копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес>

дело №

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № долевого участия в проектировании и строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В квартире, кроме неё, имеет регистрацию ФИО3 - сын истца и ответчик ФИО2, который приходится истцу бывшим супругом.

В 2012 году ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, его вещей в квартире не имеется. 

В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно.

Истец, указывая, что регистрация ответчика носит формальный характер, регистрацией ответчика нарушаются её права, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующего ответчика, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.29).

Ответчик ФИО2 в суд не являлся, извещался по последнему известному месту жительства. Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств уважительности не явки своевременно в суд не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

3-е лицо ФИО3 в суд не явился, извещался. 

Ознакомившись с доводами истца, изложенными в исковом заявлении, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства. 

На основании договора № долевого участия в проектировании и строительстве от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается выданным на имя истца свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В квартире, кроме истца, имеют регистрацию сын - ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО2, который приходится истцу бывшим супругом. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленной в деле выпиской из домовой книги (л.д.7).

Брак между сторонами по делу прекращен на основании решения мирового судьи 99-го судебного участка Красногорского судебного района 

<

адрес> от 03.03.2020г., что подтверждается представленным в деле свидетельством о расторжении брака (л.д.8). 

Из объяснений истца следует, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение как супруг истца, но с 2012 года в квартире не проживает, добровольно покинул спорное жилое помещение. 

Принимая во внимание, что семейные отношения истца, являющегося собственником спорной жилой площади, с ответчиком, прекращены, то в силу ч.4 с.31 ЖК РФ право пользования указанной квартирой за ответчиком не сохраняется, поскольку иное не установлено каким-либо соглашением между сторонами по делу.

Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, а именно то, что семейные отношения с ответчиком прекращены, соглашение между сторонами по делу о пользовании ответчиком спорной жилплощадью отсутствует, ответчик в квартире не проживает, не использует её по назначению и самоустранился от исполнения обязанностей по её содержанию, выехал на иное место жительств, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в доме носит формальный характер. 

Регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истца, поскольку она вынуждена производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующего в квартире ответчика, а также лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорной жилплощади.

При таких обстоятельствах ответчика следует признать утратившим право пользования спорной жилплощадью.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись