РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 20 февраля 2020 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Загородный-8» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Загородный-8» по тем основаниям, что является членом ГСК, имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №, за который полностью выплатил паевой взнос, гаражные боксы возведены в соответствии с проектной документацией, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вдоль дороги 

<

адрес>, с южной стороны.

Участники процесса извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом. 

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явились, в представленных отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ); защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. 

В силу положений закона от 13.07.15 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст.1); вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст.14).

В судебном заседании установлено, что ГСК «Загородный-8» зарегистрирован в качестве юридического лица, созданного ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на налоговый учет.

Решением исполкома Петрозаводского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Петрозаводскому городскому совету ЕОА был отведен земельный участок площадью 1,8 га в районе Агробиологической станции, в дальнейшем зарегистрирован устав гаражного кооператива «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. 

Члены ГСК на предоставленном земельном участке своими силами выполнили строительство объекта недвижимости – кооперативного гаража. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения ГрК РФ не требовалось и не выдавалось, что в настоящий момент является препятствием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП РГЦ «Недвижимость», гаражный бокс № имеет подвал S – 10,1 + 4,4 м?, 1 этаж – 17,6 м?, 2 этаж – 15,1 м?. 

Истец является членом ГСК «Загородный-8», владельцем гаражного бокса № с даты их распределения. Паевой взнос за гараж уплачен в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива, записями в членской книжке. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Загородный-8» не являются самовольной постройкой, построены в установленном законом порядке, истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс в силу п.4 ст.218 ГК РФ, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев по адресу: 

<

адрес>, вдоль дороги 

<

данные изъяты>, с южной стороны.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.20