Дело № 2-348/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года Мензелинский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Кашапова,

при секретаре А.Г. Гараевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Мензелинского РО СП УФССП по РТ к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Мензелинского РО СП УФССП по РТ ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая в обоснование своих требований о том, что рассмотрев материалы исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа Исполнительный лист №ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Набережночелнинский городской суд по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере: 1 056 920,5 руб., в отношении должника: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: пр-кт Московский, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, в пользу взыскателя: Отделение № Сбербанк России, адрес взыскателя: 

<

адрес>, РТ, установил, что требования исполнительного документа должником не исполнены. В рамках исполнительного производства установлено, что у должника в собственности имеется земельный участок площадью 978 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, СНТ «Наратлы», участок 1523, кадастровый №. Иного имущества зарегистрированного за должником и позволяющее обратить взыскание не имеется. Вышеуказанный земельный участок ранее являлся залоговым имуществом взыскателя ПАО «Сбербанк России», однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ утратил статус заложенного, в связи с отказом принятия имущества после проведения торгов. Просят обратить взыскание на земельный участок, площадью 978 кв.м., находящийся по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, СНТ «Наратлы», участок 1523, кадастровый №, принадлежащий должнику ФИО1.

Представитель истца Мензелинского РО СП УФССП по РТ в судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель заинтересованного лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п.58 Постановления от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" о том, что согласно ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

Как установлено в судебном заседании, на исполнении судебного пристава-исполнителя Мензелинского РО СП УФССП по РТ ФИО2 в отношении должника ФИО1 находится следующее исполнительное производство: 

- №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа Исполнительный лист №ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Набережночелнинский городской суд по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере: 1 056 920,5 руб. (л.д.7-8).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 имеет в собственности земельный участок площадью 978 кв.м., находящийся по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, СНТ «Наратлы», участок 1523, кадастровый № (л.д.10-12).

Из письма Управления Федеральной службы судебных приставов по РТ от ДД.ММ.ГГГГ исходит, что указанный земельный участок возвращен должнику в связи с его не реализацией на торгах, а также отказом взыскателя (л.д. 9).

Согласно п. 6.3, 6.4 Методических рекомендаций по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога (ипотеки) в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге (ипотеке) прекращается (п. 6 ст. 350.2 ГК РФ, п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке). В случае прекращения залога имущества судебному приставу-исполнителю рекомендуется, не снимая арест, вернуть имущество должнику. При этом рекомендуется обеспечить обращение взыскания на указанное имущество (как не обремененное залогом) в общем порядке, предусмотренном Законом, с целью удовлетворения требований иных взыскателей.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник О.

<

адрес> не предпринимала, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Мензелинского РО СП УФССП по РТ.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование судебного пристава-исполнителя Мензелинского РО СП УФССП по РТ к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, СНТ «Наратлы», участок 1523, площадью 978 кв.м. кадастровый №, принадлежащий должнику ФИО1. 

Ответчик вправе подать в Мензелинский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения; сторонами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или же в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Г. Кашапов

Решение вступило в законную силу _________________________2019 года

Судья Р.Г. Кашапов