2-5624/2025

77RS0023-02-2025-001312-97

Решение

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5624/2025 по иску ООО «ПРЕМЬЕР-КОМФОРТ» к ФИО1 о взыскании расходов по госпошлине и почтовых расходов, 

Установил:

Истец ООО «Премьер-Комфорт» обратился в Савеловский районный суд адрес с иском к ФИО1 с учетом уточнений о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ООО "Премьер-Комфорт" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, а также содержание и текущий ремонт общего имущества в нем на основании протокола №1 общего собрания собственников (будущих собственников) по выбору управляющей организации от 03.07.2023г. В соответствии с Актом приема-передачи квартиры от 06.06.2023г., квартира, расположенная по адресу: адрес находится в собственности у ФИО1. В период с 31.10.2023 по 31.07.2024 ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма На указанную сумму начислены пени в размере сумма 09.06.2025 от ответчика поступила оплата задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней. Поскольку оплата задолженности произведена ответчиком после обращения истца в суд с настоящим иском, истцом заявлены требований о взыскании судебных расходов.

Представитель истца ООО «Премьер-Комфорт» по доверенности Синяя Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика по устному ходатайству фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. 

Согласно ч.1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. 

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу подп. «и» п. 34 Правил потребитель обязан  своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет собственник жилого помещения, а также лица, пользующиеся на ином законном основании помещениями в многоквартирном доме, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО "Премьер-Комфорт" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, а также содержание и текущий ремонт общего имущества в нем на основании протокола №1 общего собрания собственников (будущих собственников) по выбору управляющей организации от 03.07.2023г.

В соответствии с Актом приема-передачи квартиры от 06.06.2023г., квартира, расположенная по адресу: адрес находится в собственности у ФИО1.

Как следует из искового заявления, в период с 31.10.2023 по 31.07.2024 ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность в размере сумма На указанную сумму начислены пени в размере сумма 09.06.2025 от ответчика поступила оплата задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней.

Доводы ответчика о том, что исковое заявление истцом направлено не по месту регистрации, а по месту нахождения недвижимого имущества, что истец не известил ответчика о своих требованиях, судом отклоняются, поскольку ответчик участвовал в рассмотрении дела, в соответствии со ст. 35 ГПК РФ вправе был знакомиться с материалами дела, получить копии всех материалов дела. Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление и дополнения к нему, соответственно, ответчику было достоверно известно о нахождении дела в производстве суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. 

При этом, отсутствие письменного договора не освобождает собственника от обязанности произвести оплату коммунальных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Отсутствие данного договора при исполнении истцом обязанности по управлению многоквартирным домом не может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты данных услуг.

Довод о том, что квитанции на оплату коммунальных услуг ответчику не направлялись, суд оценивает критически, поскольку доказательств того, что ответчик обращался к истцу с претензиями об отсутствии извещений на оплату суду не представлено. При этом следует учесть, что не выставление ответчику платежных документов на оплату коммунальных услуг, не является основанием для отказа от исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов, поскольку обязанность потребителя оплачивать потребленные коммунальные ресурсы предусмотрена законом.

Оспаривая размер задолженности, ответчик указывает, что сумму задолженности, которую требует истец, составляет начисления за услуги по водоснабжению/водоотведению, которые фактически не были оказаны ответчику. Отсутствие фактического потребления услуг подтверждается «Актом ввода в эксплуатацию» от 05.07.2025 установленных застройщиком.

Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В соответствии с п. 34 указанных Правил потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Из вышеуказанного следует, что начисление оплаты за коммунальные услуги производится по показаниям приборов учета в случае, если они являются действующими, в установленном порядке введены в эксплуатацию.

В силу п. 81 указанных Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В силу п. 33 указанных Правил потребитель имеет право требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию;

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

В спорный период расчет коммунальных платежей по квартире истца производился в соответствии с п. 59 (а) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которому при истечении срока проверки ИПУ, отсутствии ИПУ, либо непредставления данных ИПУ, в течение первых трех месяцев расчет по лицевому счету осуществляется по среднемесячному объему, а далее по нормативу потребления; доказательств оборудования жилого помещения истца зарегистрированными в установленном порядке индивидуальными приборами учета воды и введенными в эксплуатацию, не представлено.

Довод ответчика об освобождении его от оплаты задолженности за спорный период по причине не проживания в квартире, суд признает несостоятельным, т.к. неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; не проживание в жилом помещении не освобождает указанного ответчика от соответствующих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Довод ответчика о том, что представленный истцом расчет исковых требований является ненадлежащим доказательством, поскольку составлен и подписан неуполномоченным лицом, судом отклоняется, поскольку расчет задолженности не является бухгалтерским документом. Кроме того, заявляя о несогласии с представленным истцом расчетом, ответчиком контррасчет не произведен.

Вопреки доводам ответчика, уточнение стороной истца исковых требований не свидетельствует о злоупотреблении правом с его стороны, поскольку подобное право предоставлено истцу нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о злоупотреблении стороной истца своими процессуальными правами, являются необоснованными.

Суд также отклоняет доводы ответчика о перечислении денежных средств истцу не в счет погашения имеющейся задолженности, а в счет оплаты услуг в будущем, поскольку платежи засчитаны истцом в счет имеющейся задолженности, а не в счет будущих платежей, нормами действующего законодательства не предусмотрена обязанность плательщика погашать будущие платежи, тем более при наличии задолженности.

Оценив представленные сторонами доказательства, судом достоверно установлено, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, надлежащим образом не выполнял обязательства по внесению платы управляющей компании ООО «Премьер-Комфорт» за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая оплачена ответчиком после обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленным истцом документам, им были понесены следующие расходы: расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Указанные расходы истец просит взыскать с ответчика.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление Пленума N 1) при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, ч. 1 ст. 113 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

При этом, суд отклоняет довод ответчика о ненадлежащем исполнении обязанности истцом по оплате госпошлины, поскольку согласно разъяснениям, изложенным в абз. втором п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 года N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ).

Поскольку судебный приказ от 02.10.2024 года был отменен определением мирового судьи от 31.10.2024 года, то уплаченная при подаче заявления о вынесении судебного приказа государственная пошлина засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче иска.

То обстоятельство, что в платежном поручение не указаны имя, фамилия и отчество должника, в отношении которого подается заявление о выдаче судебного приказа и исковое заявление, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о возмещении судебных расходов, поскольку обязанность указывать в платежном документе об оплате государственной пошлины сведения об ответчике, действующим законодательством не предусмотрена.

На основании изложенного, и руководствуясь, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ООО «ПРЕМЬЕР-КОМФОРТ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПРЕМЬЕР-КОМФОРТ», расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 19 ноября 2025 года.