Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2019-006348-32

Дело № 2-5421/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 06 ноября 2019 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Атопове Б.А. 

с участием представителя ответчика ФИО8, действующего на основании доверенности № выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Волгограда ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и неустойки. В обосновании иска указал, что согласно пунктам 2.2-2.3 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного Постановлением Губернатора Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград для целей строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, а также комплексного освоения в целях жилищного строительства. Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Арендодатель) является арендодателем по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13358 квадратных метров, предоставленного для «производственной базы», расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного с ФИО1 (с учётом договора уступки прав и обязанностей). Срок Договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В силу статьей 621 ГК РФ - если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии со статьями 1 и 65 ЗК РФ - использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ - арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. По смыслу статьи 39.7 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов РФ. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере. В пунктах 16 и 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 73 от 17 ноября 2011 года «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 39.7 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы,, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать её внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды. По указанному иску договор аренды земельного участка заключен после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а потому арендная плата по договору является регулируемой. Период взыскания задолженности по арендной плате по настоящему иску составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчёт годовой арендной платы за земельный участок произведен в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участи, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденным Постановлением Администрации Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении значений коэффициента.. .», приказом Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области №-н от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении значений коэффициента.. .», приказом Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области №-н от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», с учётом Федерального закона № 415-ФЗ от 19 декабря 2016 года «О федеральном бюджете на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов», устанавливающего уровень инфляции в размере 4% (1,04), Федерального закона № 362-ФЗ от 05 декабря 2017 года «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» в размере 4% (1,04), по следующей формуле: А = КСЗУ х Кви х Кдп х Ккан х ФИО2 х Кайф. Расчёт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводился по следующим коэффициентам: КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка - 7066000 рублей (приказ Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области №-н от ДД.ММ.ГГГГ №-Н "Об утверждении результатов..."); Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка - 0,015; Кдп - коэффициент в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов - 3,2 (29.1. Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 25-28 Приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ); Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов для данной категории арендатора не установлен, в связи с чем, принят равным 1. ФИО2 - 1 - в соответствии с пунктом 2.1.5 Порядка; Кинф - коэффициент инфляции на 2017 года - 1,04; Кинф - коэффициент инфляции на 2018 год - 1,04. Так, размер годовой арендной платы в указанный период установлен в размере 366844 рублей 11 копеек (КСЗУ * Кви * Кдп * Ккан * ФИО2 * Кинф * Кинф * Кинф) - (7066000 рублей * 0,015 * 3,2 * 1 * 1 * 1,04 * 1,04). Расчёт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводился по следующим коэффициентам: КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка - 7066000руб. (приказ Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области №-н от ДД.ММ.ГГГГ ода «Об утверждении результатов...»); Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка - 0,015; Кдп - коэффициент в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов - 3,2 (29.1. Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 25-28 Приказа Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской обл. №-Н); Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов для данной категории арендатора не установлен, в связи с чем, принят равным 1. ФИО2 - 1 - в соответствии с пунктом 2.1.5 Порядка; Кинф - коэффициент инфляции на 2017 год - 1,04; Кинф - коэффициент инфляции на 2018 год - 1,04; Кинф - коэффициент инфляции на 2019 год - 1,043. Так, размер годовой арендной платы в указанный период установлен в размере 382618 рублей 41 копейки. (КСЗУ * Кви * Кдп * Ккан * ФИО2 * Кинф * Кинф * Кинф) = (7066000 рублей* 0,015 * 3,2 * 1 * 1 * 1,04 * 1,04 * 1,043). В соответствии со статьей 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми, требованиями. Ответчиком в нарушение статьи 309 ГК РФ и условий договора аренды обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполняется, в связи с чем, за ответчиком имеется долг по арендной плате за период в размере 225649 рублей 33 копеек. В соответствии с условиями Договора, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере, предусмотренным договором. На основании указанных положений закона и ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы ответчику начислена неустойка за просрочку платежа за период в сумме 30835 рублей 34 копеек. В адрес ответчика Комитетом по управлению государственным имуществом была направлена претензия с указанием на наличие долга по Договору, с требованием его погашения. На день подачи настоящего иска ответчиком долг не погашен. В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включая в период расчёт неустойки при таких обстоятельствах, имеются основания для взыскания неустойки на день фактического исполнения решения суда. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225649 рублей 33 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30835 рублей 34 копеек, и неустойку начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1% за каждый день просрочки от невыплаченной суммы в размере 225649 рублей 33 копеек до дня фактического исполнения обязательств (оплаты суммы задолженности по арендной плате). 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Председателем Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области ФИО5, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживал, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации и проживания по адресу: 

<

адрес>, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представил, в порядке статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчик ФИО6 просил в удовлетворении исковых требовании Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1,- отказать. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьей 621 ГК РФ - если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

Согласно статье 65 ЗК РФ - использование земли в РФ является платным. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Обращаясь с иском, истец ссылается на то, что несмотря на фактическое использование ответчиком земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 13358 квадратных метров, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате земельных платежей ответчиком не выполнялась, в связи с чем образовалась задолженность. 

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества - незавершенное строительством, площадью 447 квадратных метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пунктам 2.2-2.3 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного Постановлением Губернатора Волгоградской области № 222 от 26 апреля 2012 года, Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград для целей строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, а также комплексного освоения в целях жилищного строительства. 

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Арендодатель) является арендодателем по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером 34:34:020032:166, площадью 13358 квадратных метров, предоставленного для «производственной базы», расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного с ФИО1 (с учётом договора уступки прав и обязанностей).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ - арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

По смыслу статьи 39.7 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации.

В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере. 

В пунктах 16 и 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 73 от 17 ноября 2011 года «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 39.7 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. 

Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать её внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды. 

По указанному исковому заявлению Договор аренды земельного участка заключен после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а потому арендная плата по договору является регулируемой. 

Период взыскания задолженности по арендной плате по настоящему иску составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Расчёт годовой арендной платы за земельный участок произведен в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участи, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденным Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; Распоряжением министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении значений коэффициента.. .»; Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении значений коэффициента.. .»; приказом Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области»; с учётом Федерального закона № 415-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О федеральном бюджете на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов», устанавливающего уровень инфляции в размере 4% (1,04); Федерального закона № 362-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» в размере 4% (1,04), по следующей формуле: А = КСЗУ х Кви х Кдп х Ккан х ФИО2 х Кайф. Расчёт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводился по следующим коэффициентам: 

- КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка - 7066000 рублей (приказ Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> №-н от ДД.ММ.ГГГГ №-Н "Об утверждении результатов..."); 

- Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка - 0,015; 

- Кдп - коэффициент в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов - 3,2 (29.1. Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 25-28 Приказа комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> №-Н от ДД.ММ.ГГГГ); 

- Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов для данной категории арендатора не установлен, в связи с чем, принят равным 1; 

- ФИО2 - 1 - в соответствии с пунктом 2.1.5 Порядка; 

Кинф - коэффициент инфляции на 2017 года - 1,04; 

Кинф - коэффициент инфляции на 2018 год - 1,04.

Так, размер годовой арендной платы в указанный период установлен в размере 366844 рублей 11 копеек (КСЗУ * Кви * Кдп * Ккан * ФИО2 * Кинф * Кинф * Кинф) - (7066000 рублей * 0,015 * 3,2 * 1 * 1 * 1,04 * 1,04). 

Расчёт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводился по следующим коэффициентам: 

- КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка - 7066000руб. (приказ Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ода «Об утверждении результатов...»); - Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка - 0,015; 

- Кдп - коэффициент в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов - 3,2 (29.1. Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 25-28 Приказа Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской обл. №-Н); 

- Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов для данной категории арендатора не установлен, в связи с чем, принят равным 1. 

- ФИО2 - 1 - в соответствии с пунктом 2.1.5 Порядка; 

- Кинф - коэффициент инфляции на 2017 год - 1,04; 

- Кинф - коэффициент инфляции на 2018 год - 1,04; 

- Кинф - коэффициент инфляции на 2019 год - 1,043. Так, размер годовой арендной платы в указанный период установлен в размере 382618 рублей 41 копейки. (КСЗУ * Кви * Кдп * Ккан * ФИО2 * Кинф * Кинф * Кинф) = (7066000 рублей* 0,015 * 3,2 * 1 * 1 * 1,04 * 1,04 * 1,043).

Перед Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225649 рублей 33 копеек.

В соответствии с условиями Договора, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере, предусмотренным договором. 

На основании указанных положений закона и ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы ответчику начислена неустойка за просрочку платежа за период в сумме 30835 рублей 34 копеек. 

В адрес ответчика Комитетом по управлению государственным имуществом была направлена претензия с указанием на наличие долга по Договору, с требованием его погашения. 

На день подачи иска ответчиком задолженность по арендной плате не погашена. 

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). 

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включая в период расчёт неустойки. 

При таких обстоятельствах, имеются основания для взыскания неустойки на день фактического исполнения решения суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и неустойки, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и неустойки, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225649 рублей 33 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30835 рублей 34 копеек, и неустойку начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1% за каждый день просрочки от невыплаченной суммы в размере 225649 рублей 33 копеек до дня фактического исполнения обязательств (оплаты суммы задолженности по арендной плате). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен с учётом выходных дней 11 ноября 2019 года. 

Судья: подпись З.К.Музраев