Дело № 2 - 2390 /2024

УИД 63RS0045-01-2024-000549-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Бобылевой Е.В.,

при секретаре Сущенко У.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2390 /2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о взыскании понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО5 в порядке регресса задолженность в сумме 104 682, 03 руб. (жилищно-коммунальные услуги) + пени: 14 791,72 руб. (пени) + 5 791,10 (пени за три месяца 2024 года), а всего 20 582,81 руб. (пени) + 9 212.95 руб. (вывоз ТКО) + 404,18 (взносы за капитальный ремонт). Всего взыскать задолженность в сумме 114 298 руб. 03 коп., пени 20 582 руб. 82 коп., судебные расходы 40 000 руб., итого 174 880 руб.85 коп. 

В обоснование требований указал, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора приватизации, что подтверждает свидетельством о регистрации права серии № №. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ФИО5 и ФИО6. Согласно сведениям УФМС России по 

<

адрес> от 16.01.2024г. истец и ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Ответчики длительный период времени не проживают в данном жилом помещении и не выполняют свои обязательства по оплате своей части расходов за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, вследствие чего истец вынужден оплачивать за ответчиков их часть расходов по жилищно-коммунальным услугам за предыдущие периоды. Решением Промышленного районного суда г.Самары от 10.10.2023г. по делу № определен порядок оплаты по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение следующим образом: ФИО1 1/3 долю от суммы начислений, ФИО5 и ФИО6 - солидарно 2/3 доли от общей суммы начислений. Истец считает, что он вправе требовать от ответчиков взыскание части задолженности с ответчиков с учетом долей за жилищно-коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт оплаченную истцом в порядке регресса. Согласно требованиям законодательства РФ срок исковой давности составляет три года исковое заявление подано в январе 2024г., следовательно, период, с которого истец вправе предъявить требования в суд, должен исчисляться с 01.01.2021г. Согласно расчета задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021г. по 31.12.2023г., в расчет не включены расходы истца по оплате за потребленную электроэнергию и водоснабжение, поскольку данными услугами ответчики фактически не пользовались, задолженность составляет: за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (ООО УК Приволжское ПЖРУ») за 2021 год - 24 330,9 3 рубля (2/3 = 16 220,62 руб.), за 2022 год - 25 539,32 рубля (2/3 = 17 026,21 рубля), за 2023 год - 23 883,40 рублей (2/3 = 15 922,26 рубля). За три года сумма равна 73 753,65 рублей. За тепловое и горячее водоснабжение («Т Плюс») за 2021 год - 23 283,80 рублей, за 2022 год - 28 511,50 рублей (2/3 19 077,66 рублей), за 2023 год - 31 474,10 рублей (2/3 = 20 982,73 рубля). Итого 83 269,40 рублей. Всего за два вида услуг 157 023,05 рублей. Доля истца (1/3) составляет 52 341, 02 рубля. Доля ответчиком (2/3) составляет 104 682,03 рубля. Кроме того, истец заявил требования о взыскании пени. Правила начисления пени, согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, после 01.01.2016 года осуществляются: с 1 по 30 день просрочки — пени не начисляются, с 31 по 90 день просрочки — пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования, с 91 дня просрочки — пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования.

Согласно расчета пени, за 2021 год: по состоянию на 22.03.2021г. согласно Информационного сообщения Банка России от Ставке рефинансирования была установлена, в размере 4,5% годовых. За период 2021 год сумма задолженности составляет 31 743,15 рублей (16 220,62 + 15 522,53), пени за период с 01.01.2021 по 25.05.2021 составляет 2 758,9 рублей. 

В 2022 году у Правительства РФ появилось специальное полномочие определять особенности начисления и уплаты пени в ЖКХ-отрасли (Постановление Правительства РФ от 2 марта 2022 г. № 474). Такие особенности установлены на период с 28 февраля 2022 года по январь 2023 года: начисление и уплата пеней (неустойку, штраф) исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года. По состоянию на 27.02.2022г. согласно Информационного сообщения Банка России Ставки рефинансирования была установлена, в размере 9,50% годовых. Сумма задолженности за 2022 год составляет 3 6 033,87 рублей (17 026,21 + 19 007,66) расчет пени за 2022 год исходя из суммы задолженности составляет 7 188,7 рублей (с 01.01.2022 по 06.05.2022). 

Согласно расчета пени за 2023 год, по состоянию на 01.01.2023г. согласно Информационного сообщения Банка России от Ставке рефинансирования была установлена, в размере 7,5% годовых. Ставка рефинансирования ЦБ РФ, она же ключевая ставка, с 18 декабря 2023 года по 18 февраля 2024 года составляет 16% годовых. Сумма задолженности за 2023г. = 36 904,99 руб. (15 922,26 руб. + 20 982,73 руб.). Согласно расчета сумма пени за 2023 год составляет 4 844,1 рубля. 

Всего, сумма пени составляет: 2 758,9 + 7 188,7 + 4 844,1 = 14 791,72 рубля. 

Истец также считает, что вправе предъявить к ответчикам взыскание задолженности внесение платы за услугу по обращению с ТКО (твердыми коммунальными отходами) по следующим основаниям.

Согласно п.148.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более пяти дней подряд.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объеме коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственника такого помещения (п. 148.36 Правил N 354).

В этом случае в качестве расчетной единицы принимается норматив накопления ТКО на одного проживающего в жилом помещении (формула 9.1 приложения N 2 к Правилам N 354).

Таким образом, не проживание в жилом помещении формально не освобождает собственника от внесения платы за вывоз ТКО.

Согласно платежного документа, с учетом долга за предыдущие периоды, истцом произведена оплата в адрес ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» размере 13 819, 43 руб. Доля истца в 1/3 составляет 4 606, 47 руб. (13 819, 43 руб.: 3 = 4 606, 47 руб.). Доля ответчиков в 2/3, подлежащая взысканию составляет: 9 212, 95 руб. (4 606, 47 руб. х 2). Согласно платежного документа, истцом была произведена оплата от 26.04.2022г., в адрес НО «Региональный оператор Самарской Области «Фонд капитального ремонта» в размере 605.26 руб. Доля истца в 1/3 составляет: 202, 09 руб. (605, 26 руб.: 3 = 202, 09 руб.). Доля ответчиков в 2/3, подлежащая взысканию составляет: 404, 18 руб. (202, 09 руб. х 2).

Всего сумма, предъявляемая к взысканию по всем видам услуг и пени составляет: 104 682, 03 руб. (жилищно-коммунальные услуги) + 9 212.95 руб. (вывоз ТКО) + 14 791,72 руб. (пени) + 404, 18 (взносы за капитальный ремонт) = 129 089, 93 руб.

С целью обращения в суд истец обратился за юридической помощью и заключил договор на оказание юридических услуг и представительство в суде первой инстанции от 01.11.2023г. За оказанные юридические услуги истцом была произведена оплата ИП ФИО7 в размере 40 000 руб., истец понес судебные расходы (издержки), связанные с рассмотрением дела.

Истец, ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить, по изложенным доводам. 

Ответчик ФИО5, и ответчик ФИО9, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО5 расчет не оспорила. 

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать, снизить пени. 

Представитель ответчика ФИО9 по доверенности ФИО8 судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать, снизить пени, расходы представителя. 

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрен» возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общей имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ установлена солидарная ответственность по обязательствам связанным с использованием жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит! плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников в праве требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Установлено что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора приватизации, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 63-АЕ №.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ФИО4 (1/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли), что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 63-АЕ №, №; №.

За период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года истец ФИО1 оплатил задолженность за жилищно-коммунальные услуги на сумму 157 023,05 рублей, что подтверждается платежными документами. Ответчики плату не вносили, таким образом, на стороне истца возникло право регрессного требования оплаченной им задолженности, соответственной долей ответчиков в праве собственности. 

Расчет задолженности, период задолженности ответчиками не оспорен и составляет 114 298,03 рубля (2/3 доли).

В связи с чем, суд считает, что с ответчиков ФИО5, Мацкевич (ФИО11) П.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме по 57 149 рублей, с каждого.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении пени. 

Как разъяснено в Пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22, неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Оценивая обстоятельства дела, суд считает заявленный размер пени несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, и принимая доводы ответчиков о затруднительном материальном положении, считает возможным уменьшить пени до 4000 рублей, то есть по 2000 рублей с ФИО5, Мацкевич (ФИО11) П.В. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен договор оказания юридических услуг от 01.11.2023, года и квитанция 40 000 рублей от 01.11.2023 ИП ФИО7, к ордеру № сер. СМ. 

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. 

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний (три судебных заседания), суд считает, что расходы истца на оплату юридических услуг и услуг представителя, в сумме 40 000 рублей, являются завышенными, в то же время с учетом принципа разумности и соразмерности, считает, что расходы должны быть снижены до 20 000 рублей, то есть по 10 000 рублей с каждого ответчика. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ (с учетом справки об инвалидности ФИО1 от 13.01.2011 года бессрочно серия МСЭ- 2009 №), с ответчиков в доход местного бюджета подлежит уплате госпошлина в сумме 957,23 рубля, с каждого ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 года в сумме 57 149 руб., пени в сумме 2 000 руб., юридические расходы в сумме 10 000 рублей, а всего 69 149 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 года в сумме 57 149 руб., пени в сумме 2 000 руб., юридические расходы в сумме 10 000 руб., а всего 69 149 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в доход местного бюджета госпошлину в сумме 957,23 руб. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета госпошлину в сумме 957,23 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: подпись Е.В. Бобылева