Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 г. Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Семеновой О.В.,

при секретаре Черемных Е.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-202/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская Жилищная Компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская Жилищная Компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Общество осуществляет управление многоквартирным домом №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг составляет 192286-06 руб., пени 148110-05 руб., всего 340396-11 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 Помимо этого, с него также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6603-96 руб.

Определением суда от 19.06.2020 к участию в деле по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская Жилищная Компания» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО2, ФИО3

Определением суда от 24.07.2020 к участию в деле по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская Жилищная Компания» в качестве соответчика привлечена ФИО2

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская Жилищная Компания» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская Жилищная Компания» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины полагал необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Соответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 14.07.2008 на момент возникновения спорных правоотношений) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции от 13.05.2008 на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2 указанной нормы Закона обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что в силу договора № от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская Жилищная Компания» обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме № по 

<

адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений и пользующимся помещениями в этом жилом доме лицам, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления этим домом, в пределах границ эксплуатационной ответственности, указанных в Приложении № 3 к настоящему договору (л.д. 9-15).

Данные обстоятельства не оспорены кем-либо в судебном заседании.

Как усматривается из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.02.2020, правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. 65-70).

Данное обстоятельство также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету от 17.01.2020 по лицевому счету №, адрес: 

<

адрес>, собственник ФИО1, долг составил 192286-06 руб., пени 148110-05 руб. (л.д. 17-53). 

Данные обстоятельства также подтверждаются расширенной выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская Жилищная Компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины подлежащими оставлению без удовлетворения.

При этом суд исходит из положения части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обсуждая заявление ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО4 о применении срока исковой давности, суд находит его обоснованным, подлежащим применению.

К такому выводу суд приходит, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская Жилищная Компания» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг в размере 343698-11 руб. (в том числе, основной долг - 192286-06 руб., пени - 148110-05 руб.) поступило в 1-й судебный участок Первомайского судебного района Новосибирской области 01.08.2019.

Данное обстоятельство не оспорено кем-либо в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, требование Обществом с ограниченной ответственностью «Новосибирская Жилищная Компания» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг за период с ноября 2006 года по июль 2016 года заявлено за пределами срока исковой давности.

Таким образом, в пределах срока исковой давности Обществом с ограниченной ответственностью «Новосибирская Жилищная Компания» заявлены требования в части основного долга в размере (192286-06 руб. – 134458-58 руб.) 57827-48 руб.; пени в размере 13945-60 руб.

Доказательства обратного суду не представлены.

Вместе с тем, стороной ответчика ФИО1 суду представлена справка директора ООО «НЖК» ФИО5 от 17.12.2019, согласно которой в период с 26.11.2019 по 16.12.2019 в счет оплаты имеющейся задолженности в Общество всего поступила сумма, равная 340227-56 руб.

В этой связи суд приходит к выводу о необоснованности требования ООО «НЖК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг.

Приходя к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования Общества о взыскании задолженности, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчика ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская Жилищная Компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий 

.