УИД: 61RS0050-01-2024-000463-95

Дело № 2-481/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2024 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего - судьи Нинской В.В.

при секретаре Скворцовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства. 

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским Бюро технической инвентаризации ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9 было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанным лицам принадлежит на праве общей совместной собственности квартира №4, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 после ее смерти истец фактически вступил во владение наследственным имуществом, несет расходы на его содержание. Ответчики ФИО3, ФИО3А. не возражают против признания единоличного права собственности на квартиру за истцом.

На основании изложенного, истец просил суд признать за собой право собственности на квартиру №4 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; прекратив ранее зарегистрированное право общей совместной собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, администрация Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третьи лица ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве (п. 3 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что в 1996 году система учреждений органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение, свидетельствующее о том, что 

<

адрес> зарегистрирована на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО3, ФИО3А., ФИО9

Фамилия ФИО3А. была изменена на ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о перемени имени.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правах на квартиру №4, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в реестре отсутствуют.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции на момент вынесения постановления от 26.12.1996 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции на момент вынесения постановления от 26.12.1996 года).

По смыслу законодательства, действовавшего на момент вынесения постановления о передаче квартиры, в приватизации жилья приняли участие все граждане, которые проживали и были зарегистрированы в квартире, в том числе истец и ответчики. 

Указанные выше обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что состоялась передача жилья в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО3А., ФИО9 как участникам договора. При этом регистрация права собственности на жилое помещение была произведена БТИ, которое на тот период являлось надлежащим регистрирующим органом. Однако истцу и ответчикам не удалось зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Учитывая положения вышеприведенной статьи, а также то, что спорная квартира была передана в общую совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО3А., ФИО9, факт смерти одного из участников договора приватизации - ФИО9, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира была приватизирована ФИО2, ФИО3, ФИО3А., ФИО9, а их доли в указанной квартире являются равными, составляют по 1/4 у каждого участника приватизации. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследственное дело после смерти ФИО9 в установленном порядке не открывалось, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Публичные реестры - реестр наследственных дел». 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По правилам ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Устанавливая обоснованность требований истца, аргументированных принятием в установленный законом срок наследства после смерти ФИО9, являющегося ее матерью, суд исходит из того, что в рамках слушания дела нашел достаточное подтверждение тот факт, что после смерти ФИО9 истец вступил во владение наследственным имуществом, несет расходы на его содержание. 

Таким образом, по убеждению суда, совокупность имеющихся по делу доказательств с достоверностью подтверждает факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО9, одним из предусмотренных законом способов, в частности, посредством фактического вступления во владение наследственным имуществом, несении расходов на его содержание. 

Учитывая, что после смерти ФИО9 ее доля в праве собственности перешла ФИО2 (дочь - наследник первой очереди), в связи с этим ее доля в праве собственности на спорную квартиру стала равна 1/2.

Истец просит признать право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ней, ответчики согласились с исковыми требованиями и не возражали против признания единоличного права собственности за ФИО2

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Принимая во внимание, что судом в ходе рассмотрения дела установлен факт передачи спорного имущества в собственность истца и ответчиков, учитывая положение ст. 236 ГК РФ и требование истца о признании за ней права собственности на указанную квартиру, суд полагает возможным исковые требования о признании права собственности удовлетворить, прекратив ранее зарегистрированное право общей совместной собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №4 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; прекратив ранее зарегистрированное право общей совместной собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья: 

Текст мотивированного решения суда изготовлен 08 июля 2024 года