К делу №2-2880/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 г. Советский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С., 

при секретаре Джаримок З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности в размере 2700000 рублей; обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 259 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что 11.01.2017г. ФИО1 предоставил ФИО2 денежные средства в размере 2700000 рублей со сроком возврата 02.02.2017г. и возможностью досрочного возврата всей суммы. Поскольку стороны друг друга знали долгое время, неоднократно друг другу помогали, то каких-либо сомнений передать столь крупную сумму и на короткий срок не возникало. В подтверждение передачи денежных средств и возврата в срок, между сторонами был заключен договор. По предложению ФИО2, с котором согласился истец, в условия договора было включено обеспечение исполнения обязательств, а именно ФИО2 передал принадлежащее ему имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оцененный в сумму предоставленных в долг денежных средств. Договором также предусмотрено, что в случае, если ФИО2 не возвратит денежные средства в срок денежное средства в срок, то он либо выставляет дом на продажу и от суммы продажи ФИО1 причитаются выданные ему денежные средства, либо уступает ему право зарегистрировать за собой право собственности на этот дом, передает права владения, пользования и распоряжения этим домом. На дату заключения договора займа и до настоящего времени ФИО2 был и остается собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Однако, денежные средства в оговоренный срок не возвращены, предпринятые попытки урегулировать спор в досудебном порядке результатов не дали, ФИО2 фактически скрывается, на связь не выходит. Считает, что уклонение ФИО2 от исполнения договорного обязательства свидетельствует об отсутствии у него денежных средств, тогда как сторонами было оговорено, что жилой дом составляет сумму займа 2 700 000 рублей, а уступка истцу по договору права регистрации на его имя, передача права владения, пользования и распоряжения домом подтверждают целесообразность обращения с требованием о признании за ФИО1 права регистрации собственности на его имя жилого дома и признании за ним права собственности на жилой дом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела.

В судебном заседании истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, с учетом мнения истца, согласного на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд находит основания для удовлетворения иска, поскольку требования основаны на обязательстве сторон и не противоречат закону.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

11.01.2017г. между сторонами заключен договор займа на сумму 2700000 рублей. 

П.п.1.1, 1.2 определен срок возврата – 02.02.2017г. и возможность досрочного возврата всей суммы.

Однако, обязательства по возврату суммы займа не были исполнены. Доказательств обратного суду не представлено.

Из пояснений истца следует, что предпринятые попытки урегулировать спор в досудебном порядке результатов не дали, ФИО2 фактически скрывается, на связь не выходит.

В силу ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа заемщик (залогодатель) передает займодавцу (залодержателю) имущество: жилой дом, общей площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 259 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, оцениваемый сторонами в сумме, равной сумме займа (п.2.1 договора).

Договором также предусмотрено, что в случае, если ФИО2 не возвратит денежные средства в срок денежное средства в срок, то он либо выставляет дом на продажу и от суммы продажи ФИО1 причитаются выданные ему денежные средства, либо уступает ему право зарегистрировать за собой право собственности на этот дом, передает права владения, пользования и распоряжения этим домом.

На дату заключения договора займа и в настоящее временя ФИО2 являлся и является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (решение Первомайского районного суда г.Краснодара от 01.12.2016г. на л.д.7-9).

Заемщик в нарушение условий договора обязательство по возврату суммы займа не исполнил. Следовательно, истец вправе обратить взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 обоснованы, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 – 237, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 2 700 000 (два миллиона семьсот тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащееФИО2, а именно: жилой дом, общей площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 259 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для постановки филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю на государственный кадастровый учет жилого дома, общей площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 259 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Краснодарскому краю за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 259 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Судья: