ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 27 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.

при секретаре Очкиной Е.Ю.

с участием пом. прокурора Обухова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что на основании договора от {Дата изъята} истец вместе с супругой ФИО3 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят} у ФИО2 и ФИО4 На момент совершения сделки в жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета, но ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по настоящее время. Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчиком оставлено без удовлетворения. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Просит, с учетом уточнений, признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: {Адрес изъят}; указать в решении, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Помощник прокурора Ленинского района города Кирова Обухов А.В. в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав истца, представителя истца, помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ФИО2 (продавец-1), ФИО4 (продавец-2) и ФИО1 (покупатель-1), ФИО3 (покупатель-2) заключен договор, в соответствии с которым продавцы передали в общую совместную собственность покупателей квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с п. 3.9 договора продавцы обязались сняться с регистрационного, освободить квартиру от личного имущества и передать ключи от квартиры покупателям в срок до {Дата изъята}г.

В квартире {Номер изъят}, расположенной в доме {Адрес изъят} зарегистрированы: ФИО3 - собственник, ФИО6 – сын, ФИО7 – сын, ФИО2 – посторонний, что подтверждается справкой ООО «Сервиском» от {Дата изъята}.

В судебном заседании подтверждено, что ответчик не снялся с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцу, в установленный в договоре срок, требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено без удовлетворения.

Продажа квартиры, влечет для собственников, в том числе для лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении прекращение права пользования этим жилым помещением, если договором не установлено иное.

Ответчик не является членом семьи нового собственника, не проживает в спорном жилом помещении, соглашений о порядке пользования между сторонами не заключалось. 

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры {Адрес изъят}, требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования. 

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано с утратой права на проживание и регистрации в спорной квартире ответчиком, в связи с продажей им спорного помещения, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях.

Поскольку судом удовлетворены требования о признании ответчика прекратившей право пользования данным жилым помещением, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу {Адрес изъят}.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Бронникова