Дело № 2-1982/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 27 июля 2021 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Рогачевой Е.Т.,

при секретаре Лобовой В.Н., 

с участием прокурора: Гильнич Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрированы ответчики. С момента перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчики в квартире не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Регистрация ответчиков нарушает его права собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть без его участия. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, сведений о причинах неявки суду не предсатвлено. 

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Гильнич Е.Ю., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду того, что ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают, тем самым утратили право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом

При разрешении спора судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 11 декабря 2020 года принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 9-10, 37). 

Согласно справке ООО ЖКУ ДЭФА № от 15 февраля 2021 года ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес> (л.д. 12). 

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника квартиры. 

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО1 обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. 

Согласно адресным справкам УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.35,36).

Поскольку в настоящее время ответчики добровольно снялись с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, в связи с чем утратили право пользования данным жилым помещением оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не имеется. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат, при этом, из материалов дела следует, что ответчики сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес> до подачи настоящего иска в суд, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании судебных расходов не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 03 августа 2021 года