Дело №2-27/2019

64RS0047-01-2018-001598-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 года г. Саратов 

Октябрьский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Забайлович Т.В.,

при секретаре Эндрусенко М.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1: ФИО2, представившей ордер № от 

<

дата>,

представителя истца ФИО3: ФИО4, представившего доверенность от 

<

дата>,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа г.Саратова ФИО6, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования по закону, о признании реконструкции жилого дома не нарушающей права и законные интересы третьих лиц, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о перераспределении долей жилого дома, о признании права собственности на доли в жилом доме,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявление к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа г.Саратова ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования по закону, о признании реконструкции жилого дома не нарушающей права и законные интересы третьих лиц, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о перераспределении долей жилого дома, о признании права собственности на доли в жилом доме, в обоснование которого указали, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> в домовладении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, выданным государственным нотариусом ФИО 

На момент возникновения права собственности истца объект прав состоял из двух отдельных жилых домов со следующими характеристиками: жилой одноэтажный деревянный дом с полезной площадью 

<

данные изъяты>., в том числе с жилой площадью 

<

данные изъяты> и другой жилой одноэтажный деревянный дом с полезной площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> два деревянных и один кирпичный сарай, три кирпичных погреба, железобетонный колодец и деревянное наружное сооружение. Оба жилых дома находились на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>, предоставленном на основании договора о праве застройки от 

<

дата>.

Истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> в данном доме, что подтверждается договором купли-продажи 

<

данные изъяты> дома от 

<

дата>.

Остальные доли в домовладении были распределены следующим образом: ФИО (отец истца) - 

<

данные изъяты>, ФИО5 - 

<

данные изъяты>.

Фактическое использование домовладения осуществлялось в следующем порядке: ФИО5 использовал целиком жилой дом с полезной площадью 

<

данные изъяты>., а Е-вы и ФИО3 - жилой дом с полезной площадью 

<

данные изъяты>. В результате более точных обмеров, которые осуществлялись Бюро технической инвентаризации в 2000х годах, площадь дома ФИО3 и Е-вых составила 

<

данные изъяты> площадь холодной пристройки 

<

данные изъяты>.

<

дата> умер отец истца, ФИО, после которого фактически принял наследство истец, однако в установленном порядке свое право не оформил.

В 

<

дата> ФИО5 обратился в Октябрьский районный суд г.Саратова с требованием произвести выдел в натуре своей доли. Решением суда от 

<

дата> его требования были удовлетворены, право общей долевой собственности ФИО5 было прекращено и за ним было признано право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>.

После принятия вышеназванного судебного решения ни ФИО1, ни ФИО3 в органы государственной регистрации прав на недвижимость не обращались, какие-либо изменения в свои правоустанавливающие документы, связанные с выбытием из состава домовладения дома ФИО5, не вносили.

<

дата> истец обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> домовладения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>

Постановлением от 

<

дата> ему было отказано в выдаче свидетельства на том основании, что после выдела ФИО5 по решению суда от 

<

дата> своей доли 

<

данные изъяты> из состава домовладения и возведения ФИО1 самовольных построек (

<

данные изъяты>, объект прав изменился.

Домовладение, в котором в настоящее время проживают ФИО1 и ФИО3, имеет площадь 

<

данные изъяты> в том числе самовольные пристройки 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>

До раздела домовладения в 2008 году доли собственников приблизительно соответствовали тем площадям, которые фактически использовал каждый из них. Так, доля Грачева С.10. 

<

данные изъяты> соответствовала площади 

<

данные изъяты>, доля ФИО3 

<

данные изъяты> соответствовала 

<

данные изъяты>., доли ФИО 

<

данные изъяты> и ФИО7 10.А. 

<

данные изъяты> соответствовали площади 

<

данные изъяты>

По причине ветхости первоначального строения, в период с 

<

дата> истцом была произведена реконструкция своей части дома. А именно, возведена основная пристройка 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> и холодная пристройка площадью 

<

данные изъяты>. По периметру основного строения 

<

данные изъяты> возведена укрепляющая кирпичная стена. В результате реконструкции домовладение получило новые несущие конструкции, жилищные условия семьи ФИО7 улучшились.

Общая площадь жилого дома после реконструкции составляет 

<

данные изъяты>. Факт возведения самовольных строений и конфигурация здания в реконструированном состоянии нашли свое отражение в техническом паспорте от 

<

дата> В общую площадь дома вошли также две холодные пристройки 

<

данные изъяты> площадью по 

<

данные изъяты> При этом, холодная пристройка литера а площадью 

<

данные изъяты> была включена в общую площадь домовладения только в 

<

дата> хотя она самовольной постройкой не является. По ранее действовавшему законодательству холодные пристройки (сени) не включались в общую площадь домовладения.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истцы просят суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после умершего 

<

дата> ФИО на 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> состоящий из основного строения 

<

данные изъяты> в котором расположены жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты>., коридор 

<

данные изъяты>. и кухня 

<

данные изъяты>., основной пристройки 

<

данные изъяты> в которой расположены жилая комната 

<

данные изъяты>., коридор 

<

данные изъяты> помещение 

<

данные изъяты>., основной пристройки 

<

данные изъяты>), в которой расположены жилая комната площадью 

<

данные изъяты>. и кухня 

<

данные изъяты>., холодной пристройки 

<

данные изъяты>) площадью 

<

данные изъяты>. и холодной пристройки 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> в реконструированном состоянии.

Перераспределить доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> состоящем из основного строения 

<

данные изъяты> в котором расположены жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> коридор 

<

данные изъяты>. и кухня 

<

данные изъяты>, основной пристройки 

<

данные изъяты> в которой расположены жилая комната 

<

данные изъяты> коридор 

<

данные изъяты> помещение 

<

данные изъяты>., основной пристройки 

<

данные изъяты> в которой расположены жилая комната площадью 

<

данные изъяты> и кухня 

<

данные изъяты> холодной пристройки 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> и холодной пристройки 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>., признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты>, за ФИО3 - на 

<

данные изъяты> в праве собственности на него.

В судебное заседание истец ФИО3, не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО "Город Саратов", третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа г.Саратова ФИО6, ФИО8, ФИО9 не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО3, представителя ответчика и третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора.

Принимая во внимание мнение участников процесса и, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО3, представителя ответчика и третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали в полном объеме заявленные исковые требования, дав пояснения аналогично изложенным в иске, с учетом их уточнений.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4, поддержал в полном объеме заявленные исковые требования, дав пояснения аналогично изложенным в иске, с учетом их уточнений.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сыном ФИО и ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении от 

<

дата> №. 

Также, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> ФИО1 и ФИО являлись наследниками имущества после умершей 

<

дата> ФИО в равных долях каждый. Наследственной имущество состояло из: 

<

данные изъяты> домовладения, состоящего из жилого одноэтажного деревянного дома с полезной площадью в 

<

данные изъяты>., в том числе с жилой площадью в 

<

данные изъяты>., другого жилого одноэтажного деревянного дома с полезной площадью в 

<

данные изъяты>., в том числе с жилой площадью в 

<

данные изъяты> двумя деревянными и одним кирпичным сараями, тремя кирпичными погребами, железобетонным колодцем, деревянным наружным сооружением, находящихся в 

<

адрес> проезду под номером тридцать первым и расположенных на участке земли размером в семьсот двадцать четыре кв.м.. 

Также, как следует из материалов дела 

<

данные изъяты> жилого одноэтажного деревянного дома с полезной площадью в 

<

данные изъяты>, в том числе с жилой площадью в 

<

данные изъяты> другого жилого одноэтажного смешанного дома с полезной площадью в 

<

данные изъяты> в том числе с жилой площадью в 

<

данные изъяты> с двумя деревянными сараями, кирпичным сараем, тремя кирпичными погребами, железо-бетоным колодцем и деревянным наружным сооружением, находящихся в 

<

адрес>у под номером тридцать первым и расположенных на участке земли мерою в 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи 

<

данные изъяты> дома от 

<

дата>.

<

дата> ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата> №.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Саратова от 

<

дата> по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и разделе домовладения, постановлено: «…Произвести выдел принадлежащей ФИО5 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив на указанную долю право общей долевой собственности.

Признать за ФИО5 право собственности на 

<

данные изъяты> домовладения № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящей из кухни, площадью 

<

данные изъяты>, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> холодной пристройки 

<

данные изъяты> деревянного сарая 

<

данные изъяты> и уборной 

<

данные изъяты>

Распоряжением администрации Октябрьского района г.Саратова от 

<

дата> №-р, постановлено: «1. Оставить жилому дому (

<

данные изъяты>) общей площадью 

<

данные изъяты>. почтовый адрес: 

<

адрес>. 2. Присвоить жилому дому (литер ББ1) общей площадью 

<

данные изъяты>. почтовый адрес: 

<

адрес> 3.В связи с присвоением почтового адреса жилым домам рекомендовать ФИО3 и ФИО1 внести изменения в техническую документацию МУП ГБТИ, произвести перерегистрацию ранее зарегистрированных лиц по адресу: 

<

адрес> «А» в соответствии с законодательством о регистрации граждан. 4. ФИО3 и ФИО1 обеспечить установку номерного знака дома.» (л.д.166). 

Постановлением от 

<

дата> ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 

<

дата> ФИО на том основании, что после выдела ФИО5 по решению суда от 

<

дата> своей доли 

<

данные изъяты> из состава домовладения и возведения ФИО1 самовольных построек 

<

данные изъяты> объект прав изменился.( том 1 л.д.167-168).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 

<

дата> следует, что общая площадь жилого дома после реконструкции составляет 89,9 кв. м. В общую площадь дома вошли также две холодные пристройки литеры а и а4 площадью по 6,2 кв.м..

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истцов и их представителей была назначена строительно-техническая, землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта № от 

<

дата> 

<

данные изъяты> перепланировка, а также реконструкция 

<

данные изъяты>, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находившихся в собственности у ФИО, умершего 

<

дата>, не производилась.

В виду того, что реконструкции и перепланировки 

<

данные изъяты> жилого дома, указанного в пункте 1 настоящего определения суда не производилось, данное жилое помещение не изменялось.

Реконструкции и перепланировки 

<

данные изъяты> жилого дома, указанного в пункте 1 настоящего определения суда не производилось, данное жилое помещение расположено в границах земельного участка, находившегося в пользовании и собственности наследодателя ФИО, умершего 

<

дата>.

Реконструкция или перепланировка 

<

данные изъяты> принадлежащих на праве собственности ФИО3 в части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не производилась.

Произведенных реконструкции или перепланировки 

<

данные изъяты>, принадлежащих на праве собственности ФИО3 в части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не установлено, данное жилое помещение расположено в границах земельного участка, находящегося в пользовании и собственности ФИО3 (согласно Договору купли - продажи № от 

<

дата>).

В части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, была произведена реконструкция 20/100 долей, принадлежащих на праве собственности ФИО1. Перепланировка помещений не производилась.

Жилое помещение с наличием произведенной реконструкции 

<

данные изъяты>,принадлежащих на праве собственности ФИО1 в части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположено в границах земельного участка, находящегося в пользовании и собственности ФИО1.

Сохранение жилого дома после произведенной реконструкции или перепланировки ФИО1 и ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без нарушения прав и законных интересов граждан, в том числе ФИО5, которому принадлежит 

<

данные изъяты> указанного домовладения на основании решения Октябрьского районного суда г.Саратова от 

<

дата> по гражданскому делу №, возможно. Угрозу жизни и здоровью произведенная реконструкция не создает.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после произведенной его реконструкции или перепланировки ФИО1 и ФИО3 состоит из одного этажа.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после произведенной его реконструкции или перепланировки ФИО1 и ФИО3, соответствует техническим, санитарным и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Безопасная эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после произведенной его реконструкции или перепланировки ФИО1 и ФИО3, возможна.

Произведенная реконструкция или перепланировка ФИО1 и ФИО3 жилого 

<

адрес>, в том числе, наличием: - крыши, возведенной ФИО1 на указанном жилом доме, а также ограждения (забора, отмостки, если таковые имеются), установленных ФИО1 в непосредственной близости с домовладением, принадлежащим на праве собственности ФИО5 не нарушает права и законные интересы ФИО5, которому принадлежит 

<

данные изъяты> домовладения на основании решения Октябрьского районного суда г. Саратова от 

<

дата> по гражданскому делу №.

На момент проведения экспертного исследования нарушения по причине произведенной реконструкции или перепланировки ФИО1 и ФИО3 жилого 

<

адрес>, прав и законных интересов ФИО5, которому принадлежит 43/100 доля домовладения на основании решения Октябрьского районного суда г. Саратова от 

<

дата> по гражданскому делу №, отсутствовали.Однако, на момент проведения экспертного исследования было установлено, что конструкция отмостки, расположенная вдоль пристроек 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> расположенных на территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 имели дефекты в виде наличия трещин и частичного разрушения, характерных для физического износа конструкции отмостки.

Наличие в конструкции отмостки, расположенной вдоль пристроек 

<

данные изъяты> на территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, дефекты в виде наличия трещин и частичного разрушения, характерных для физического износа конструкции отмостки, способствуют проникновению осадков в виде воды под пристройки литеры «64» и «Б1», жилого строения, принадлежащего ФИО5. Для дальнейшей эксплуатации жилого строения, принадлежащего на праве собственности ФИО5 необходимо: 

ФИО5 выполнить ремонт отмостки, расположенной вдоль пристроек литера «64» и «Б1» на территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1

ФИО1 обеспечить доступ на территорию земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности для выполнения ремонтно-восстановительных работ конструкции отмостки;

ФИО1 необходимо выполнять мероприятия по удалению осадков в виде снега с поверхности крыши;

Кроме того, между пристройкой литера «а4» жилого строения, принадлежащего ФИО1 и пристройками 

<

данные изъяты> жилого строения, принадлежащего ФИО5, рекомендуется выполнить устройство открытого канала для овода осадков в виде воды с территории земельного участка, расположенного между пристройками.

После произведенной реконструкции или перепланировки ФИО1 и ФИО3 права и интересы смежных землепользователей и собственников расположение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушает.

На основании проведенного экспертного исследования установлено, что произвести выдел в натуре части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после произведенной реконструкции или перепланировки ФИО1 и ФИО3, без нарушения прав и законных интересов других лиц, а также нарушений технических, санитарных и противопожарных требований, предъявляемым к жилым помещениям, возможно.

Произвести выдел в натуре части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после произведенной реконструкции или перепланировки ФИО1 и ФИО3, возможно.

Размер доли жилого дома, принадлежащей ФИО1, площадью 

<

данные изъяты>, составит - 

<

данные изъяты>

Размер доли жилого дома, принадлежащей ФИО3, площадью 

<

данные изъяты> составит - 

<

данные изъяты>

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленное экспертное заключение, проведенное в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, суд принимает его в качестве допустимых и достоверных доказательств, поскольку заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования. Сделанные в результате исследования выводы мотивированны и ясны. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В связи с чем, заключение эксперта не вызывает сомнений в правильности и обоснованности.

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Поскольку реконструкция объекта осуществляется на основании разрешения на реконструкцию, получаемого в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а ввод в эксплуатацию после реконструкции - на основании разрешения на ввод в эксплуатацию (ст.55 Градостроительного кодекса РФ), которые истцом в установленном законом порядке получены не были.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что реконструкция спорного жилого помещения носила самовольный характер.

В силу пункта 28 Постановления пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29. 04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Совокупность представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что в настоящее время жилой дом истцов, подвергшийся реконструкции, соответствует санитарным нормам, нормам пожарной безопасности, а также техническим требованиям, предъявляемым обычно к таким рода объектам. В результате реконструкции жилого дома угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Сама реконструкция произведена без нарушений градостроительных норм и правил.

При осуществлении реконструкции жилого дома также не были нарушены границы земельного участка, на котором размещался ранее существовавшее домовладение. Доказательств нарушения прав других смежных землепользователей не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия нарушений прав и законных интересов иных лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после умершего 

<

дата> ФИО10 на 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранив жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> состоящий из основного строения 

<

данные изъяты> в котором расположены жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты>., коридор 

<

данные изъяты>. и кухня 

<

данные изъяты> основной пристройки (

<

данные изъяты> в которой расположены жилая комната 

<

данные изъяты>., коридор 

<

данные изъяты> помещение 

<

данные изъяты>., основной пристройки 

<

данные изъяты> в которой расположены жилая комната площадью 

<

данные изъяты> и кухня 

<

данные изъяты>., холодной пристройки 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> и холодной пристройки 

<

данные изъяты>) площадью 

<

данные изъяты>. в реконструированном состоянии.

Перераспределив доли в жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> состоящем из основного строения 

<

данные изъяты> в котором расположены жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты>., коридор 

<

данные изъяты>. и кухня 

<

данные изъяты>., основной пристройки 

<

данные изъяты> в которой расположены жилая комната 

<

данные изъяты> коридор 

<

данные изъяты> помещение 

<

данные изъяты>., основной пристройки 

<

данные изъяты> в которой расположены жилая комната площадью 

<

данные изъяты>. и кухня 

<

данные изъяты> холодной пристройки 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> и холодной пристройки 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты>, за ФИО3 - на 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При этом, суд приходит к выводу с учетом выводов, изложенных в судебной экспертизы, возражений ФИО5 относительно части заявленных исковых требований, поскольку конструкция отмостки, расположенная вдоль пристроек 

<

данные изъяты> расположенных на территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 имеются дефекты в виде наличия трещин и частичного разрушения, характерных для физического износа конструкции отмостки; наличие в конструкции отмостки, расположенной вдоль пристроек 

<

данные изъяты> на территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, дефекты в виде наличия трещин и частичного разрушения, характерных для физического износа конструкции отмостки, способствуют проникновению осадков в виде воды под пристройки 

<

данные изъяты> жилого строения, принадлежащего ФИО5, для дальнейшей эксплуатации жилого строения, принадлежащего на праве собственности, обязать ФИО5 выполнить ремонт отмостки, расположенной вдоль пристроек 

<

данные изъяты> на территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1; обязать ФИО1 обеспечить доступ на территорию земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности для выполнения ремонтно-восстановительных работ конструкции отмостки; обязать ФИО1 выполнять мероприятия по удалению осадков в виде снега с поверхности крыши. Обязать ФИО1, между пристройкой литера «а4» жилого строения, принадлежащего ФИО1 и обязать ФИО5 между принадлежащими ему на праве собственности пристройками литера «64» и «Б1» жилого строения, выполнить устройство открытого канала для овода осадков в виде воды с территории земельного участка, расположенного между пристройками.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа г.Саратова ФИО6, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования по закону, о признании реконструкции жилого дома не нарушающей права и законные интересы третьих лиц, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о перераспределении долей жилого дома, о признании права собственности на доли в жилом доме, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после умершего 

<

дата> ФИО на 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> состоящий из основного строения 

<

данные изъяты>), в котором расположены жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> коридор 

<

данные изъяты>. и кухня 

<

данные изъяты>., основной пристройки (

<

данные изъяты>), в которой расположены жилая комната 

<

данные изъяты> коридор 

<

данные изъяты> помещение 

<

данные изъяты> основной пристройки 

<

данные изъяты> в которой расположены жилая комната площадью 

<

данные изъяты> и кухня 

<

данные изъяты> холодной пристройки 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> и холодной пристройки 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> в реконструированном состоянии.

Перераспределить доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящий из основного строения 

<

данные изъяты> в котором расположены жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> м., коридор 

<

данные изъяты>. и кухня 

<

данные изъяты>., основной пристройки 

<

данные изъяты>, в которой расположены жилая комната 

<

данные изъяты>., коридор 

<

данные изъяты> помещение 

<

данные изъяты> основной пристройки 

<

данные изъяты>), в которой расположены жилая комната площадью 

<

данные изъяты> и кухня 

<

данные изъяты> холодной пристройки 

<

данные изъяты>) площадью 

<

данные изъяты>. и холодной пристройки 

<

данные изъяты>) площадью 

<

данные изъяты>..

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 - на 

<

данные изъяты> в праве собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Для дальнейшей эксплуатации жилого строения, принадлежащего на праве собственности ФИО5 обязать ФИО5 выполнить ремонт отмостки, расположенной вдоль пристроек 

<

данные изъяты> на территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1; обязать ФИО1 обеспечить доступ на территорию земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности для выполнения ремонтно-восстановительных работ конструкции отмостки; обязать ФИО1 выполнять мероприятия по удалению осадков в виде снега с поверхности крыши; обязать Ю.А., между пристройкой литера «а4» жилого строения, принадлежащего ФИО1 и обязать ФИО5 между принадлежащими ему на праве собственности пристройками 

<

данные изъяты> жилого строения, выполнить устройство открытого канала для овода осадков в виде воды с территории земельного участка, расположенного между пристройками.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Забайлович