Дело № 2-1401/2017

Решение

 

именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием представителя истицы ФИО1 – по доверенности ФИО5,

ответчицы ФИО6,

третьего лица ФИО7,

прокурора Солдатовой О.И.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО13 ФИО16 к ФИО6 ФИО17 ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 ФИО19 обратилась в суд с иском к ФИО6 ФИО20, ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником 7/8 долей квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Правоустанавливающими документами являются: договор дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ; договор дарения 1/4 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права №.

Также собственником 1/8 доли указанной квартиры является ее сестра ФИО14.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ФИО6, и ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО25., как члены семьи.

За все время проживания ФИО6 оплату коммунальных услуг ни за себя, ни за 

<

данные изъяты> не производит, принимать участие в поддержании квартиры в нормальном состоянии отказывается, что стало причинами, которые испортили их отношения, она перестала считать ee своей сестрой, совместного хозяйства с ней они не ведут, никаким другим способом не помогают друг другу, не интересуются жизнью, здоровьем друг друга и даже перестали общаться. За коммунальные платежи накоплен огромный долг, который на январь 2016 года составлял 

<

данные изъяты> рублей, который оплатила она, ежемесячно пересылая денежные средства своей маме ФИО9 и которая оплачивала услуги ЖКХ.

Учитывая, что ответчики не являются членами ее семьи, так как их отношения испортились, они не общаются, то полагает, что они утратили право пользования жилым помещением, и как следствие должны сняться с регистрационного учета.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из квартиры и заселились в квартиру своей тети ФИО8 по 

<

адрес>

Просит суд с учетом уточнений: 1) Признать ФИО6 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 2) Снять ФИО6 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по 

<

адрес> 

Истица ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, направила в суд своего представителя.

Представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования. Суду пояснила, что соглашения между истицей и ответчицей о порядке пользования и проживания в спорной квартире не заключалось. Когда истица уезжала для проживания в 

<

адрес>, она устно договорилась с ответчицей, что ФИО6 будет оплачивать за квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ответчица собрала вещи и ушла из спорной квартиры, поскольку между ответчицей и истицей произошел конфликт по 

<

данные изъяты>. Произошла ссора, по данному факту даже вызывалась полиция. Истица и ответчица – сводные сестры по матери. За спорную квартиру оплачивает истица. За спорную квартиру была задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, и эту задолженность погасила истица, пересылая денежные средства матери. На сегодняшний день истица не считает ответчицу членом своей семьи. Основная причина конфликта не только по оплате, но и в том, что ответчица не поддерживает чистоту в квартире. Родственные отношения между ними фактически прекращены. Ответчики собственниками спорной квартиры не являются, бремя содержания не несут, основное бремя содержания несет истица, что не оспаривается лицами, участвующими в деле, и подтверждается показаниями свидетелей. Истица и третье лицо не считают ответчиков членами своей семьи. 

Ответчица ФИО6, действующая за себя и 

<

данные изъяты>, ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что выехала с 

<

данные изъяты> из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ потому, что ее выгнали. Собственником квартиры является истица, но проживала она (ответчица) там с самого рождения с согласия собственника. На оплату коммунальных услуг она давала деньги ФИО15, пока ей позволяла ситуация. Потом она взяла кредит для покупки компьютера и телефона. Ей нужен был телефон. У нее не стало возможности оплачивать задолженность. Она считает неправильно не оплачивать за квартиру. Договоренности об оплате за квартиру не было. Деньги она давала на оплату в июне или июле, по 

<

данные изъяты> рублей, а потом по 

<

данные изъяты> рублей. В настоящее время они проживают у тети. То, что истица и третье лицо не считают ее сестрой, это их дело. Она не отказывается от них. Другого жилья у нее с ребенком нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 суду пояснила, что стороны приходятся ей сестрами. С иском она согласна. Ей квартира не нужна и свою долю она перепишет на 

<

данные изъяты> ФИО4. За квартиру оплачивает ФИО4, и теперь она. Ответчица бьет 

<

данные изъяты>. Ответчица давала на оплату квартиры по 

<

данные изъяты> рублей раз в три месяца, ремонтом квартиры не занималась. Ответчица посчитала, что нужно купить себе компьютер и телефон, а не одежду 

<

данные изъяты>. Она не считает ответчиков членами своей семьи.

Свидетель ФИО9 суду показала, что ФИО1 и ФИО6 приходятся 

<

данные изъяты>, а ФИО3 – 

<

данные изъяты>. Она и 

<

данные изъяты> ФИО7 вдвоем проживают в спорной квартире. Когда появился долг за квартиру, погашать его ей помогала ФИО4, она перечисляла ей деньги на карту ФИО10, пока та не возмутилась, так как была против, чтобы ФИО4 перечисляла на ее карту деньги. Потом деньги ФИО4 стала переводить на карту 

<

данные изъяты> ФИО28, так как у нее своей карты нет. ФИО4 также деньги переводила на карту ФИО11, своей 

<

данные изъяты>. Ответчица давала деньги на оплату квартиры по 

<

данные изъяты> рублей, но не постоянно, участие в ремонте квартиры не принимала. В последний раз она ей дала перед августом 2017 года. Оплачивала в ЖЭК за квартиру она (свидетель). Отношения между ФИО4 и ФИО2 в последнее время стали совсем плохие. Ответчица настраивает ребенка, что все плохие. Ребенок боится даже ее взгляда. Она считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Свидетель ФИО12 суду показала, что ФИО1 и ФИО6 приходятся ей племянницами. ФИО2 с сыном проживают у нее примерно с ноября 2017 года. Они ходили в опеку, и там случился скандал. Она приютила ФИО2 с 

<

данные изъяты>. Скандал произошел из-за квартиры, что она там проживать не будет. ФИО4 переводила ей деньги на карту, по 

<

данные изъяты> рублей, а когда стали приходить по 

<

данные изъяты> рублей, она стала ругаться, и потом деньги перестали приходить. Она давала карту ФИО2, та снимала деньги и уносила 

<

данные изъяты>. Так было в течение года. 

<

данные изъяты>

Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району о времени и месте судебного заседания извещено, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истицы, ответчицы, третьего лица, показания свидетелей, заключение прокурора Солдатовой О.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Право собственности истицы ФИО1 и третьего лица ФИО7 на спорную квартиру подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> решением мирового судьи судебного участка № 42 Краснокаменского района Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Договором дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Договором дарения 

<

данные изъяты> в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах не объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Как следует из адресных справок Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в спорной квартире зарегистрированы: ФИО6 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы и третьего лица – собственников спорного жилого помещения, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования ответчиками спорной квартирой, судом не установлено. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в квартире не имеют, участие в оплате коммунальных платежей не принимают, мер к вселению в квартиру не принимали, из квартиры выехали на другое место жительства. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО13 ФИО31 удовлетворить. 

Признать ФИО6 ФИО32ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Снять ФИО6 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу