Гражданское дело № 2-289/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года 

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И. 

при секретаре Новак М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «ЮИТ Сервис» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮИТ Сервис» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, в обоснование требований указав, что ответчик, ФИО1, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегла за счет истца, ООО «ЮИТ-Сервис», * рублей при следующих обстоятельствах:

ответчику, ФИО1, в соответствии с выписками из ЕГРП, с * года, принадлежали нежилые помещения (*), расположенные по адресу: *

№ * площадью с кадастровым номером *

№ * - площадью * с кадастровым номером *

В силу статей 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а также в обязательном порядке участвует соразмерно со своей долей в уплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию и сохранению.

При этом указанные обязанности связаны с необходимостью несения собственникомрасходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению техническогообслуживания инженерных систем, уборке и охране крытой автостоянки и прилегающейтерритории, проведению текущего и капитального ремонта и т.п.).

На основании договоров предоставления эксплуатационных и коммунальных услуг от * года № * и от * № * заключенных между собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: * - ЗАО «*» и ООО *» -являющегося исполнителем по предоставлению эксплуатационных и коммунальных услуг, истец, оказывает ответчику услуги и выполнять работы по обслуживанию инженерных систем пожаротушения, приточно-вытяжной вентиляции, противопожарной пожарной вентиляции, а также уборке внутренних помещений и прилегающей территории, охране крытой стоянки и прилегающей территории.

В свою очередь, ответчик обязан своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные истцом услуги и работы.

Истец надлежащим образом выполняет обязательства, принятые на себя по договору - * года № *

Ответчик же напротив нарушает перед истцом свои обязательства, вмененные ему действующим законодательством РФ, не оплачивая его услуги и работы.

Всего за период с * года по настоящее время от ответчика не поступило не одного платежа.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате услуг и работ за период с * года по * года составляет: по машиноместу № *; по машиноместу № * - * рублей.

Общая задолженность ответчика перед истцом по обоим машиноместам составляет сумму в размере *., 

Указанные обстоятельства подтверждаются сводными отчетами по лицевым счетам.

Денежные средства незаконно удерживаются ответчиком в течение * лет.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с * по *, рассчитанный в соответствии с правилами, установленным ст. 395 ГК РФ составляет:

- по машиноместу № * - * рублей; - по машиноместу № * - * рублей.

Общий размер процентов ответчика по обоим указанным договорам составляет сумму * рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца ООО ЮИТ-Сервис» неосновательно сбереженные денежные средства в размере * рублей проценты на сумму неосновательного денежного обогащения в размере * рублей, расходы по государственной пошлине в размере * рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования в полном объеме не признал, пояснил, что признавая необходимость нести бремя содержания собственности, ответчик готов признать требования по оплате услуг по техническому обслуживанию инженерных систем и уборке крытой автостоянке и прилегающей территории, однако возражает по поводу оплаты услуг по охране крытой автостоянки и прилегающих территорий, который считает навязанными истец не обосновано заявляет требования в части взыскания расходов по оплате за охрану автостоянки.

В соответствии с Закона РФ « О защите прав потребителей» исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату.

В соответствии с п.1 Договора охраны ответчик поручает, а исполнитель силами своих охранников принимает под круглосуточную охрану имущество ( материальные ценности), находящееся в здании крытой автостоянки, расположенной по адресу : *

Суд, выслушав сторон, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению частично.

Как установлено в ходе судебного заседания ФИО1, в соответствии с выписками из ЕГРП, с * года, принадлежали нежилые помещения (* расположенные по адресу*

№ * - площадью с кадастровым номером *

№ * - площадью * с кадастровым номером *.

В силу статей 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а также в обязательном порядке участвует соразмерно со своей долей в уплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию и сохранению.

При этом указанные обязанности связаны с необходимостью несения собственником расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению технического обслуживания инженерных систем, уборке и охране крытой автостоянки и прилегающей территории, проведению текущего и капитального ремонта и т.п.).

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика неосновательно сбереженных денежных средств в размере * рублей, процентов на сумму неосновательного денежного обогащения в размере * рублей и расходов по госпошлине в сумме * указав, что на основании договоров предоставления эксплуатационных и коммунальных услуг от * № ЮМ/Ж/СЗ/нп и от * года № * заключенных между собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: * - ЗАО «* и ООО *» - являющегося исполнителем по предоставлению эксплуатационных и коммунальных услуг, истец, оказывает ответчику услуги и выполнять работы по обслуживанию инженерных систем пожаротушения, приточно-вытяжной вентиляции, противопожарной пожарной вентиляции, а также уборке внутренних помещений и прилегающей территории, охране крытой стоянки и прилегающей территории.

В свою очередь, ответчик обязан своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные истцом услуги и работы.

Истец надлежащим образом выполняет обязательства, принятые на себя по договору - * года№ *

Ответчик же напротив нарушает перед истцом свои обязательства, вмененные ему действующим законодательством РФ, не оплачивая его услуги и работы.

Всего за период с * года по настоящее время от ответчика не поступило не одного платежа.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате услуг и работ за период с * года по * года составляет: по машиноместу № * - *; по машиноместу № * - * рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В свою очередь, ответчик обязан своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные истцом услуги и работы на основании изложенного ниже:

Пунктами 1 и 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 года № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения слогов о правах собственников помещений на недвижимое имущество здания" определено, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающее по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, потому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ, при этом собственнику отдельного смещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

При указанных обстоятельствах, исходя из смысла положений статей 210,249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение (п. 5 ч. 2).

Задолженность ответчика перед истцом по оплате услуг и работ за период с * года по * года составляет:

- по машиноместу № * - * рублей;

- по машиноместу № * - * рублей.

Общая задолженность ответчика перед истцом по обоим машиноместам составляет сумму в размере * рублей., 

Указанные обстоятельства подтверждаются сводными отчетами по лицевым счетам.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами тт. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

Денежные средства незаконно удерживаются ответчиком в течение * лет, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика проценты..

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с * года по * года, рассчитанный в соответствии с правилами, установленным ст. 395 ГК РФ составляет:

- по машиноместу № * - * рублей; - по машиноместу № * - * рублей.

Общий размер процентов ответчика по обоим указанным договорам составляет сумму * рублей.

Ответчик исковые требования признал частично, по вышеуказанным обстоятельствам,

Суд проверив доводы ответчика, считает возможным с ними согласиться.

Признавая необходимость нести бремя содержания собственности, ответчик признает требования по оплате услуг по техническому обслуживанию инженерных систем и уборке крытой автостоянке и прилегающей территории, однако возражает по поводу оплаты услуг по охране крытой автостоянки и прилегающих территорий, который считает навязанными истец не обосновано заявляет требования в части взыскания расходов по оплате за охрану автостоянки.

Суд считает возможным указанными доводами согласиться.

В соответствии с Закона РФ « О защите прав потребителей» исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату.

В соответствии с п.1 Договора охраны ответчик поручает, а исполнитель силами своих охранников принимает под круглосуточную охрану имущество ( материальные ценности), находящиеся в здании крытой автостоянки, расположенной по адресу : 

<

...>.

При этом из содержания Договора невозможно установить какое имущество принято под охрану и какое отношение к указанному Договору имеют - машиноместо № * и по машиноместо № *, принадлежавшие ответчику.

При указанных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд считает возможным исключить из расчета расходы связанные с охраной автостоянки в сумме * по каждому машиноместу, согласно сводному отчету по лицевому счета ФИО1, взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в сумме *. за период с * по * года, проценты на сумму неосновательного обогащения в сумме *

В соответствии ст. 98 ГПК РФ с истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме *.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ

Взыскать с ответчика ФИО1, в пользу истца ООО ЮИТ-Сервис»,неосновательно сбереженные денежные средства в размере *. за период с *. по *., проценты на сумму неосновательного обогащения в сумме *., расходы по госпошлине в сумме *., всего *

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлуд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья

Т.И. Парфенова