Дело № 2-1881/2024 

УИД 69RS0036-01-2024-003724-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Шакурова А.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

с участием представителя истца Муниципального образования город Тверь в лице Администрации города Твери по доверенности ФИО1, помощника прокурора Заволжского района города Твери Андреевой К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

Муниципального образования город Тверь в лице Администрации города Твери к ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Тверь в лице Администрации города Твери обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения.

Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования город Тверь, включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления Главы города Твери № № от 13.04.1998 и распоряжения комитета по управлению имуществом города Твери № № от 13.04.1998. На основании договора социального найма от 17.11.2008 № № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась нанимателем указанного жилого помещения. В соответствии с договором в качестве члена семьи нанимателя указан сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

<

данные изъяты>. и ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ответчик снимается с регистрационного учета в спорном жилом помещении и регистрируется по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Часть 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Таким образом, договор социального найма от 17.11.2008 № №, заключенный с ФИО3, прекратил свое действие, а муниципальное жилое помещение стало относиться к категории свободных. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчик вновь регистрируется в спорном жилом помещении. По сведениям, предоставленным отделом по вопросам миграции Заволжского отдела полиции УМВД России по г. Твери, основанием для повторной регистрации ответчика в спорном жилом помещении явилось его личное заявление, поступившее из филиала ГАУ «МФЦ» № 2. В силу п. 16 Правил регистрации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, к заявлению ФИО2 были приложены: паспорт и заверенная копия договора социального найма от 17.11.2008 № №. На основании представленных документов ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ОВМ Заволжского ОП УМВД России по г. Твери ответчик был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Администрация города Твери, осуществляя полномочия собственника муниципального имущества г. Тверь, из-за незаконного проживания в спорном жилом помещении ответчика, не может свободно им распорядиться, предоставив его для проживания другим гражданам в соответствии с законом. На основании норм жилищного и гражданского законодательства истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из незаконно занимаемого муниципального жилого помещения, расположенного по указанному адресу без предоставления иного жилого помещения.

Определением суда от 07.06.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по городу Твери, также к участию в деле для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор Заволжского района города Твери. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Помощник прокурора Заволжского района города Твери Андреева К.И. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по городу Твери в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования город Тверь, включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления Главы города Твери № № от 13.04.1998 и распоряжения комитета по управлению имуществом города Твери № № от 13.04.1998. 

На основании договора социального найма жилого помещения № № от 17.11.2008 С.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась нанимателем данного жилого помещения.

В соответствии с данным договором социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя указан сын нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ наниматель С.С.В.. умерла.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО3 снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи со смертью.

На момент смерти нанимателя ФИО3 иных лиц в спорном жилом помещении зарегистрировано не было.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения № № от 17.11.2008, заключенный с ФИО3, прекратил свое действие, а муниципальное жилое помещение стало относиться к категории свободных. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Таким образом, правом самостоятельного вселения в жилое помещение бывшие члены семьи нанимателя, лица, не проживающие в занимаемом нанимателем жилом помещении, не обладают. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> и в этот же день зарегистрировался в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой был зарегистрирован ответчик, находится в общей совместной собственности, одним из собственников является ФИО2 

Согласно информации, предоставленной УВМ УМВД России по Тверской области, регистрация ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена по адресу: 

<

адрес> на основании его заявления, поступившего из филиала ГАУ «МФЦ» № 2, к которому были приложены его паспорт и заверенная филиалом ГАУ «МФЦ» копия договора социального найма жилого помещения от 17.11.2008 № №. Проверка документов, являющихся основанием для вселения в жилое помещение, на органы регистрационного учета не возложена и не должна ими осуществляться. Правовая оценка договора социального найма жилого помещения, представленного ФИО2 для регистрации, в полномочия должностных лиц органа регистрационного учета при принятии ими соответствующего решения не входила. 

Собственник муниципального жилого помещения - муниципальное образование город Тверь в лице Администрации города Твери, согласия на предоставление ФИО2 спорного жилого помещения не давал, наниматель С.С.В.. вселение ФИО2 также не осуществила, в связи с чем самостоятельное вселение ответчика в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> и регистрация в нем ДД.ММ.ГГГГ являются незаконными. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Оснований для предоставления иного жилого помещения ответчику не имеется. У ответчика не имеется законных оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем он подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

При решении вопроса о размере подлежащей уплате государственной пошлины суд руководствуется ст. 333.19 НК РФ, согласно которой размер госпошлины по исковым заявлениям неимущественного характера для организаций составляет 6000 руб. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Тверь государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2024 года.

Председательствующий А.В. Шакуров