Дело № 2-1083/2025

УИД 35RS0019-01-2025-002209-76

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.Е., 

при секретаре Топорове Д.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сокольская», обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сокольская», ООО «АкваЛайн», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 и ответчику ФИО1 (по ? доли в праве у каждого). Соглашение на оплату коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто.

Просит суд установить размер и порядок участия собственников ФИО2, ФИО1 в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей собственности; возложить на МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сокольская», ООО «АкваЛайн», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обязанность заключить с ней отдельные соглашения, направлять собственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, понимает, что собственники несут равные права и обязанности по содержанию жилого помещения, но полагает, что ФИО2 может самостоятельно оплачивать те коммунальные услуги, которыми пользуется, оплата за которые определяется по приборам учета.

Представители ответчиков МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сокольская», ООО «АкваЛайн», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Аналогичные положения закреплены в статье 210 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из требований статьи 247 Гражданского кодекса РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилья и члены его семьи могут заключить соглашение, распределив тем самым обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением. 

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 и ответчику ФИО1 (по ? доли в праве у каждого).

В жилом помещении с 02 июля 2013 года по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО1, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4

В обоснование требований истец ссылается на отсутствие соглашения с ответчиком по оплате услуг за жилое помещение, обязанность долевого собственника спорного жилого помещения нести расходы по содержанию такого жилого помещения и оплате оказанных в нем коммунальных услуг.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, в связи с чем истец ФИО2 вправе требовать от другого долевого собственника – ФИО1, а также от МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сокольская», ООО «АкваЛайн», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, начисляющих плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, заключения с собственниками отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи собственникам соответствующих платежных документов.

На основании изложенного суд полагает необходимым установить порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения для истца ФИО2 в размере ? доли участия, для ответчика ФИО1 в размере ? доли участия, с возложением на МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сокольская», ООО «АкваЛайн», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обязанности заключить с ФИО2 отдельные договоры на оплату указанных услуг и производить начисление такой платы исходя из доли расходов по оплате помещения и коммунальных услуг, установленной настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сокольская», обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения удовлетворить.

Установить для собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 (СНИЛС № порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в размере ? доли участия.

Установить для собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (СНИЛС №) порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в размере ? доли участия.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные системы», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сокольская», общество с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области заключить с ФИО2 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и производить начисление платы за данные услуги исходя из доли расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, установленной настоящим решением, с выдачей собственникам отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.Е. Новикова

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.