Дело № 2-985/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2018 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что указанная квартира принадлежит на праве собственности истцам на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в органе технической инвентаризации Приволжского района г. Казани за № от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Истцы самовольно произвели перепланировку данной квартиры с целью благоустройства, улучшения бытовых условий. 

Перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. Однако Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани дала отказ в узаконении выполненной перепланировки и переустройства, указав, что перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. 

На основании изложенного, истцы просят сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес>. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен.

Во избежание затягивания судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства, против чего представитель истцов не возражает.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, истцам на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в органе технической инвентаризации Приволжского района г. Казани за № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6-7). 

Согласно данным проекта перепланировки жилого помещения – 

<

адрес> 

<

адрес>, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, общая площадь по ЖК РФ квартиры до перепланировки составляла 65,4 кв.м., из них жилая – 39, 8, квартира состояла из двух жилых комнат площадью 17, 3 кв.м. и 12, 8 кв.м, кухни 6, 9 кв.м, коридора 13, 2 кв.м., туалета 1, 0 кв.м, шкафа 0, 7 кв.м., ванной комнаты 2, 7 кв.м., шкафа 1,1 кв.м., лоджий 1, 2 кв.м. и 3, 8 кв.м. 

Из пояснительной записки проекта перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> следует, что проектом предусматривается: увеличение площади жилой комнаты № 3 за счет части площади коридора; образование свободно-перетекающего пространства между коридором, жилой комнатой № 1 и кухней, для этого демонтируются существующие гипсолитовые перегородки с дверными проемами по плану; монтируются перегородки из ГКЛ по технологии Tigl Knauf по плану. 

В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей общая площадь по ЖК РФ уменьшилась на 0, 8 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на 1, 4 кв.м. 

После произведенной перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляет 64, 6 кв.м., из них жилая – 38, 4 кв.м., квартира состоит из 3 жилых комнат (15, 5 кв.м., 12, 7 кв.м., 10, 2 кв.м), кухни (7, 1 кв.м), двух лоджий (1, 2 кв.м, 3, 8 кв.м), двух коридоров ( 7, 6 кв.м., 3, 9 кв.м.), ванной комнаты 15, 5 кв.м., туалета 0, 9 кв.м, шкафа 0, 8 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ года № в результате рассмотрения проекта перепланировки 

<

адрес> жилом 

<

адрес> корпуса 2 по 

<

адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки 

<

адрес> корпуса 2 по 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО2 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> с общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 64, 6 кв.м., из них жилая – 38, 4 кв.м., подсобная – 26,2 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани.

Судья А.И. Хуснутдинов