Дело №2-1352/2018 29 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре судебного заседания Крыловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО2 АлексА.ны к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

В обоснование иска указано, что истец является собственником ... в г.Архангельске. По указанному адресу сохраняет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО1 В то же время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Также истец указала, что ответчик не может самостоятельно сняться с регистрационного учета, поскольку находится за пределами Российской Федерации.

Истец, ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явились.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>, собственником ... в г.Архангельске с 

<

Дата> являлся ФИО2

Согласно указанной выписке из Единого государственного реестра недвижимости, а также представленной в материалы дела копии договора купли-продажи, заключенного 

<

Дата> между ФИО4 и ФИО2, последняя стала собственником ... в г.Архангельске на основании названного договора. 

По условиям договора купли-продажи, заключенного 

<

Дата> между ФИО4 и ФИО2, бывший собственник жилого помещения или члены его семьи не сохраняют право пользования указанной выше квартирой. При этом суд исходит из того, что положения п. 3.1.4 названного договора купли-продажи, согласно которым продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета по этому месту жительства ФИО1 до 

<

Дата>, об обратном не свидетельствуют, а указывают лишь на наличие у продавца соответствующей обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, она вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя данное жилое помещение в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения её прав как собственника спорного помещения.

В свою очередь, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника она не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, которые в силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 АлексА.ны к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ....

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 АлексА.ны возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2018 года.

Председательствующий Е.В. Радюк