КОПИЯ 86RS0№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югра в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г., 

при секретаре Шайхиевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3623/2023 по иску ФИО1 и ФИО2 к ТСЖ «Молодежный» о признании действий по начислению взносов незаконными и возложении обязанности произвести перерасчет и по встречному иску ТСЖ «Молодежный» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ТСЖ «Молодежный» о признании действий незаконными и возложении обязанности произвести перерасчет, указав, что они являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в городе Нижневартовске. С января 2015 года по июнь 2018 года региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах являлся «Югорский фонд капитального ремонта в многоквартирных домах», который необоснованно начислил долг за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 55654 рубля 36 копеек и пени в размере 8841 рубль 02 коп. При этом, в указанный период Югорским фондом в их адрес уведомления о наличие задолженности, квитанции о начислении взносов на капитальный ремонт не направлялись. В июле 2018 года ответчиком ТСЖ «Молодежный» был создан специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта. Региональным оператором «Югорский фонд капитально ремонта многоквартирных домов» произведен перевод денежных средств на специализированный счет ТСЖ «Молодежный». После чего, истцам стало известно о наличии на лицевом счете, открытом на принадлежащее им жилое помещение, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с января 2015 года по июнь 2018 года. Просит обязать ТСЖ «Молодежный» признать незаконными действия ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт в период с

<

дата> по 

<

дата> в размере 64495,38 рублейи обязать произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность, отраженную на лицевом счете 

<

адрес> в городе Нижневартовске за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 55654,36 рублей и пени в размере 8841,02 рублей; всего - в размере 64495,38 рублей.

ТСЖ «Молодежный» обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения 

<

адрес> в городе Нижневартовске. В июле 2018 года ответчиком ТСЖ «Молодежный» был создан специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта. Региональным оператором «Югорский фонд капитально ремонта многоквартирных домов» произведен перевод денежных средств на специализированный счет ТСЖ «Молодежный». В период с

<

дата> по 30 июнь 2018 года ответчики оплату взносов на капитальный ремонт не производили, в связи с чем, за указанный период у них образовалась задолженность в размере 55654,36 рублей, пени в размере 8841,02 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате вносов на капитальный ремонтза периодс

<

дата> по 

<

дата> в размере 55654,36 рублей и пени в размере 8841,02 рублей.

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. На заявленных требованиях настаивают, с встречным иском не согласны, просили применить срок исковой давности.

Представитель ТСЖ «Молодежный» в судебном заседании не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.169 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>. Государственная, по 1/2 доли каждый (зарегистрировано 

<

дата>).

В соответствии с чч.3, 7 ст.170 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта;перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст.189 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Поскольку собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> в городе Нижневартовске ХМАО - Югры не было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, то в соответствии с постановлением администрации города Нижневартовска от 

<

дата> № «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст.169 ЖК РФ, п.2 ст.5 Закона ХМАО-Югры от 

<

дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры»).

В соответствии с ч.5 ст.170 Жилищного кодекса РФ, ст.5 Закона ХМАО - Югры от 

<

дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры», решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установлена законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена постановлением Правительства ХМАО - Югры от 

<

дата> №-п и опубликована 

<

дата>.

Таким образом, оплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться собственниками помещений указанного многоквартирного дома на счет Регионального оператора. 

Частью 3 ст.169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от 

<

дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 

<

дата>.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 8.1. ст.156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 

<

дата> №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

С июля 2018 года по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г.Нижневартовске в ТСЖ «Молодежный» был создан специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта. Региональным оператором «Югорский фонд капитально ремонта многоквартирных домов» произведен перевод денежных средств, накопленных от уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками многоквартирного 

<

адрес> в г.Нижневартовске за период с 2015 года по июнь 2018 года на специализированный счет ТСЖ «Молодежный».

Согласно расчету задолженности, за период с

<

дата> по 

<

дата>усобственников жилого помещения - 

<

адрес> в городе Нижневартовске образовалась задолженность в размере 55654,36 рублей и пени в размере 8841,02 рублей.

Истцы (ответчики по встречному иску) указывают, на то, что с января 2015 года по июнь 2018 года региональным оператором необоснованно начислен долг за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 55654,36 рублей и пени в размере 8841,02 рублей. В указанный период Югорским фондом в их адрес уведомления о наличие задолженности, квитанции о начислении взносов на капитальный ремонт не направлялись. Об образовавшемся долге по взносам на капитальный ремонт им стало известно после создания ТСЖ «Молодежный» специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта. Требование об оплате взносов региональным оператором им не предъявлялось, срок внесения платы за июнь 2018 года истек, поэтому управляющая компания обязана сделать перерасчет и исключить задолженность по взносам на капитальный ремонт и начисленную пени.

В ходе судебного заседания установлено, что в период с

<

дата> по 

<

дата>Югорским фондом, как региональным оператором окружного фонда капитального ремонта, правомерно производились начисления взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленным Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов выпискам по лицевым счетам № (абонент ФИО1), № (абонент ФИО2) с протоколом расчета пени усматривается, долг по взносам на капитальный ремонт за период с января 2015 года июнь 2018 года по 

<

адрес> в г. Нижневартовске составил 55 654,36 рублей, пени – 8841,02 рублей.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ТСЖ «Молодежный» о признании действий незаконными и возложении обязанности произвести перерасчет не подлежат удовлетворению. 

Рассматривая встречное исковое заявление ТСЖ «Молодежный» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, взыскании пени заявлены обоснованно. 

ОтветчикиФИО1 и ФИО2 просили применить срок исковой давности по требованиям истца по встречному иску о взыскании задолженности по оплате за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.201Гражданского процессуального кодекса РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Как усматривается из представленной в материалы дела выписки из баланса лицевых счетов по спорному жилому помещению, в период с января 2015 года по июнь 2018 года оплата ответчиками взносов на капитальный ремонт не производилась. 

Из материалов дела следует, что встречное исковое заявление о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> и пени поступило в Нижневартовский городской суд 

<

дата>, то есть с пропуском срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ТСЖ «Молодежный» требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ТСЖ «Молодежный» о признании действий по начислению взносов незаконными и возложении обязанности произвести перерасчет отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ТСЖ «Молодежный» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нижневартовский городской суд. 

Судья подпись В.Г. Чурсинова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в гражданском деле № 

Секретарь с/з __________ А.И. Шайхиева