Дело № 2-54/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года

04 марта 2019 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Лаврухиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 ёновне о сохранении жилого дома в переоборудованном и реконструированном состоянии, признании права собственности, выделе части домовладения и прекращении долевой собственности на жилой дом, по встречным исковым заявлениям ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 ёновне к ФИО1 и ФИО2 о сохранении в реконструированном виде жилого дома и в переоборудованном виде жилых помещений, расположенных в жилом доме, изменении сведений в ЕГРН относительно всего жилого дома и жилых помещений, расположенных в нём и выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями, указав, что они являются собственниками 

<

...> и 

<

...> долей соответственно в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Сособственниками указанного жилого дома так же являются: ФИО4 доля в праве 

<

...> ФИО6 доля в праве 

<

...>, ФИО5 доля в праве 

<

...> долей, ФИО7 доля в праве 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Московской области.

В соответствии с Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГ на основании Решения И. М. 

<

адрес> совета депутатов трудящихся № ФИО8, как застройщику, на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 

<

...> кв.м. для возведения жилого одноквартирного одноэтажного каменного дома, состоящего их трех комнат размером 

<

...> кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утверждённым проектом от ДД.ММ.ГГ №.

ДД.ММ.ГГ ФИО8 продал ФИО9 

<

...> доли, ФИО10

<

...> доли и ФИО11 

<

...> доли, т.е. всего 

<

...> долей. Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу по иску ФИО8 к ФИО12 о разделе дома в натуре, 

<

...> доли домовладения № по Новому проспекту в 

<

адрес> были разделены в натуре, выделена на праве личной собственности ФИО12 часть дома в виде комнаты № размером 

<

...> кв.м., часть веранды и 

<

...> части кухни, ФИО8 выделена часть дома в виде комнаты № размером 

<

...> кв.м., часть веранды и каркасно-засыпная времянка размером 

<

...>.м. Выделяемая ФИО8 часть домовладения составляет 

<

...> домовладения, ФИО12 

<

...> доли домовладения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГг. ФИО13 было выдано Свидетельство о праве на наследство после смерти его отца ФИО8, которому принадлежало имущество, состоящее из 

<

...> доли жилого кирпичного дома полезной площадью 

<

...> кв.м., в т.ч. жилой 

<

...> кв.м., служебных строений и сооружений, расположенного на земельном участке 

<

...> кв.м. Свидетельство было зарегистрировано Люберецким бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ в реестровую книгу под номером 

<

...>, инвентарное дело №.

ДД.ММ.ГГ ФИО13 получил Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти его мамы ФИО12 на 

<

...> доли жилого кирпичного дома, полезной площадью 

<

...> кв.м., в т.ч. жилой 

<

...> кв.м., служебных строений и сооружений, расположенного на земельном участке размером 

<

...> кв.м. в 

<

адрес>а, Московской области, Новый проспект, 

<

адрес>.

В соответствии с Договором дарения от ДД.ММ.ГГг. ФИО10 подарил 

<

...> доли ФИО5 и 

<

...> доли ФИО14 (в настоящее время ФИО7).

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГг., удостоверенного и.о. нотариуса Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО15, ФИО16 наследниками, указанными в настоящем свидетельстве имущества ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГ. является ФИО1 

<

...> доли, ФИО2 

<

...> доли..

Наследство, по которому в указанных долях выданы настоящие свидетельства, состояло из 

<

...> доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из основного кирпичного строения площадью с учётом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

...> кв.м., в том числе общей площадью 

<

...> кв.м., из неё жилой 

<

...>.м., на указанном земельном участке так же расположены служебные строения и сооружения под лит. А, А2, Г,Г1,Г3,Г4,Г5,Г6,Г11,у,у1,у2,к,к1,к.к.

ДД.ММ.ГГг. ФИО1 получила Свидетельство о государственной регистрации права, вид права общая долевая собственность, доля в праве 

<

...>, дочь – ФИО2 получила Свидетельство о регистрации права, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 

<

...> доли на жилой дом общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

С целью улучшения жилищных условий истцами была проведена реконструкция лит. А2 (основная пристройка), пристроен тамбур площадью 

<

...> кв.м., осуществлена перегородка в помещении № (ранее кухня) лит. А площадью 

<

...> кв.м., а также пристройка в лит. А4 площадью 

<

...> кв.м.

ДД.ММ.ГГг. истцы обратились в Администрацию муниципального образования городской округ Люберцы Московской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод пристроек к жилому дому, однако письмом, от ДД.ММ.ГГг. № в выдаче разрешения отказано.

Истцы просят сохранить вышеуказанный жилой дом в переоборудованном и реконструированном виде с учетом переоборудования помещения № (кладовая) ранее жилая лит.А площадью 

<

...> кв.м., самовольно возведенные пристройки в лит. А2 (тамбур) площадью 

<

...> кв.м., лит. А4 площадью 

<

...> кв.м. (холодная пристройка), выделить и признать право собственности за ФИО1 - доля в праве общей долевой собственности 

<

...> и ФИО2 доля в праве общей долевой собственности 

<

...> на жилое помещение №, состоящее из помещений: лит.А2 – тамбур площадью 

<

...> кв.м.; лит.А4 (холодная пристройка) площадью 

<

...> кв.м.; лит. А2-кухня площадью 

<

...> кв.м.; лит. А2 –санузел площадью 

<

...> кв.м.; лит.А-жилая площадью 

<

...> кв.м.; лит.А-жилая площадью 

<

...> кв.м.; лит.А –кладовка площадью 

<

...> кв.м., прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на домовладение.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО2 надлежащим образом уведомленная о месте, дате и времени судебного заседания в суд не явилась, её представитель по доверенности и ордеру адвокат Баринова Л.А. в суд явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, их представители по доверенности ФИО17 и ФИО18 в суд явились, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 не возражали, предъявили встречные исковые требования к ФИО5, ФИО7, ФИО1 и ФИО2, Администрации муниципального образования Люберецкий городской округ о сохранении в реконструированном виде жилого дома и в переоборудованном виде жилых помещений, расположенных в жилом доме, изменении сведений в ЕГРН относительно всего жилого дома и жилых помещений, расположенных в нем и выделе доли из жилого дома ФИО4

<

...> доли и ФИО6 4/5 доли.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом уведомленная о месте, дате и времени судебного заседания в суд не явилась. Её представитель по доверенности ФИО19 в суд явилась, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 не возражала.

Ответчик ФИО7 в суд явилась, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 не возражала. Представитель ФИО5 и ФИО7 предъявили встречные исковые требования к ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о сохранении в реконструированном виде жилого дома и в переоборудованном виде жилых помещений, расположенных в жилом доме, изменении сведений в ЕГРН относительно всего жилого дома и жилых помещений, расположенных в нем и выделе их доли из жилого дома по ? доли каждой, признании права собственности на строения лит.Г21 площадью 

<

...> кв.м., в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 и ФИО6 не возражали.

Ответчик Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области - представитель, надлежащим образом уведомлен о месте, дате, времени судебного заседания, в суд не явился, ранее возражал против иска.

Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства считает, что исковые требования, а также встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3, ч.1, ст. 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ гражданин по своему усмотрению и в своих интересах осуществляет принадлежащие ему жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлено соглашение всех его участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них и образования и приращения общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования имущества, неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности поступают в собственность того из участников, который их произвёл.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГг. №, выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого помещения и построек хозяйственного назначения соответствующей его доле, а также означает права на эту долю в общем имуществе.

Если в пользование сособственников передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающего долю.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, заключенного между 

<

адрес> советом депутатов трудящихся и ФИО8, последнему предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ ФИО8 из принадлежащего ему на праве личной собственности целого домовладения по адресу: 

<

адрес> на земельном участке 

<

...> кв.м. продал ФИО9 

<

...> доли, ФИО10

<

...> доли, ФИО11 

<

...> доли.

Решением Люберецкого горнарсуда Московской области от ДД.ММ.ГГ 

<

...> долей домовладения № по 

<

адрес> были разделены в натуре между ФИО12-доля в праве 

<

...> и ФИО8 доля в праве 

<

...> доли.

В настоящее время помещение с кадастровым номером № занимают ФИО1 и ФИО2 и после проведенной реконструкции и переоборудования имеют общую площадь 

<

...> кв.м. состоящую из следующих помещений:

Помещение № (жилое) лит. А-пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (жилое) лит. А –пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (ванная) лит. А2 – пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (кухня)и ли. А2- пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (холодная пристройка) лит. а1 – пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (помещение) лит. А пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (тамбур) лит. а* пл. 

<

...> кв.м.

Помещение с кадастровым номером № после проведённой реконструкции и переоборудования имеет общую площадь 48,5 кв.м. и состоит из следующих помещений:

Помещение № (жилое) лит. А площадью 

<

...> кв.м.

Помещение № (кухня) лит. А1 пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (холодная пристройка) лит. а3 пл. 1,3 кв.м. (реконструкция без разрешения, путем возведения пристройки.

Помещение № (жилое) лит. А пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (жилое) лит. А3 пл. 

<

...> кв.м.

Площадь жилого помещения с указанным кадастровым номером, а также увеличение площади данного жилого помещения возникло в связи с переоборудование жилых помещений с кадастровыми номерами № №, № и перераспределением площадей помещений, указанным жилым помещением пользуется ФИО4 и ФИО6

Помещением с кадастровым номером № пользуется ФИО5 и ФИО7

Помещение № (кухня) лит. А пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (жилое) лит. А пл. 

<

...> кв.м. (ранее входило в помещение с кадастровым номером №)

Помещение № (жилое) лит. А3 пл. 

<

...> кв.м. (ранее входило в помещение с кадастровым номером №)

Помещение № (служебное без отопления) лит. А3 пл. 4,8 кв.м. (ранее входило в помещение с кадастровым номером №, как единая кухня, имевшая площадь 

<

...> кв.м. и переоборудованная в два помещения площадью 

<

...> кв.м. и 

<

...> кв.м.), служебное строение и сооружение лит. Г21 (сарай площадью 

<

...> кв.м.

<

адрес> жилого помещения с кадастровым номером № составляет 

<

...> кв.м., из них самовольно возведены 

<

...> кв.м. (служебное без отопления), а также увеличение площади данного жилого помещения возникло в связи с переоборудованием жилых помещений с кадастровыми номерами №, №, № и перераспределением площадей помещений.

До настоящего времени указанный жилой дом между сособственниками не разделен.

С целью разрешения вопросов, требующих специальных познаний по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам 

<

...> (заключение экспертов №.

Как следует из заключения строительно-технической экспертизы 

<

...>» № от ДД.ММ.ГГг. в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГг. объект исследования включает в себя жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (основное строение), лит. А1 (основная пристройка), лит. А2 (основная пристройка), лит. А3 (основная пристройка), лит. а1 (холодная пристройка), лит. а3 (холодная пристройка), служебные постройки: лит. Г(гараж), лит. Г1 (сарай), лит. Г6 (гараж), лит. Г8 (сарай над лит. Г6), лит. Г10 (сарай), лит. Г11(погреб в лит. Г), лит. Г12 (навес), лит. Г13 (баня), лит. Г14 (сарай), лит. Г15 (сарай), лит. Г17 (навес), лит. Г18 (гараж), лит. Г19 (навес), лит. Г20 (веранда под лит. Г14), лит. Г21 (сарай), лит. Г22 (веранда 2-х этажная), лит.Г23 (сарай над лит. Г13). Сооружения лит. у1 (уборная), лит. у2 (уборная), лит. к (колодец водопроводный), лит. кк (канализационный колодец), лит. 1(забор).

Согласно данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство лит. А1 (основная пристройка), лит. А3 (основная пристройка), лит. а1(холодная пристройка), лит. а3 (холодная пристройка) не предъявлено.

Эксперты указали, что на момент проведения экспертного исследования в состав жилого дома с кадастровым номером № входит:

Часть жилого дома (жилое помещение № с кадастровым номером № занимают ФИО1 и ФИО2)

Помещение № (жилое) лит. А-пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (жилое) лит. А –пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (ванная) лит. А2 – пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (кухня)и ли. А2- пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (холодная пристройка) лит. а1 – пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (помещение) лит. А пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (тамбур) лит. а* пл. 

<

...> кв.м.

Часть жилого дома (жилое помещение №) с кадастровым номером № находится в пользовании ФИО5 и ФИО7:

Помещение № (кухня) лит. А пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (жилое) лит. А пл

<

...> кв.м. 

Помещение № (жилое) лит. А3 пл. 

<

...> кв.м

Помещение № (служебное без отопления) лит. А3 пл. 4,8 кв.м.

Часть жилого дома (жилое помещение № с кадастровым номером № находится в пользовании ФИО4 и ФИО6

Помещение № (жилое) лит. А площадью 

<

...> кв.м.Помещение № (кухня) лит. А1 пл. 7,1 кв.м.

Помещение № (холодная пристройка) лит. а3 пл. 

<

...> кв.м. 

Помещение № (жилое) лит. А пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (жилое) лит. А3 пл. 

<

...> кв.м.

Согласно представленной учетно-технической документации установлено, что в части жилого дома, находящейся в фактическом совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 проведена реконструкция, заключающаяся в возведении лит. а1 (холодная пристройка) общей площадью 

<

...> кв.м., лит. а* (тамбур) общей площадью 

<

...> кв.м., перепланировка лит. А (основное строение) площадью 

<

...> кв.м.

ФИО6 и ФИО4 совместно проведена реконструкция, заключающаяся в возведении лит. А1 (основная пристройка) общей площадью 

<

...> кв.м., часть лит. А (основное строение) общей площадью 

<

...> кв.м., а также возведены служебные строения и сооружения лит. Г8 (сарай над лит. Г6), лит. Г10 (сарай), Г12 (навес), лит. Г13 (баня), лит. Г14 (сарай), лит. Г15 (сарай), лит. Г17 (навес), лит. Г18 (гараж), лит. Г19 (навес), лит. Г21 (сарай), лит. Г22 (веранда 2-х этажная), лит.Г23 (сарай над лит. Г13).

ФИО5 и ФИО7 совместно была проведена реконструкция, заключающаяся в возведении части лит. А3 (основная пристройка) общей площадью 

<

...> кв.м. и перепланировка части лит. А (основное строение площадью 

<

...> кв.м.

Экспертами так же установлено, что исследуемый жилой дом с кадастровым номером № после проведенной реконструкции общей площадью 

<

...> кв.м (площадь всех частей здания 

<

...> кв.м.) а также служебные строения и сооружения соответствуют техническим требованиям и правилам и по состоянию на дату обследования не представляют угрозу для жизни и здоровью граждан, а так же не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании ст. 29 п. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы жизни и здоровью.

Эксперты пришли к выводу о том, что единственно возможный вариант выдела долей истцов является вариант по фактическому пользованию.

В общую долевую собственность ФИО1 

<

...> доли в праве), ФИО2 (

<

...> доли в праве) выделяются (на плане выделено желтым цветом):

Часть жилого дома (жилое помещение №) с кадастровым номером № общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м.) в составе:

Помещение № (жилое) лит. А-пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (жилое) лит. А –пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (ванная) лит. А2 – пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (кухня)и ли. А2- пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (холодная пристройка) лит. а1 – пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (помещение) лит. А пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (тамбур) лит. а* пл. 

<

...> кв.м.

Служебные строения и сооружения: лит. Г (гараж) пл. 

<

...> кв.м, лит. Г1 (сарай) пл. 

<

...> кв.м., лит. Г12 (навес) пл. 

<

...> кв.м.

В общую долевую собственность ФИО5 (

<

...> долей в праве) ФИО7 (

<

...> долей в праве) выделяется (на плане выделено зеленым цветом):

Часть жилого дома (жилое помещение №) с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв.м. (площадью всех частей здания 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.см.) в составе:

Помещение № (кухня) лит. А пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (жилое) лит. А пл. 

<

...> кв.м. 

Помещение № (жилое) лит. А3 пл. 

<

...> кв.м

Помещение № (служебное без отопления) лит. А3 пл. 

<

...> кв.м.

Служебные строения и сооружения: лит. Г21(сарай) пл

<

...> кв.м.

В общую долевую собственность ФИО4 (

<

...> доли в праве), ФИО6 (

<

...> долей в праве) выделяется (на плане выделено розовым цветом):

Часть жилого дома (жилое помещение №) с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв.м., (площадью всех частей здания 

<

...> кв.м., жилой 

<

...> кв.м.) в составе:

Помещение № (жилое) лит. А площадью 

<

...> кв.м.

Помещение № (кухня) лит. А1 пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (холодная пристройка) лит. а3 пл. 

<

...> кв.м. 

Помещение № (жилое) лит. А пл. 

<

...> кв.м.

Помещение № (жилое) лит. А3 пл. 

<

...> кв.м.

В собственность ФИО4 выделяется: служебные строения: лит. Г6 (гараж), лит. Г8 (сарай над лит. Г6), лит. Г13 (баня), лит. Г14 (сарай), лит. Г15 (сарай), лит. Г17 (навес), лит. Г18 (гараж), лит. Г19 (навес), лит. Г20 (веранда под лит. Г14), Г22 (веранда 2-х этажная), лит.Г23 (сарай над лит. Г13). Сооружения лит. у1 (уборная).

В собственность ФИО6 выделяется.

Служебные строения: лит. Г10 (сарай), лит. у2 (уборная)

Судом установлено, что истцами, как по основному иску, так и по встречным исковым требованиям осуществлены работы по реконструкции и переустройству (переоборудованию) частей жилого дома №, 

<

адрес> без получения надлежащего разрешения, таким образом, как реконструкция и переоборудование являются самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признана судом, если сохранение постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 1 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Подпунктом 10, пункта 1 статьи 2 Закона Московской области от 24.07.2014г. №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципального образования Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области» установлено, что органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются полномочиями по согласованию переустройства и перепланировки жилого помещения в поселениях.

Истцы за выдачей необходимых разрешений для проведения переустройства индивидуального жилого дома в Администрацию муниципального образования Люберецкий городской округ Московской области не обращались, таким образом, переустройства были произведены самовольно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой-продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случае в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, замещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами гражданского дела подтверждается, что сохранение переустройства и сохранение права на самовольную постройку не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд соглашается с данным выводом экспертов, так как он соответствует закону и наиболее отвечает законным интересам сторон по делу и не оспаривается сторонами.

Вместе с тем, экспертами установлено, что собственники жилого дома в целях его раздела должны провести определенные строительные работы, а именно: работы по части жилого дома (жилое помещение №) с К№ в совместном пользовании ФИО1, ФИО2

- демонтаж труб отопления;

- оборудовать автономные инженерные коммуникации (отопление).

Работы по части жилого дома (жилое помещение №) с К№ в совместном пользовании ФИО5, ФИО7

- демонтаж труб отопления;

Работы по части жилого дома (жилое помещение №) с К№ в совместном пользовании ФИО6, ФИО4

- демонтаж труб отопления;

- оборудовать автономные инженерные коммуникации (отопление).

Стороны в судебном заседании просили не взыскивать компенсации за превышение доли при выделении части дома в натуре и стоимость работ друг с друга.

Служебные строения выделяются в собственность тех лиц, которые их возвели согласно требованиям, признанными иными лицами, участвующими в деле.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, встречные исковые требования ФИО6, ФИО4, встречные исковые требования ФИО5, ФИО7 удовлетворить.

Сохранить в переоборудованном и реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером №, имеющий после переоборудования и реконструкции общую площадь 

<

...> кв.м. (жилую площадь – 

<

...> кв.м.), ранее имевший общую площадь 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости относительно увеличения площади жилого дома, с кадастровым номером №, имеющего после переоборудования и реконструкции общую площадь 

<

...> кв.м. (жилую площадь – 

<

...> кв.м.), ранее имевшего общую площадь 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

...>

Сохранить в переоборудованном и реконструированном виде жилое помещение № с кадастровым номером №, после переоборудования и реконструкции имеющего площадь 

<

...> кв.м., ранее имевшего общую площадь 

<

...> кв.м., расположенное в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; состоящее из следующих помещений: № (жилое) Лит. А площадью 

<

...> кв.м.; № (жилое) Лит. А площадью 

<

...> кв.м.; № (ванная) Лит. А2 площадью 

<

...> кв.м.; № (кухня) Лит. А2 площадью 

<

...> кв.м.; № (холодная пристройка) Лит. а1 площадью 

<

...> кв.м.; № (помещение) Лит. А площадью 6,4 кв.м. № (тамбур) Лит. а* площадью 

<

...> кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости относительно уменьшения площади жилого помещения № с кадастровым номером № после переоборудования и реконструкции имеющего площадь 77, 6 кв.м., ранее имевшего общую площадь 98, 4 кв.м., расположенного в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Сохранить в переоборудованном и реконструированном виде жилое помещение № с кадастровым номером №, после переоборудования и реконструкции имеющего площадь 

<

...> кв.м., ранее имевшего общую площадь 

<

...> кв.м., расположенное в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; состоящее из следующих помещений: № (кухня) Лит. А площадью 6,8 кв.м.; № (жилое) Лит. А площадью 

<

...> кв.м.; № (жилое) Лит. А3 площадью 

<

...> кв.м.; № (служебная (без отопления) Лит. А3 площадью 

<

...> кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости относительно увеличения площади жилого помещения № с кадастровым номером № после переоборудования и реконструкции имеющего площадь 

<

...> кв.м., ранее имевшего общую площадь 

<

...> кв.м., расположенного в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Сохранить в переоборудованном и реконструированном виде жилое помещение № с кадастровым номером №, после переоборудования и реконструкции имеющего площадь 

<

...> кв.м., ранее имевшего общую площадь 

<

...> кв.м., расположенное в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; состоящее из следующих помещений: № (жилое) Лит. А площадью 

<

...> кв.м.; № (кухня) Лит. А1 площадью 

<

...>.м.; № (холодная пристройка) Лит. а3 площадью 

<

...> кв.м.; № (жилое) Лит. А площадью 

<

...> кв.м.; № (жилое) Лит. А площадью 

<

...> кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости относительно увеличения площади жилого помещения № с кадастровым номером №, после переоборудования и реконструкции имеющего площадь 

<

...> кв.м., ранее имевшего общую площадь 

<

...> кв.м., расположенного в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО1, ФИО2 произвести работы в части жилого дома (жилое помещение №) с К№ : демонтаж труб отопления; оборудовать автономные инженерные коммуникации (отопление).

Обязать ФИО5, ФИО7 произвести работы по части жилого дома (жилое помещение №) с К№ демонтаж труб отопления.

Обязать ФИО6, ФИО4 произвести работы по части жилого дома (жилое помещение №) с К№ в совместном пользовании: демонтаж труб отопления, оборудовать автономные инженерные коммуникации (отопление).

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, признав за ФИО1 право собственности на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности, часть жилого дома - жилое помещение № с кадастровым номером №, после переоборудования и реконструкции имеющего площадь 

<

...> кв.м., ранее имевшего общую площадь 

<

...> кв.м., расположенное в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> состоящее из следующих помещений: № (жилое) Лит. А площадью 

<

...> кв.м.; № (жилое) Лит. А площадью 

<

...> кв.м.; № (ванная) Лит. А2 площадью 

<

...> кв.м.; № (кухня) Лит. А2 площадью 

<

...> кв.м.; № (холодная пристройка) Лит. а1 площадью 

<

...> кв.м.; № (помещение) Лит. А площадью 

<

...> кв.м.; № (тамбур) Лит. а* площадью 

<

...> кв.м.; Служебные строения и сооружения: Лит. Г (гараж) площадью 

<

...> кв.м., Лит. Г1 (сарай) площадью 

<

...> кв.м., Лит. Г12 (навес) площадью 

<

...> кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО5, ФИО7, признав за ФИО5 право собственности на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности, за ФИО7 на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности, часть жилого дома - жилое помещение № с кадастровым номером №, после переоборудования и реконструкции имеющего площадь 

<

...> кв.м., ранее имевшего общую площадь 

<

...> кв.м., расположенное в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; состоящее из следующих помещений: № (кухня) Лит. А площадью 

<

...> кв.м.; № (жилое) Лит. А площадью 

<

...> кв.м.; № (жилое) Лит. А3 площадью 

<

...> кв.м.; № (служебная (без отопления) Лит. А3 площадью 4,8 кв.м.; служебные строения и сооружения: Лит. Г21 (сарай) площадью 

<

...> кв.м.. 

Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО6, признав за ФИО4 право собственности на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности, за ФИО6 на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности, часть жилого дома - жилое помещение № с кадастровым номером №, после переоборудования и реконструкции имеющего площадь 

<

...> кв.м., ранее имевшего общую площадь 

<

...> кв.м., расположенное в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> состоящее из следующих помещений: № (жилое) Лит. А площадью 

<

...>.м.; № (кухня) Лит. А1 площадью 

<

...> кв.м.; № (холодная пристройка) Лит. а3 площадью 

<

...> кв.м.; № (жилое) Лит. А площадью 

<

...> кв.м.; № (жилое) Лит. А площадью 

<

...> кв.м.

Выделить в собственность ФИО4, признав за ней право собственности на служебные строения и сооружения: Лит. Г6 (гараж) площадью 

<

...> кв.м.; Лит. Г8 (сарай над Лит. Г6); Лит. Г13 (баня) площадью 

<

...> кв.м.; Лит. Г14 (сарай) площадью 

<

...> кв.м.; Лит. Г15 (сарай) площадью 

<

...> кв.м.; Литер Г17 (навес) площадью 

<

...> кв.м.; Лит. Г18 (гараж) площадью 

<

...> кв.м.; Лит. Г 19 (навес) площадью 

<

...> кв.м.; Лит. Г20 (веранда над Лит. Г14); Лит. Г22 (веранда двухэтажная) площадью 

<

...> кв.м; Лит. Г23 (сарай над Лит. Г13); Лит. у1 (уборная) площадью 

<

...>.м.

Выделить в собственность ФИО6, признав за ней право собственности на служебные строения и сооружения: Лит. Г10 (сарай) площадью 

<

...> кв.м.; Лит. у2 (уборная) площадью 

<

...> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Неграмотнов А.А.

.