ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 06 сентября 2017 года 

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: 

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при секретаре Мухортиковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, в котором просит признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом № № общей площадью 67.1 кв.м., жилой площадью 45.1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес >.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГ году её дедушке ФИО8 в 

<

адрес > был выделен земельный участок площадью 1 200 кв.м. для строительства жилого дома. В ДД.ММ.ГГ году её (истца) дедушка на земельном участке площадью 983 кв.м. с кадастровым номером № по указанному выше адресу построил дом, общей площадью 67.1 кв.м. и жилой площадью 45.1 кв.м. ДД.ММ.ГГ умерла её (истца) мама ФИО9 ДД.ММ.ГГ умер дедушка ФИО8, который при жизни пытался оформить жилой дом в собственность, но не успел в связи со смертью. В настоящее время в доме постоянно проживает она (истец) и её несовершеннолетняя дочь ФИО10 

Истец ФИО1, ссылаясь на отказ администрации Гурьевского городского округа Калининградской области в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, на отказ в регистрации права собственности на спорный жилой дом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, на технический отчёт № ПД-0345-16, изготовленный Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23.06.2016 года, согласно которому возведенное строение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым одноквартирным домам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в нём, на положения, предусмотренные ст.ст. 219, 222, 1142, 1146, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просит разрешить данный спор в судебном порядке.

В судебное заседание уведомленная надлежащим образом истец ФИО1 не явилась.

Представляющий интересы истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от 02.03.2016 года, в судебном заседании поддержал заявленные его доверителем исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив как изложено в исковом заявлении, и не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Уведомленный надлежащим образом представитель ответчика администрации Гурьевского городского округа Калининградской области в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на заявленные истцом исковые требования суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд, с учётом положений, предусмотренных ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), учитывая мнение представителя истца ФИО1 – ФИО3 и признавая причины неявки в судебное заседание представителя ответчика администрации Гурьевского городского округа Калининградской области не уважительными, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 – ФИО3, изучив материалы гражданского дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании положений, предусмотренных п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно требованиям, установленным ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1113 ГК РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина. 

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1152 ГК РФ гласит о том, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В судебном заседании установлено, что исполнительным комитетом Гурьевского районного Совета депутатов трудящихся вынесено решение №1 56 от ДД.ММ.ГГ, зафиксированное в протоколе № 8 заседания соответствующего исполкома, согласно которому произведен отвод земельного участка на землях совхоза «Рощино» в 

<

адрес > размером 1 200 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома ФИО8, проживающему в совхозе «Рощино» 

<

адрес >, работающему в качестве 

<

данные изъяты>, с которым также решено заключить в месячный срок договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для строительства жилого дома.

Данные обстоятельства подтверждены сведениями, предоставленными по запросу суда ОГУ «Государственный архив Калининградской области по состоянию на 30.06.2017 года, а также архивной выпиской ОГУ «Государственный архив Калининградской области» № 128 от 11.02.2010 года.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному отделом ЗАГС администрации Гурьевского городского округа Калининградской области ДД.ММ.ГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГ.

Мать истца ФИО2 (до вступления в брак ДД.ММ.ГГ – ФИО17) (свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГ, свидетельство о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГ), то есть дочь умершего ФИО8 – ФИО18 (до ДД.ММ.ГГ ФИО19 – справка о заключении брака №, выданная архивом Межрайонного отдела ЗАГС № 1 (Дворец бракосочетаний) ДД.ММ.ГГ) умерла ДД.ММ.ГГ (свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГ).

Согласно выписке из похозяйственной книги, предоставленной начальником Территориального управления Луговского района Гурьевского городского округа ФИО4, в жилом доме №, расположенном по 

<

адрес > зарегистрирована с ДД.ММ.ГГ ФИО1 и с ДД.ММ.ГГ её дочь ФИО10

Из сообщений, предоставленных суду нотариусами Гурьевского нотариального округа Калининградской области ФИО5 и ФИО6 следует, что наследственных дел к имуществу умерших ФИО20. и ФИО8 не открывалось, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.03.2017 года сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, не имеется.

Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный в пределах указанного земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждено выпиской из единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.06.2017 года и схемой расположения земельного участка на кадастровой карте территории.

Согласно техническому паспорту Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на 26.04.2016 года, жилой дом №, ДД.ММ.ГГ года постройки, расположенный 

<

адрес > имеет общую площадь 67.1 кв.м., жилую площадь 45.1 кв.м.

Согласно техническому отчету № ПД-0345-16, выполненному 23.06.2016 года Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», обследуемое здание № расположено по адресу: 

<

адрес > и представляет собой одноэтажное строение ДД.ММ.ГГ года постройки. Здание эксплуатируется как жилой дом. 

Планировка дома выполнена в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Естественное освещение в обследуемых помещениях дома в пределах норм. Параметры микроклимата соответствуют нормативным. 

В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Градостроительные регламенты по планировке и застройке территорий выдержаны. Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии. Возведенное здание соответствует требованиям, предъявляемым к жилым одноквартирным домам. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, специалистом сделан вывод о том, что обследуемое здание №, общей площадью 67.1 кв.м. и общей площадью всех частей здания 67.1 кв.м. для эксплуатации, по назначению дом жилой - пригодно.

В судебном заседании также установлено, что обращение истца 27.05.2016 года в администрацию Гурьевского городского округа Калининградской области о получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, органом местного самоуправления оставлено без удовлетворения, что подтверждается сообщением главы администрации Гурьевского городского округа Калининградской области № 06/533 от 16.06.2016 года.

02.09.2016 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области отказало ФИО1 в государственной регистрации права собственности на жилой дом, ссылаясь на отсутствие полномочий на представление интересов в отношение жилого дома, а также на отсутствие сведений о земельном участке.

Из ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, при этом внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из пояснений представителя истца ФИО1 – ФИО3 следует, что единственным наследником по закону к имуществу умершего дедушки ФИО8 является истец ФИО1, которая в спорном объекте недвижимости проживает с рождения, после смерти матери и дедушки полностью содержит дом, делает в нём косметический ремонт, оплачивает коммунальные платежи и следит за сохранностью имущества.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей; государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

До начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в городах и поселках осуществлялось по решениям исполнительного комитета городского (районного) Совета на территориях, предусмотренных под эти цели генеральными планами городов и поселков. Документом, подтверждающим право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком, было решение исполнительного комитета городского, районного Совета об отводе земельного участка.

При этом, следует отметить, что отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, которая не произведена наследодателем ФИО8 при его жизни, не лишает наследодателя права собственности на имущество, возникшее на основании решения Исполнительного комитета Гурьевского районного совета депутатов трудящихся Калининградской области от ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, установленный судом факт возникновения прав наследодателя ФИО8 на основании решения Исполнительного комитета Гурьевского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ на возведенный в ДД.ММ.ГГ году дом на предоставленном для этих целей земельном участке, является основанием для признания наследственных прав истца ФИО1, являющейся наследником по закону, принявшей в установленном законом порядке открывшееся после смерти ФИО8 наследственное имущество, что объективно подтверждено допустимыми и достоверными доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, анализируя требования действующего в Российской Федерации законодательства, а также принимая во внимание совокупность представленных сторонами доказательств, с учётом заявленных требований наследником о праве на наследство, и отсутствие наследников первой очереди, суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 в порядке наследования по закону может быть признано право собственности на принадлежавший наследодателю ФИО8 жилой дом №, общей площадью 67.1 кв.м., жилой площадью 45.1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес >.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом №, общей площадью 67.1 кв.м., жилой площадью 45.1 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес >.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено председательствующим по делу 11 сентября 2017 года.

Председательствующий: О.Ч. Коновалова