78RS0007-01-2020-004360-88

Дело № 2-569/2021

г. Санкт-Петербург

10 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.,

При секретаре Петровой Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, и просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указывая, что спорное жилое помещение принадлежит истцу с 2007 года, ответчики были зарегистрированы в данную квартиру исключительно ввиду того, что у них отсутствовала регистрация на территории Санкт-Петербурга и для возможности трудоустроиться. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартиру не вселялись, личных вещей не ввозили, участие в оплате коммунальных платежей не принимают.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, отложить судебное разбирательство не просили. От ответчика ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке о регистрации от 15.10.2020г., в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО3, его мать - ФИО4, сестра - ФИО6 и с 25.09.2019г. его племянники – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с целью трудоустройства в Санкт-Петербурге без намерений проживать в данном адресе.

Факт того, что ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, подтверждается показаниями свидетеля Свидетель №1, который показал, что он является соседом истца по лестничной клетке, истец проживает в квартире № с женой ФИО14 и сыном ФИО15, ответчиков свидетель не знает, они там не проживают, сам свидетель проживает по соседству с истцом с 2010 года.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку его показания последовательны, не противоречат иным собранным по делу доказательствам, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в исходе дела не заинтересован. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании 08.02.2021г. также подтвердила, что прав на квартиру истца у ответчиков нет, они в данной квартире не проживают, но им требуется регистрация. 

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сама по себе регистрация по месту жительства в отсутствие вселения является административным актом и прав на данное жилое помещение не порождает. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт того, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, в данное жилое помещение никогда не вселялись и там не проживали, были лишь зарегистрированы, в отсутствие между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, имеются правовые основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Права несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО1 производны от прав их законного представителя – матери ФИО6, которая в спорную квартиру никогда не вселялась, в связи с чем, несовершеннолетние дети ответчика также подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Отсутствие у ответчиков возможности зарегистрироваться по месту жительства не может служить основанием для отказа истцу в защите его нарушенных прав как собственника спорного жилого помещения, который вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков в квартире не только препятствует этому, но также возлагает на истца дополнительные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых с учетом регистрации ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО18, ФИО19 неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 24.03.2021