Дело № 2-4987/19 

УИД 16RS0050-01-2019-006106-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года город Казань 

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Гимаевой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 1-й Казанской Государственной конторы ТАССР было выдано свидетельство, согласно которому наследниками в равных долях по ? доле к имуществу наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из домовладения по ул.Чехова Д.11, являются его супруга – ФИО5 (бабушка истца), дети - ФИО6 (дядя истца), ФИО7 (тетя истца), ФИО8 (мать истца). 

<

адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО25. ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передала по договору дарения унаследованного ею ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО24. умерла. Вышеуказанные обстоятельства установлены решением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым за ФИО2 и ФИО3 признано в порядке наследования право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, литер 

<

адрес> общей площадью 145,9 кв.м, жилой -86,6 кв.м. Сведения о размере площади, унаследованной ФИО1 ? доли жилого дома, содержавшегося в ЕГРН, отличаются от фактической площади жилого дом, указанного в вышеуказанном решении суда, поскольку была проведена реконструкция дома. Данная реконструкция отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истец просит признать за ней в порядке наследования после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литер 

<

адрес>а, общей площадью 145.9 кв.м, жилой площадью -86,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, извещены о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани не явился, извещен, возражения не представил.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», привлечённые судом к участию в деле, не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО2 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани», ИК МО г. Казани, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом.

Постановлено: Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти отца – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 5/8 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литеры 

<

адрес>,а, общей площадью 145,9 кв.м., жилой площадью – 86,6 кв.м. 

Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти матери – ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти матери – ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 1/8 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литеры 

<

адрес>,а, общей площадью 145,9 кв.м., жилой площадью – 86,6 кв.м (л.д.63-70). 

Как следует из текста указанного решения ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца ФИО11.

Согласно материалам наследственного дела №№ открытого к имуществу ФИО4, наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются: его супруга – ФИО5 ( бабущкаистца), дети - ФИО6 (дядя истца), ФИО7 (тетя истца), ФИО8 (мать истца). Указанным наследникам перешло в порядке наследования право собственности в размере на 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после её смерти не заводилось.

Как следует из пояснений сторон, не противоречащих материалам дела, наследниками, фактически принявшими наследство, после смерти ФИО26 умершей ДД.ММ.ГГГГ являются: мать наследодателя – ФИО5 и дочь наследодателя – ФИО3, которым в порядке наследования перешло право собственности на спорный жилой дом в размере 1/8 доли каждой (1/4 доли ФИО27. ?2).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, наследственное дело после её смерти не заводилось. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5 являются её дети: ФИО10, ФИО28 ФИО6 

При этом, как следует из материалов настоящего гражданского дела и пояснений сторон, наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО5, является её сын - ФИО6, который совершил фактические действия по принятию наследства, вступив во владение спорным жилым домом. 

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором дарения ФИО9 безвозмездно передана в собственность истца ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело № нотариусом Казанского нотариального округа ФИО12 Наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО6, является сын наследодателя – ФИО2 Последнему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 5/8 доли на жилой дом, литер А, 

<

адрес> (бывшая 

<

адрес>), общей площадью 28, 5 кв.м. 

Согласно сведениям АО «БТИ РТ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом (литер А, 1917 года постройки), расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО5, ФИО6, ФИО13, ФИО14 на основании свидетельства о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в БТИ 

<

адрес>, в реестровой книге №, стр. 10. 

По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литеры 

<

адрес>,а ДД.ММ.ГГГГ года постройки, составляет 145,9 кв.м., в том числе жилая – 86,6 кв.м. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литеры 

<

адрес>, площадью 121,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в размере ? доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 592 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. Категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальный дом. 

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы документация на размещение и эксплуатацию жилого 

<

адрес> литер 

<

адрес>,а, по 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». 

Согласно заключению ООО «Институт независимых экспертиз» №, составленного ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, а именно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - жилой дом находится в работоспособном техническом состоянии, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, при условии выполнения рекомендаций, указанных в пункте 2.1 заключения (дефекты конструктивных элементов и инженерных сетей). 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, наследодателям - ФИО6 (5/8 доли) и ФИО29 (1/8 доли) при жизни, на праве общей долевой собственности, принадлежал жилой 

<

адрес> литер 

<

адрес>а, право собственности на который было зарегистрировано в органах БТИ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на время возведения дома. 

Указанное решение сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.

При изложенных обстоятельствах, поскольку самовольно возведенные пристрои (литеры А1,А2А3,А4,А5,а) не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, участок с самовольно возведенным домом относится к категории земель населенных пунктов, нарушений санитарных норм при строительстве дома не допущено, истцы владеют и пользуются данным земельным участком и расположенным на нем строением длительное время на праве собственности, какие-либо требования к ним о сносе самовольной постройки не предъявляются, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти ФИО9, принявшей наследство, в ? доле в праве общей долевой собственности на домовладение.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительство, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к дому.

Как установлено вступившим в законную силу судебным постановлением по делу №, что дом возведен на земельном участке с соблюдением категории земли и назначения его разрешенного использования, каких-либо нарушений закона или иных правовых актов, действовавших на момент возведения дома судом не установлено.

С учетом изложенного исковое требование истца ФИО1 о признании за ней в порядке наследования после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литеры 

<

адрес>,а, общей площадью 145,9 кв.м., жилой площадью – 86,6 кв.м, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литеры 

<

адрес>а, общей площадью 145,9 кв.м., жилой площадью – 86,6 кв.м. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья Приволжского районного 

суда г. Казани Л.Н.Зарипова 

Решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ