Дело №

73RS0021-01-2021-000366-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С. 

при секретаре судебного заседания Минтюковой С.Ю.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество, принадлежащее должнику, 

установил:

ФИО1 обратилась в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО3 об обращении взыскания на имущество, принадлежащее должнику.

В обоснование исковых требований, с учетом дополнения, указывает, что в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на основании судебного решения по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ФИО1 суммы задолженности в размере 1 547 589 рублей. Сумма задолженности на момент подачи иска в суд не погашена. В настоящее время в собственности ФИО3 находится следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 575 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Сенгилеевскому району ФИО5 на данный земельный участок был наложен арест. Кроме того, на вышеуказанный земельный участок не распространяется действие п. 1 ст. 446 ГПК РФ, а также он не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание согласно п. 1 ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Обращение взыскание на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет. Также согласно выписке из ЕГРН на спорном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом площадью 53,8 кв.м, кадастровый №, который в настоящее время находится в непригодном для проживания состоянии и не является единственным жильем ответчика.

Просит, с учетом дополнения исковых требований, обратить взыскание на земельный участок общей площадью 575 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и находящийся на нем объект недвижимости с кадастровым номером 73:14:030110:478.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управление Росреестра по Ульяновской области.

В судебное заседание стороны, третьи лица ФИО6, судебный пристав-исполнитель ОСП по Сенгилеевскому району ФИО5, представители третьих лиц - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области просил рассмотреть дело без его участия. Причина неявки остальных лиц суду неизвестна. 

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО2 на уточненных исковых требованиях настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика – по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования не признал, пояснил, что спорный жилой дом является единственным жильем для ответчика, в связи с чем на него и на земельный участок, на котором он расположен, не может быть обращено взыскание.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> – заместитель директора ФИО7 указала, что на земельный участок и индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО3

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела и материалы исполнительного производства №-ИП, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений статей 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Кроме того, исходя из статьи 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются, в частности, правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Одним из принципов осуществления исполнительного производства в соответствии с пунктом 2 статьи 4 Закона об исполнительном производстве является своевременность совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

В силу п. п. 5, 17 ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. 

В соответствии с п.п. 1, 11 ч. 3 ст. 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1); иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом (п. 11).

Согласно п. 1 ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу решением Сенгилеевского районного суда г. Ульяновска от 30.06.2017 года по делу № 2-185/2017 исковые требования ФИО1 к ФИО3 о возмещении материального ущерба удовлетворены частично. Взыскана с ФИО3 в пользу ФИО1 сумма материального ущерба в размере 1 547 589 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 15 937,94 руб.

На основании исполнительного листа, выданного по указанному выше решению суда, ДД.ММ.ГГГГ Отделом судебных приставов по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3; взыскателем является ФИО1

Согласно сводке по данному исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед взыскателем составляет 1 406 561,84 руб.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ответчику ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 575 кв.м с кадастровым номером 73:14:030110:204 и индивидуальный жилой дом площадью 53,8 кв.м с кадастровым номером 73:14:030110:478, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В рамках указанного исполнительного производства на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Сенгилеевскому району ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ применен запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащих должнику индивидуального жилого дома и земельного участка, о чем в ЕГРН внесены записи.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Сенгилеевскому району ФИО5 был произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО3, в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа. 

При составлении акта о наложении ареста (описи) имущества должник ФИО3 от подписи отказался; ФИО8, действующая по доверенности в интересах ответчика, расписалась; арест произведен в форме объявления запрета распоряжения.

Также должник предупрежден об уголовной ответственности по ст. 312 УК РФ за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу переданного ему на хранение имущества и материальной ответственности, о чем свидетельствует подпись ФИО6, действующей от имени должника. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что следует обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 земельный участок площадью 575 кв.м с кадастровым номером 73:14:030110:204, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, в силу абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Таким образом, также следует обратить взыскание в рамках исполнительного производства на принадлежащий ответчику индивидуальный жилой дом площадью 53,8 кв.м с кадастровым номером 73:14:030110:478, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При этом суд находит несостоятельной довод представителя ответчика о том, что спорный по делу дом является для ответчика ФИО3 и третьего лица ФИО6, которая приходится ответчику бывшей супругой, и с которой он состоит в фактических брачных отношениях, единственным жилым помещением, в связи с чем на основании абзаца 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик пользуется исполнительским иммунитетом, в связи со следующим.

Исходя из ч. 1 ст. 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, запрет обращать взыскание по исполнительным документам на определенные виды имущества обусловлен стремлением федерального законодателя путем предоставления гражданину-должнику имущественного (исполнительского) иммунитета сохранить ему и находящимся на его иждивении лицам условия, необходимые для достойного существования.

Вместе с тем, стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что дом, расположенный на принадлежащем ответчику земельном участке, является для ответчика ФИО3 и третьего лица ФИО6 единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Напротив, согласно представленным в дело фотоматериалам спорный дом находится в разрушенном состоянии. Согласно пояснениям представителей сторон данный дом не восстановлен после пожара 2014 года до настоящего времени; ответчик и третьего лица длительное время проживают у своей дочери по адресу: 

<

адрес>.

При этом довод представителя ответчика о том, что ответчик планирует восстановить данный дом, является голословным и ничем не подтвержден.

Также суд отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил спорное по делу имущество своей внучке ****, тем самым произвел отчуждение принадлежащего ему жилого дома, которое считает единственным жильем. 

Впоследствии данная сделка была признана недействительной, поскольку со стороны ФИО3 и ФИО6 имело место злоупотребление правом, а оснований для признания **** добросовестным приобретателем не было установлено, что подтверждается вступившим в законную силу апелляционным определением Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Учитывая то, что жилой дом и земельный участок, являющиеся предметом спора, принадлежат ответчику, а также принимая во внимание то, что ответчик длительное время не принимает должные меры для погашения задолженности перед истцом, размер задолженности является значительным, суд приходит к выводу о том, что на земельный участок площадью 575 кв.м с кадастровым номером 73:14:030110:204 и индивидуальный жилой дом площадью 53,8 кв.м с кадастровым номером 73:14:030110:478, расположенные по адресу: 

<

адрес>, следует обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> в отношении должника ФИО3

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество, принадлежащее должнику, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., несение истцом которых подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество, принадлежащее должнику, удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО3 имущество: земельный участок площадью 575 кв.м с кадастровым номером 73:14:030110:204 и индивидуальный жилой дом площадью 53,8 кв.м с кадастровым номером 73:14:030110:478, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в Отделении судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> в отношении должника ФИО3. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 11 июня 2021 года.

Судья М.С. Кузнецова