой дом, возведенный наследодателем на отведенном ему в установленном законом порядке земельном участке с соблюдением условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ и технических правил.

В данном случае указанная совокупность обстоятельств, необходимых для признания права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок и жилой дом имущества, доказана, а именно: имущество входит в состав наследство, истец является прямым наследником, принял наследство в срок, в т.ч. совершив фактические действия по содержанию наследственного имущества. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к АМС 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, с привлечением третьих лиц нотариуса Владикавказского нотариального округа ФИО5, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания об установлении юридического факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.

Включить жилой дом, общей площадью 34.7 кв.м. и земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенных по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Установить юридический факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью, площадью 700 кв.м.и жилой дом, общей площадью 34,7 кв.м, находящимся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по РСО-Алания. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Кцоева А.А.