<

данные изъяты> Дело № 2-552/18 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 07 июня 2018 года Волоколамский городской суд Московской области в составе :

председательствующего И.С.Кочновой, 

при секретаре судебного заседания Л.М.Хлебниковой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, о признании права собственности на долю дома и земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании недействительным договора дарения садового дома и земельного участка, признании имущества совместно нажитым имуществом, изменении размере долей в праве на наследственное имущество, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, признании совместным имуществом супругов жилого дома и земельного участка, выделе супружеской доли, признании право собственности на 2/3 долей жилого дома и земельного участка, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его отцом ФИО был заключен договор дарения земельного участка и садового дома, расположенных по адресу : 

<

адрес>. После заключения договора ФИО передал ему ключи от дома и от забора, а также документы на дом и земельный участок. После заключения договора ФИО из-за плохого состояния здоровья не смог произвести перерегистрацию договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Наследниками к его имуществу является истец и ответчики по делу, супруга ФИО2 и дочь ФИО3, которые обратились в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав, получили свидетельства о праве на наследство по закону на имущество после смерти ФИО, в том числе и на садовый дом с земельным участком в СНТ «Артыновка». Учитывая, что наследодатель до своей смерти распорядился принадлежащим ему имуществом путем заключения договора дарения и переход права собственности на данное имущество не зарегистрировано в связи со смертью дарителя, земельный участок и садовый дом не могли входить в наследственную массу после его смерти. Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв м и садовый дом, расположенные по адресу : 

<

адрес> признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные врио нотариуса ФИО4 на вышеуказанные садовый дом и земельный участок. 

Ответчик ФИО2 предъявила встречный иск к ФИО1 и ФИО3 о признании недействительным договора дарения садового дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, признании совместным имуществом супругов : денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией на счетах в 

<

данные изъяты> : № 

<

данные изъяты>, № 

<

данные изъяты>, № 

<

данные изъяты>, № 

<

данные изъяты>, жилой дом и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по адресу : 

<

адрес>. Выделить ей супружескую долю на вышеуказанное имущество. Признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю денежных вкладов, жилого дома и земельного участка по адресу : 

<

адрес>, садовый дом и земельный участок № по адресу : 

<

адрес>». В последствие ФИО2 уточнила встречные исковые требования, просила признать недействительным договор дарения земельного участка и садового дома в СНТ «Артыновка», заключенного между ФИО и ФИО1, признать совместным имуществом супругов : жилой дом и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по адресу : 

<

адрес>. Выделить ей супружескую долю на вышеуказанное имущество. Признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю денежных вкладов, жилого дома и земельного участка по адресу : 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по ордеру ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме. Возражали против встречного иска ФИО1

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены, возражений не представили.

Врио нотариуса ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещена, возражений не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации и глава 63 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает наследование по закону. 

По правилам ст. 1141 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ, при этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если наследники предыдущих очередей отсутствуют. 

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 34 п.1 и ст.39 п.1 Семейного Кодекса Российской Федерации и ст. 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

В соответствии со ст. 1150 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. 

Как установлено по данному делу, ФИО являлся собственником жилого дома и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га по адресу : 

<

адрес> на основании постановления главы администрации Ченецкого сельского Совета о закреплении земельного участка ( л.д. 111), свидетельства о праве собственности на землю 

<

данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Ченецкого сельского Совета ( л.д. 104), решения исполкома Волоколамского сельского Совета народных депутатов о разрешение на строительство жилого дома в 

<

данные изъяты> б/н от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 106), решения о принятии в эксплуатацию индивидуальных домовладений № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 107), садового дома и земельного участка № по адресу : 

<

данные изъяты>» на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 157-158). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, заключила брак с ФИО, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака ( л.д. 40). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. 

Завещания на свое имущество он не оставил. 

Его наследниками по закону первой очереди являются ФИО1 – 

<

данные изъяты>, ФИО3 – 

<

данные изъяты>, ФИО2 - 

<

данные изъяты> Все наследники обратились в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав после смерти наследодателя. ФИО2 в том числе заявила о выделе ей долю в нажитом во время браке с ФИО имущества в виде : автомобиля марки 

<

данные изъяты>, прицепа марки 

<

данные изъяты>, жилого дома, расположенного по адресу : 

<

адрес>. 

Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону. 

ФИО2 : на 

<

данные изъяты> долю нежилого здания (садового дома) ( л.д. 77), на 

<

данные изъяты> долю земельного участка (л.д.79), расположенных по адресу : 

<

адрес> на 

<

данные изъяты> долю и на 

<

данные изъяты> долю на автомобиль марки 

<

данные изъяты>( л.д. 78,82), на 

<

данные изъяты> долю и на 

<

данные изъяты> долю прицепа марки 

<

данные изъяты> ( л.д. 80,83), на 

<

данные изъяты> долю денежных вкладов ( л.д. 81). 

ФИО1 : на 

<

данные изъяты> долю нежилого здания (садового дома) ( л.д. 85), на 

<

данные изъяты> долю земельного участка ( л.д. 84), расположенных по адресу : 

<

адрес>, на 

<

данные изъяты> долю на автомобиль марки 

<

данные изъяты> ( л.д.86), на 

<

данные изъяты> долю прицепа марки 

<

данные изъяты> ( л.д. 87), на 

<

данные изъяты> долю денежных вкладов ( л.д. 88). 

ФИО3 : на 

<

данные изъяты> долю нежилого здания (садового дома) ( л.д. 90), на 

<

данные изъяты> долю земельного участка (л.д.89), расположенных по адресу : 

<

адрес>, на 

<

данные изъяты> долю на автомобиль марки 

<

данные изъяты> ( л.д. 91), на 

<

данные изъяты> долю прицепа марки 

<

данные изъяты> ( л.д.92), на 

<

данные изъяты> долю денежных вкладов ( л.д.93). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО1 заключен договор дарения земельного участка с садовым домом, в соответствии с которым ФИО подарил ему принадлежащие садовый дом и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу : 

<

данные изъяты>. Указанные земельный участок и садовый дом принадлежали ФИО на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ( записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ) 

Данный договор дарения заключен сторонами в письменном виде и нотариально удостоверен, однако не стороны договора не имели возможности из-за болезненного состояния ФИО зарегистрировать переход права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. После смерти ФИО регистрация перехода права собственности стала невозможной. 

В силу ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (в ред. Федерального закона от 4 марта 2013 года N 21-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2013 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.Поскольку нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации, суд первой инстанции правильно указал, что в связи с этим в соответствии со ст. 6 ГК РФ по аналогии подлежит применению пункт 3 статьи 551 ГК РФ, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из системного толкования п. 3 ст. 551, абзаца второго п. 1 ст. 556 ГК РФ и п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя одаряемому.

Данный договор исполнен. С момента заключения договора ФИО передал ФИО1 спорное имущество, правоустанавливающие документы на него, то есть недвижимое имущество фактически поступило во владение одаряемого. Фактическое пользование истцом указанным имуществом никем не оспаривалось.

Также ответчик ФИО2 не вправе ссылаться на незаключенность договора уже в силу того, что наследодатель, как участник соглашения, признавал его существующим и действующим.

При таких обстоятельствах, суд считает, что подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании права собственности на садовый дом и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу : 

<

адрес>. В связи с чем, свидетельства о праве на наследство по закону выданные ФИО4, врио нотариуса Волоколамского нотариального округа ФИО, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ФИО1, ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли каждому на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, на нежилое здание ( садовый дом ) общей площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу : 

<

адрес>, признаются недействительными.

Удовлетворив иск ФИО1, и разрешив вопрос о правовой судьбе спорного имущества, суд считает, что во встречных исковых требованиях ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ следует отказать. 

В силу статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Из материалов дела усматривается, что в период брака супругами С-ными был приобретен на имя ФИО земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв м категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства и супругами построен жилой дом по адресу : 

<

адрес>. В силу приведенных положений является общей совместной собственностью супругов ФИО и ФИО2 Брачный договор ФИО и ФИО2 не заключался.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными указанным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Как установлено судом, ФИО2 подано заявление нотариусу о принятии наследства после смерти супруга, заявления ФИО2 об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном в период брака, наследственное дело не содержит.

Право собственности ФИО на данное недвижимое имущество не зарегистрировано, в связи с чем наследники не имеют возможности оформить свои права на него.

С учетом вышеизложенного, требования ФИО2 о признании за ней права собственности на 

<

данные изъяты> доли ( с учетом доли в общем совместном имуществе пережившего супруга ) земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, а также на 

<

данные изъяты> доли ( с учетом доли в общем совместном имуществе пережившего супруга ) жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Требования ФИО1 о признании за ним права собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, а также на 

<

данные изъяты> долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв м, расположенных по адресу : 

<

адрес> также подлежат удовлетворению.

Доля ФИО3 на 

<

данные изъяты> долю данного имущества остается открытой. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, о признании права собственности на долю дома и земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, гражданином РФ, проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, а также на нежилое здание ( садовый дом ) общей площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу : 

<

адрес>

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные ФИО4, врио нотариуса Волоколамского нотариального округа ФИО, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ФИО1, ФИО3 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, а также на нежилое здание ( садовый дом ) общей площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу : 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, гражданином РФ, проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, а также на 

<

данные изъяты> долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв м, расположенных по адресу : 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании недействительным договора дарения садового дома и земельного участка, признании имущества совместно нажитым имуществом, изменении размере долей в праве на наследственное имущество, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, признании совместным имуществом супругов жилого дома и земельного участка, выделе супружеской доли, признании право собственности на 

<

данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка удовлетворить частично. 

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество : земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв м, расположенные по адресу : 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г

<

данные изъяты>, гражданкой РФ, проживающей по адресу : 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

данные изъяты> доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, а также на 

<

данные изъяты> доли жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв м, расположенных по адресу : 

<

адрес>.

В иске ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения садового дома и земельного участка отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>