Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2 – 311/2017, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-311/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 января 2017 года г. Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи М.А. Ахметшина, 

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Хоус-Холдинг» о расторжении договора об оказании услуг по оформлению документов, договора на оказание возмездных услуг, о возврате суммы оплаты, о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Хоус-Холдинг» о расторжении договоров об оказании услуг по оформлению документов, о на оказание возмездных услуг, о возврате суммы оплаты, о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, указывая на то, что ... между ней и ООО «Хоус-Холдинг» был заключен договор по оказанию услуг по оформлению документов на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ..., ... ..., .... ... между ней и ООО «Хоус-Холдинг» был заключен также договор по оказанию услуг по оформлению документов на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ..., ... ..., ..., .... По условиям договоров ответчик ООО «Хоус-Холдинг» обязалось подготовить документы на земельные участки, сдать их на регистрацию в ... отдел Управления Росреестра; в соответствии с пунктом 2.3 договора она обязалась внести аванс в качестве гарантии исполнителя и представить требуемые документы для оформления сделки. В этот же день были заключены договора купли-продажи земельных участков, подписаны акты приема передачи земельного участка. На момент заключения данные договора были подписан директором ФИО2, в договоре об оказании услуг ее подпись заверена печатью ООО «Хоус-Холдинг». Она со своей стороны выполнила все условия договоров, во исполнение договора от ... внесла в кассу ООО «Хоус-Холдинг» денежные средства в сумме 52600 рублей, во исполнение договора от ... – 30000 рублей наличным. Однако Общество условий договоров не исполнило, условия договора по межеванию участков также не выполнено. 

Истица просит расторгнуть договора об оказании услуг по оформлению документов по земельным участкам ..., ... по улице ..., заключенные между ней и ООО «Хоус-Холдинг» ... и договор на оказание возмездных услуг ..., заключенные между ней и ООО «Хоус-Холдинг»; взыскать в возврат суммы оплаты по договорам на общую сумму 82600 рублей, компенсацию морального вреда 50000 рублей, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 15000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена. Представитель истицы по доверенности ФИО3 иск ФИО1 поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика – ООО «Хоус-Холдинг»ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судебной повесткой по почте, о причинах не явки не сообщила суду. От ФИО2 от имени ООО «Хоус-Холдинг» поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела; однако к заявлению не приложен документ подтверждающий ее полномочия от имени данного общества. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

По делу установлено: 

... между ООО «Хоус-Холдинг» и ФИО1 заключен договор об оказании услуг по оформлению документов, по условиям которого Исполнитель (ООО) оказывает Заказчику (истцу) комплекс оплачиваемых услуг по оформлению документов на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящего по адресу: ..., ... ... ..., ...; по условиям пункта 2.1 договора, ООО «Хоус-Холдинг» обязалось подготовить документы на земельный участок сельскохозяйственного назначения и сдать их в регистрацию в ... отдел Управления Федеральной регистрационной службы по .... По условиям 2.3 заказчик (истица) обязался внести аванс в качестве гарантии Исполнителя, взятых на себя обязательств. Данный договор подписан ФИО1 и от имени ООО «Хоус-Холдинг» директором ФИО2, ее подпись заверена печатью Общества. В договоре имеется также подпись риэлтора ФИО5. 

Согласно копии квитанций к приходному кассовому ордеру, приняты от ФИО1 в кассу ООО «Хоус-Холдинг» ... по квитанции к приходному кассовому ордеру ... за оформление документов «за геодезию, межевой план» земельного участка ... - 6300 рублей, ... по квитанции к приходному кассовому ордеру ... «за геодезию, межевой план» земельного участка улицы ... - 6300 рублей, ... по квитанции к приходному кассовому ордеру ... за оформление документов «по земельному участку» - 20000 рублей, ... по квитанции к приходному кассовому ордеру ... за оформление документов по земельному участку ..., 42 – 20000 рублей, всего – 52600 рублей.

... между ООО «Хоус-Холдинг» и ФИО1 заключен договор возмездного оказания услуг по изменению категории земельного участка, по условиям которого Исполнитель (ООО) оказывает Заказчику (истцу) комплекс оплачиваемых услуг по изменению категории земельного участка площадью 100 кв.м., находящего по адресу: ..., ..., ... ..., ... с кадастровым номером ... по условиям пункта 2.1 договора, ООО «Хоус-Холдинг» обязалось оказать услуги, предусмотренные п. 1.1 настоящего договора, в соответствии с требованиями заказчика, добросовестно и квалифицированно. По условиям 2.2.2 заказчик (истица) обязуется оплачивать услуги Исполнителя в размере, порядка и на условиях, установленных разделом 3 настоящего договора. В соответствии условиям 3.1 цена услуг, оказываемых Исполнителем в соответствии с настоящим договором, составляет 15000 рублей. Данный договор подписан ФИО1 и от имени ООО «Хоус-Холдинг» директором ФИО2, ее подпись заверена печатью Общества. 

Согласно копии квитанций к приходному кассовому ордеру, приняты от ФИО1 в кассу ООО «Хоус-Холдинг» ... по квитанции к приходному кассовому ордеру ... за оказание услуг перевода земли под ИЖС – 5000 рублей, ... по квитанции к приходному кассовому ордеру ... за оказание услуг перевода земли под ИЖС – 5000 рублей, ... по квитанции к приходному кассовому ордеру ... за оказание услуг перевода земли под ИЖС – 5000 рублей, ... по квитанции к приходному кассовому ордеру ... за оказание услуг перевода земли под ИЖС – 5000 рублей, ... по квитанции к приходному кассовому ордеру ... за оказание услуг перевода земли под ИЖС – 5000 рублей, ... по квитанции к приходному кассовому ордеру ... за оказание услуг перевода земли под ИЖС – 5000 рублей, всего – 30000 рублей.

В предварительном судебном заседании представитель ООО «Хоус-Холдинг» по доверенности ФИО4 не отрицала поступление от ФИО1 денежных средств в кассу ООО «Хоус-Холдинг» по приходным кассовым ордерам ...,..., ...,... от ... в сумме 52600 рублей, как в качестве оплаты по договору об оказании услуг, за оформление межевого плана земельных участков, также поступление ФИО1 денежных средств в кассу ООО «Хоус-Холдинг» по приходным кассовым ордерам ...,..., ..., ..., ... ... от ..., от ..., от ..., от ... всего в сумме 30000 рублей, как в качестве оплаты по договору возмездного оказания услуг, за оказание услуг перевода земли. 

Таким образом, договор об оказании услуг ... и договор возмездного оказания услуг от ..., между истицей и ООО «Хоус-Холдинг» действительно были заключены, при этом от имени исполнителя – ООО «Хоус-Холдинг» действовала риэлтор данного агентства недвижимости ФИО5.

Истица ФИО1 со своей стороны добросовестно исполнила обязательства по договорам, оплатила стоимость услуг по оформлению документов, оказанию возмездных услуг.

Однако ответчик ООО «Хоус-Холдинг» свои обязательства по договорам не исполнило и от возврата внесенных денежных средств уклоняется.

... истица обратилась директору ООО «Хоус-Холдинг» с претензией, в котором просила расторгнуть договор об оказании услуг от ... и договор возмездного оказания услуг от ..., вернуть ей внесенные в кассу Общества денежные средства в общей сумме 82600 рублей. Данная претензия оставлена Обществом без ответа.

Таким образом, до настоящего времени ООО «Хоус-Холдинг» договор об оказании услуг и договор возмездного оказания услуг не исполнено, на требование истицы о расторжении договоров, о возврате денежных средств руководство Общества не реагировало. В настоящее судебное заседание представитель ООО «Хоус-Холдинг» ФИО4 не явилась, доказательств об исполнении договоров не представила. 

В соответствии положениям пункта 1 статьи 1068 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

При таком положении иск ФИО1 о взыскании с ООО «Хоус-Холдинг» в возврат суммы оплаты 52600 рублей и 30000 рублей, предъявлен основательно, подлежит удовлетворению, договор об оказании услуг по оформлению документов от ... и договор возмездного оказания услуг от ..., между сторонами расторгается.

В соответствии статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», подлежит удовлетворению требование истицы о компенсации морального вреда. С учетом характера и объема, причиненных истице нравственных страданий, суд считает возможным определить ей размер компенсации в 1000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Отсюда размер штрафа составляет: (52600+30000+1000) x 50 % = 41800 рублей.

В соответствии положениям части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь положениями вышеуказанных статей, суд считает возможным уменьшить размер подлежащего взысканию штрафа до 4500 рублей. Указанная сумма штрафа взыскивается с ООО «Хоус-Холдинг» в пользу истицы ФИО1.

В силу статей 100, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ООО «Хоус-Холдинг» подлежит взысканию в пользу истицы в возмещение расходов на оплату юридических услуг представителя 7500 рублей, в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию госпошлина в размере 2978 рублей, от уплаты которой истица была освобождена при подаче данного иска в суд.

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1.

Расторгнуть договор об оказании услуг по оформлению документов от ..., заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Хоус-Холдинг» и ФИО1.

Расторгнуть договор возмездного оказания услуг от ..., заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Хоус-Холдинг» и ФИО1.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Хоус-Холдинг» в пользу ФИО1 в возврат оплаты стоимости услуг по договорам от ..., от ... всего в сумме 82600 рублей, компенсацию морального вреда 1000 рублей, штраф в размере 4500 рублей, в возмещение расходов на оплату юридических услуг представителя 7500 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Хоус-Холдинг» госпошлину в размере 2978 рублей в бюджет муниципального образования .... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а представителем ответчика может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин 

Копия верна: 

Судья: М.А. Ахметшин 

Решение не вступило в законную силу «_____»______________________ 2017 года

Судья: М.А. Ахметшин 

Секретарь суда: