Дело № 2-1317/2020

УИД 52RS0006-02-2020-000768-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2020 года город Нижний Новгород

Судья Сормовского районного суда города Нижний Новгород ФИО1, при секретаре судебного заседания Сметаниной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № к В.В.П. и В.Р.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96322 рубля 99 копеек, пени в размере 9695 рублей 37 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3320 рублей, по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей.

В обоснование своих требований указал, что ТСЖ № осуществляет обслуживание многоквартирного жилого 

<

адрес> по проспекту Союзный города Нижнего Новгорода. Жилое помещение по адресу: город Нижний Новгород, 

<

адрес> является федеральной собственностью, закрепленное на праве оперативного управления за ЦТУИО МО РФ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. Территориальное отделение Министерства обороны ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» по г. Н.Новгород ДД.ММ.ГГГГ заключило договор найма служебного жилого помещения № с полковником В.В.П.. В служебном помещении согласно договору найма проживают В.В.П. и его сын В.Р.В.. Согласно пункту 1 договора найма наймодатель предоставляет нанимателю В.В.П. и членам его семьи во временное владение и пользование жилое помещение – 

<

адрес> по проспекту Союзный города Нижнего Новгорода. Согласно пункту 7 договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за помещение и услуги возникает с момента заключения договора, то есть с ноября 2017 года. Задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96322 рубля 99 копеек. Ответчики проживают в служебном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения, однако не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг. От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются. Размер пени за период просрочки оплаты обязательных платежей составляет 9695 рублей 37 копеек.

Представитель истца ТСЖ № в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчик В.В.П. в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении судебного извещения, возражений на иск не представил.

Ответчик В.Р.В. в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Как следует из материалов дела, ТСЖ № осуществляет обслуживание многоквартирного жилого 

<

адрес> по проспекту Союзный города Нижнего Новгорода.

Квартира 196 в 

<

адрес> по проспекту Союзный города Нижнего Новгорода находится в федеральной собственности, закреплено на праве оперативного управления за ЦТУИО МО РФ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира предоставлена В.В.П. и членам его семьи во временное владение и пользование в качестве служебного на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансового лицевого счета по адресу: город Нижний Новгород, 

<

адрес> зарегистрированы В.В.П. с ДД.ММ.ГГГГ и его сын В.Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель предоставляет нанимателю В.В.П. и членам его семьи во временное владение и пользование жилое помещение – 

<

адрес> по проспекту Союзный города Нижнего Новгорода. Согласно пункту 7 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за помещение и услуги возникает с момента заключения договора, то есть с ноября 2017 года.

Истцом представлен в суд расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которого задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 96322 рубля 99 копеек.

Ответчики не представили суду доказательств погашения долга.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96322 рубля 99 копеек солидарно.

Истец просит взыскать пени.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или в ином порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 9695 рублей 37 копеек.

Поскольку ответчики в сроки, установленные ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносили платежи, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков суммы пени.

Оснований для снижения суммы пени суд не усматривает, так как размер пени не является несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9695 рублей 37 копеек.

Истец просит взыскать в его пользу судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом уплачена госпошлина при подаче искового заявления в суд в размере 3320 рублей. Так как суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3320 рублей в равных долях.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей. Согласно договору на оказание юридических услуг и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил за предоставленные юридические услуги 10000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенные истцом, в пользу которого принят судебный акт, с ответчика в разумных пределах является одним из способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и, тем самым, на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд при взыскании расходов на оплату услуг представителя обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При определении подлежащей взысканию суммы, понесенной истцом на оплату услуг представителя, суд учитывает сложность дела, характер рассмотренного спора и категорию дела, объем и сложность выполненной представителем истца работы, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний и присутствие представителя истца в судебном заседании.

С учетом сложности дела, продолжительности его рассмотрения, объема оказанных представителем услуг, а также принципа разумности, суд определяет расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с В.В.П. и В.Р.В. в пользу Товарищества собственников жилья № задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96322 рубля 99 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9695 рублей 37 копеек, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, а всего в сумме 111018 рублей 36 копеек солидарно.

Взыскать с В.В.П. и В.Р.В. в пользу Товарищества собственников жилья № судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3320 рублей в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья