Дело № 2-68/2020

УИД: 23RS0058-01-2019-004427-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 29 января 2020 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Гергишан А.К.

при секретаре Михайловой А.Д.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2

представителя ответчика администрации Хостинского района г. Сочи

и третьего лица администрации г. Сочи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Педагог» и администрации Хостинского района г. Сочи об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к СНТ «Педагог» об установлении факта владения и пользования земельным участком №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признании права собственности на него.

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно Постановления главы администрации города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении садоводческих товариществ» и о переоформлении прав на землю и передачи садовых земельных участков в пожизненное наследуемое владение, на основании Постановления главы администрации Хостинского района от 29.11.1993 года № «Об организации уставов садоводческих товариществ переоформление прав на землю садовых земельных участков», садоводческому товариществу «Педагог» 

<

данные изъяты> выдан государственный акт на предоставление земли 

<

данные изъяты> гектаров. 

ФИО1 состоит в списках СНТ «Педагог» и ей предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения садовый земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Истцом исправно оплачиваются все членские взносы в СНТ «Педагог» Хостинского района, задолженности не имеет. Земельный участок обрабатывается и используется по назначению. Споров по границам со смежными землепользователями уч.№ и уч.№ с кадастровым номером № нет.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Хостинского района г. Сочи. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Хостинского района г. Сочи и третьего лица Администрации города Сочи ФИО3, явившись в судебное заседание, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Педагог» в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, при этом, указал, что ФИО1 является членом СНТ, регулярно оплачивает членские взносы, открыто пользуется земельным участком на протяжении длительного времени.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации Хостинского района от 29.11.1993 года № «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садовых земельных участков», садоводческому товариществу «Педагог» Хостинского района г.Сочи предоставлено 

<

данные изъяты> гектаров земли в бессрочное (постоянное) пользование, о чем выдан государственный акт.

ФИО1, являющейся членом СНТ «Педагог» был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения садовый земельный участок № площадью 

<

данные изъяты>.м..

ФИО1 является членом СНТ «Педагог» с 06.04.1988 года и по настоящее время. Указанное обстоятельство подтверждается справкой СНТ «Педагог», членской книжкой садовода, выданной на имя ФИО1, списком членов садоводческого СНТ «Педагог». 

Согласно заявлению СНТ «Педагог», истец регулярно оплачивает членские взносы, о чем представлены в материалы дела квитанции, при этом, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, что также подтверждается справкой бухгалтера-казначея СНТ «Педагог». 

Как следует из представленного в материалы дела генерального плана СНТ «Педагог», земельный участок № расположен в границах садового товарищества.

ФИО1 открыто пользуется земельным участком на протяжении длительного времени, использует земельный участок по назначению, что также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7.

Таким образом, истец, обратившись в суд с настоящим иском, представила суду бесспорные доказательств, которые в своей совокупности могут быть положены в основу удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Так, согласно п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 предпринимала действия по оформлению в собственность данного земельного участка. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, настоящим решением суда в соответствии с требованиями п. 1 ст. 262 и п.6 ст. 264 ГПК РФ должен быть установлен данный факт владения и пользования земельным участком, от установления данного факта зависит наступление для истца правовых последствий, связанных с признанием за ней права на данный земельный участок.

При чем, подлежит удовлетворению и требование истца о признании за ней права собственности на указанный земельный участок. Спора о праве на этот участок не имеется. Иными доказательствами настоящий суд не располагает.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. В силу статьи 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием, для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок, что предусмотрено в п.2 ст. 59 Земельного Кодекса РФ.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственно регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Педагог» и администрации Хостинского района г. Сочи об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для осуществления постановки на государственный кадастровый учет земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> и регистрации права собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>» за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 05 февраля 2020 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу