Дело №2-122/2025 года

УИД: 69RS0023-01-2025-000114-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.

при секретаре Спириной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Осташкове

10 марта 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 10 августа 2007 года ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что в августе 2023 года дала согласие на регистрацию на постоянное место жительства ответчика по указанному адресу. Он проживал в доме и помогал ей по хозяйству.

Приговором Осташковского межрайонного суда Тверской области от 6 августа 2024 года ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.167 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок три года в исправительной колонии строгого режима.

В результате преступных действий ФИО2 сгорел принадлежащий ей жилой 

<

адрес>. 

Ответчик с момента заключения под стражу в доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется.

Со ссылкой на п.1 ст.209, 304 Гражданского кодекса РФ истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 о разбирательстве дела уведомлена, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 отбывает наказание в ФКУ ИК-7 УФСИН по Тверской области, уведомлен о судебном разбирательстве, в письменном отзыве исковые требования признал частично, указал, что не проживает в спорном доме по причине отбывания наказания, после освобождения из мест лишения свободы ему необходимо время для регистрации по новому месту жительства, просил отложить решение данного вопроса до момента освобождения, то есть до 13 октября 2026 года.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10 августа 2007 года на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14, 15).

Согласно справке МКУ «Управление сельскими территориями» Осташковского городского округа от 13.08.2024 № 161 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1, ч.2, ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 4 ст.61 ГПК РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

По настоящему делу установлено, что спорное жилое помещение приобретено в собственность ФИО1 в 2007 году. 

Согласно вступившему в законную силу приговору Осташковского межрайонного суда Тверской области от 6 августа 2024 года ФИО1 летом 2023 года познакомилась с ФИО2, после чего последний стал помогать ей по хозяйству. Летом 2023 года ФИО1 проживала в 

<

адрес>, приобретенном в 2007 году, а в конце августа 2007 года заселила в этот дом ответчика ФИО2, а сама проживала в новом доме, построенном на этом же земельном участке. Она зарегистрировала ФИО2 в этом доме. После того, как ей нужно было уезжать в Москву, ФИО2 сказал, что будет охранять дом. Затем ФИО2 стал выпивать, она, узнав это, разрешила проживать ему в принадлежащем ей доме при условии, что он не будет пить. Она пригрозила ему, если он пить не прекратит, она выселит его из дома с полицией. На что ФИО2 обиделся, начал угрожать поджечь дом, что впоследствии и совершил.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Вступившим в законную силу 26 ноября 2024 года приговором Осташковского межрайонного суда Тверской области от 6 августа 2024 года ФИО2 признан виновным в умышленном уничтожении имущества ФИО1, повлекшем причинение значительного ущерба, путем поджога при следующих обстоятельствах:

В период с 10 часов до 13 часов 59 минут 13 ноября 2023 г. ФИО2, находясь в состоянии алкогольного опьянения, на участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1, на почве личных неприязненных отношений, с целью уничтожения принадлежащего ФИО1 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем поджога, зашел в хозяйственную постройку, прилегающую вплотную к задней стене жилого 

<

адрес> (старый дом), где находящимися при нём спичками умышленно осуществил поджог сена, находящегося на полу хозяйственной постройки, вследствие чего хозяйственная постройка, примыкающая к жилому дому № (старый дом) загорелась и пожар перешел на 

<

адрес> (старый дом), а также на иную хозяйственную постройку, находящуюся на данном земельном участке, в результате чего 

<

адрес>, находящийся 

<

адрес> стоимостью 270 000 рублей, с находящимися в нем материальными ценностями, был уничтожен огнем (л.д.16-21, 22-28).

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не являлся и не является, условиями проживания и сохранения права пользования спорным жилым помещением - жилым домом № в д.Пачково у ФИО2 являлось оказание помощи собственнику ФИО1 по хозяйству, надлежащее поведение, в том числе отказ от употребления спиртных напитков. Ответчик ФИО2 условия проживания и сохранения права пользования спорным жилым домом нарушил, в результате его преступных действий жилой 

<

адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, уничтожен огнем.

Таким образом, соглашение с собственником об условиях проживания в спорном доме ФИО2 нарушено.

Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, нарушил соглашение об условиях проживания в жилом 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению на основании ст.304 Гражданского кодекса РФ и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку согласия собственника ФИО1 на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, обязанность ФИО1 по обеспечению жилым помещением ФИО2 отсутствует, сохранение права пользования жилым домом за ответчиком существенно нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд 3000 рублей (л.д.9).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме – 24 марта 2025 года.

Председательствующий Кокарева Н.А.