№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 15 января 2019 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Мухаметьяновой Ю.Р.,

с участием представителя истца К.Н. - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДАТА,

ответчика К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н. к К. о признании права отсутствующим и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

К.Н. обратилась в суд с иском к К.о признании права отсутствующим и истребовании имущества из чужого незаконного владения, в обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДАТА и свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА серия КШ №.

В ДАТА года ей стало известно, что решением Кушнаренковского районного суда РБ от ДАТА право собственности на указанный земельный участок было признано за Г., соответственно ее право собственности было прекращено.

ДАТА судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан решение Кушнаренковского районного суда РБ от ДАТА отменила и в удовлетворении исковых требований Г. к К.Н. о признании права собственности на спорный земельный участок отказала.

ДАТА она подала заявление в МФЦ о возобновлении государственной регистрационной записи о правах на земельный участок за прежним собственником К.Н.

Однако из ответа Управления Росреестра по РБ от ДАТА ей стало известно, что в настоящий момент право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за К., которое возникло у него вследствие приобретения земельного участка по сделке у Г. в ДАТА года.

Ввиду того, что спорный земельный участок выбыл из владения К.Н. помимо ее воли, она вправе истребовать его независимо от добросовестности поведения покупателя.

Просит признать отсутствующим право собственности К. на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения К., принадлежащий ей на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истица К.Н. и третье лицо Г. не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

На основании ст. 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истицы К.Н. и третьего лица Г.

Представитель истца С. в судебном заседании исковые требования К.Н. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик К. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указывая, что на момент совершения сделки по договору купли-продажи ДАТА спорный земельный участок принадлежал на праве собственности Г., и у Г. не было оснований думать, что в последующем его право собственности на земельный участок оспорят. При заключении договора он через МФЦ удостоверился, что земельный участок принадлежит Г. Спорный земельный участок уже много лет стоит пустой, никаких действий со стороны К.Н. для того, чтобы как-то обозначить принадлежность ей данного земельного участка не предпринималось.

Заслушав представителя истца ФИО1, ответчика К., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования К.Н. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии с п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДАТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами регистрационного дела на спорный земельный участок, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> приобретен К.Н. у А. по договору купли-продажи от ДАТА.

ДАТА произведена государственная регистрация права собственности К.Н. на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА по иску Г. к К.Н. прекращено право собственности К.Н. на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Также согласно материалам регистрационного дела ДАТА зарегистрировано право собственности Г. на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ДАТА №

ДАТА зарегистрировано право собственности К. на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи указанного земельного участка, заключенного между Г. и К.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДАТА решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА отменено. По делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Г. к К.Н. о прекращении права собственности К.Н. на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что К. является добросовестным приобретателем, поскольку на момент совершения сделки по купле-продаже земельного участка право собственности на земельный участок Г. было зарегистрировано в ЕГРП, оснований предполагать, что в последующем данное право будет оспорено третьим лицом, у К. не было.

В то же время из материалов дела следует, что земельный участок,расположенный по адресу: 

<

адрес>, выбыл из владения К.Н. помимо ее воли и поэтому подлежит истребованию из владения добросовестного приобретателя К. 

В то же время суд считает необходимым разъяснить, что согласно п. 43Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Н. к К. о признании права отсутствующим и истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности К. на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать К. передать К.Н. земельный участокобщей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова

Мотивированное решение будет изготовлено ДАТА

Судья Г.С. Белорусова