Дело №2-513-2020

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Строитель

09 июля 2020 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А. 

при секретаре Новиковой В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Яковлевского городского округа Белгородской области к ФИО2 об изъятии земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3, является собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные>., с кадастровым 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

29.03.2019 по результатам обследования по государственному земельному надзору была проведена внеплановая проверка на земельном участке в отношении ФИО2 По результатам выявлено нарушение земельного законодательства, предусмотренного ст.42 ЗК РФ и выдано предписание от 19.08.2019 №10-117/48 об устранении выявленного нарушения. 

21.11.2019 государственным инспектором ФИО4, заместителем главного государственного инспектора Прохоровского и Яковлевского районов по использованию и охране земель, составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.25 ст.19.5 КоАП РФ в отношении ФИО2

Постановлением мирового судьи судебного участка №3 от 13.12.2019 ответчик привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.25 ст.19.5 КоАП РФ. 

Дело инициировано иском администрации Яковлевского городского округа, просят суд прекратить право собственности путем изъятия земельного участка у ФИО2, с кадастровым 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для продажи земельного участка с публичных торгов.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен в установленном законом порядке. 

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные>., с кадастровым 

<

номер> категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии со ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Согласно ст. 286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством (п. 1). Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов (п. 2). Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд (п. 3).

Из материалов дела установлено, что ответчик длительное время не использует земельный участок, 

<

адрес>,

Таким образом, ответчик нарушила целевое назначение и режим использования земельного участка, что препятствует его сохранению и дальнейшему правомерному использованию, а также служит основанием изъятия земельного участка в связи с его нецелевым использованием.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с пп. 2 п. 9 ст. 71 ЗК РФ, в случае не устранения в установленный срок правообладателем земельного участка нарушений, указанных в предписании, орган государственной власти или орган местного самоуправления, в соответствии с законодательством вправе обратиться в суд с требованием об изъятии находящихся в частной собственности земельных участков в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и об их продаже с публичных торгов, в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.

Ответчиком не представлены доказательства обращения в орган местного самоуправления за разрешением на нецелевое использование своего земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск администрации Яковлевского городского округа Белгородской области к ФИО2 об изъятии земельного участка, удовлетворить.

Изъять у ФИО2 земельный участок площадью 

<

данные>., с кадастровым 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения подать в Яковлевский районный суд заявление об отмене заочного решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.07.2020

Судья Ж.А.Бойченко 

Решение