Дело № 2-15/2026

УИД 22RS0060-01-2025-000520-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Трифаченковой Т.В.,

при секретаре Фаст Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Томской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве на недвижимое имущество и обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Томской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 (далее истец, судебный пристав-исполнитель) обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделении 1/48 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 и обратить взыскание на указанное имущество для дальнейшей его реализации в счет погашения задолженности в пользу взыскателя.

В обоснование требований указано, что в специализированном отделении судебных приставов по Томской области Главного межрегионального (специализированного) управления ФССП России на исполнении находится исполнительное производство № № о взыскании с ФИО2 задолженности (ущерба, причиненного преступлением, коррупционной направленности) в размере 4 100 275 руб. В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник не исполнила требования исполнительного документа. За должником автомототранспортных средств не зарегистрировано. Судебным приставом – исполнителем произведен арест 1/48 доли в праве на указанный земельный участок, площадью 6144000 кв.м. Предварительная оценка арестованного земельного участка составляет 31 000 руб. Остаток основного долга по состоянию на 19 ноября 2025 г. составляет 134 213 руб. 27 коп., остаток неосновного долга – 105 280 руб. Судебным приставом - исполнителем участникам общей долевой собственности в земельном участке направлены предложения о приобретении доли должника, согласие ни от кого не поступило.

Истец – судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Томской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представителя для участия в деле не направила, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела в производстве Специализированного отделения судебных приставов по Томской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов находится исполнительное производство в отношении должника ФИО2 №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № от 01 сентября 2017 г., выданного Ленинским районным судом г. Томска по делу № 2-686/2017, задолженность в пользу взыскателя ГУ МЧС России по Томской области, в размере 4 100 275 рублей.

В срок, предоставленный для добровольного исполнения исполнительного документа, ФИО2 не исполнила содержащиеся в нем требования.

08 июня 2018 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника. Должник ФИО2 трудоустроена в ООО «Жилсервис» «Кировский».

На дату обращения судебного пристава-исполнителя с иском общий размер задолженности составлял 239 493 руб. 27 коп. (остаток основного долга – 134 213 руб. 27 коп., остаток неосновного долга 105 280 руб.). По состоянию на 26 января 2026 г. общий размер задолженности составляет 175 320 руб. (остаток основного долга – 71 085 руб., остаток неосновного долга (исполнительский сбор 104235 руб.).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок - 1/48 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 6144000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Сособственниками данного земельного участка являются также ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 В ЕГРН в качестве сособственников также указаны умершие Т., М., Л., Р. После смерти Т., М., Л. наследственные дела не открывались. Доля С. не вошла в наследственную массу. Собственником долей указанных лиц является администрация Тополинского сельсовета 

<

адрес>.

09 сентября 2022 г. судебным приставом-исполнителем МОСП по ВИП УФССП России по Томской области ФИО10 в рамках исполнительного производства вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, составлен акт ареста на указанный земельный участок. Участок оценен в 31 000 рублей.

Истец указывает, что судебным приставом-исполнителем участникам общей долевой собственности направлялись предложения о приобретении доли должника, согласие ни от кого не поступило.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам - всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника, и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации

В статье 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при не достижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование в суд об обращении взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Истцом заявлены требования о выделе доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и об обращении взыскания на нее, что предполагает реализацию имущества в рамках исполнительного производства путем публичных торгов с дальнейшим заключением договора купли-продажи.

Обращение взыскания на такой вид имущества как земли сельскохозяйственного назначения регулируется в том числе, и специальными нормами.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3).

В пунктах 1, 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон № 101-ФЗ) установлено, что данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, принимаемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 4 этой же статьи оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

Вышеуказанным Федеральным законом введено понятие земельной доли.

Согласно статье 15 указанного Закона земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Главой III Федерального закона № 101-ФЗ установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые необходимо учитывать в том числе при принудительной продаже данного имущества.

К числу таких особенностей Законом отнесены положения части 1 статьи 12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12, 13, 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, Федеральный закон № 101-ФЗ, обеспечивая с учетом специфики сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов участников долевой собственности и реализуя принцип преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, устанавливает прямой запрет на продажу постороннему лицу доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности шести и более лиц без выделения доли.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен статьей 13 Федерального закона № 101-ФЗ и предусматривает две процедуры выдела: по результатам общего собрания и в индивидуальном порядке.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Как указано в ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет более пяти долевых сособственников. Принадлежащая ФИО2 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены.

Принимая во внимание, что доказательств технической возможности индивидуализации принадлежащей ответчику доли в качестве самостоятельного объекта, а также наличия доказательств безусловного отказа сособственников объекта недвижимости, отвечающих критериям полноты, объективности, допустимости и относимости, истцом суду не представлено, суд приходит к выводу, что в настоящее время отсутствует возможность обращения взыскания на долю должника по причине несоблюдения предусмотренной законом процедуры.

Кроме того, из вышеуказанных норм закона следует, что судебный пристав-исполнитель, предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, должен доказать отсутствие (недостаточность) у него иного дохода, имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № ответчиком регулярно производятся перечисления в погашение долга. По состоянию на 26 января 2026 года задолженность по основному долгу составляет 71 085 руб., что подтверждается справкой судебного пристава-исполнителя. Кроме того, истцом предоставлена справка ООО «Жилсервис «Кировский», из которой следует, что ФИО2 работает в данной организации, из ее заработной платы производятся удержания в погашение долга.

На основании изложенного, оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку в данном случае отсутствует совокупность перечисленных законодателем условий для удовлетворения заявленных требований применительно к специфике имущества должника, на которое истец просит обратить взыскание.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Томской области ФИО1 оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Хабарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.В. Трифаченкова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2026 года.