№ 2-276/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Колдаева Р.Ю.,

при секретаре Котельниковой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 26 августа 2019 года,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратилась в Домбаровский районный суд Оренбургской области с иском к ответчику ФИО3, указав, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении она проживает одна. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает, совместное хозяйство не ведется. Ответчик вселен в жилое помещение по указанному адресу в качестве члена ее семьи ДД.ММ.ГГГГ, поскольку являлся ее супругом. С 2008 года семейные отношения между ней и ответчиком прекращены. Ответчик выехал со своими вещами на другое место жительство. Последний имеет другую семью. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними официально расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Ее просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует.

С учетом уточнений окончательно просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 возражал, против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что в 

<

адрес> он получает пенсию. Если его снимут с регистрационного учета, ему негде будет зарегистрироваться. Истец препятствует ему в проживании по месту регистрации.

Представитель третьего лица миграционного пункта Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился. Уважительных причин неявки суду не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). 

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом ).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ определяет, что права владение, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 56-АБ 907029 ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и представленным регистрирующим органом в материалы дела реестровым делом.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-РА № брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

С момента расторжения брака прошло более 5 лет, требования о разделе совместно нажитого имущества ответчиком не заявлялись.

Согласно выписке из похозяйственной книги по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица: глава хозяйства – ФИО1, муж – ФИО3, брат – Н.М.А.

Сведения о регистрации указанных лиц содержатся также в представленной истцом домовой книге.

Как следует из справки администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: 

<

адрес>, одна.

Согласно справке администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но не проживает на территории сельсовета.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик имеет намерение проживать в спорном жилом помещении, осуществлять платежи за пользование жилым помещением, а также доказательств заключения между истцом и ответчиком каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в жилом помещении суду не представлено.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик ФИО3 в настоящее время членом семьи собственника спорного жилья не является, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, фактически в жилом доме не проживает, выехал добровольно длительное время и попыток вселения по месту регистрации не предпринимал, имея только регистрацию, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельств, суд полагает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Р.Ю. Колдаев